Дело № 2-4682/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2011 года Центральный районный суд г. Оренбурга

в составе:

председательствующего, судьи Сухаревой Н.Р.,

при секретаре Секретевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клевцова Г.В. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что он является членом ГСК № и собственником гаража №, расположенного в <адрес> Паевые взносы им за гараж выплачены в полном объеме. Гаражи построены на предоставленном для ГСК № Администрацией города Оренбурга земельном участке по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № для размещения гаражей. Строительство гаражей окончено в ДД.ММ.ГГГГ году, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Однако при обращении в Росреестр Оренбургской области он получил отказ в регистрации права собственности без какого-либо обоснования. Просит признать за истцом право собственности на гараж № расположенный в ГСК № в г.Оренбурге по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание обе стороны, надлежаще извещенные о дате судебного заседания, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом, в заявлении ответчик указал об отсутствии возражений по иску.

Суд, огласив заявления участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено на основании распоряжения главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ, что утверждены границы и сформирован земельный участок для предоставления в аренду по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. ГСК № указано на необходимость заключения договора аренды, а также указано на необходимость реконструкции гаражей.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Клевцов Г.В. в полном объеме еще в ДД.ММ.ГГГГ году выплатил паевой взнос в ГСК № за гараж № по <адрес>.

Согласно справки ГУП ОЦИОН по <адрес> зарегистрирован гараж № на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м.

Представлен также договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № и Администрацией города о предоставлении земельного участка по <адрес> в аренду.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок предназначен для размещения гаражей.

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в ранее действовавший договор аренды между ответчиком и Администрацией города, продлен срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из разрешения, объект - пристрой литер <данные изъяты> по <адрес> в ГСК № введен в эксплуатацию.

На запрос истца ГСК № дал ответ о том, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию имеется.

В уведомлении Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении госрегистрации гаража причины приостановления не указаны.

В соответствии с Уставом ГСК № он создан в целях обеспечения граждан индивидуальными гаражами.

Согласно кадастрового паспорта гараж № расположен в литере <данные изъяты> ГСК № площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, истец представленными выше доказательствами обосновал свой иск, доказал факт полного внесения им паевых взносов, а потому именно ст.218 п.4 ГК РФ следует руководствоваться при рассмотрении данного иска. Гараж расположен в литере <данные изъяты>, введенном в эксплуатацию.

Отсюда, учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковое заявление о признании права собственности по праву наследования также удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Клевцова Г.В. удовлетворить.

Признать за Клевцовым Г.В. право собственности на гараж с погребом № в строении литер <данные изъяты>, расположенном по <адрес> в ГСК №, площадью гаража <данные изъяты> кв.м

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня его оглашения.

СУДЬЯ:

Решение вступило в законную силу: 11.01.2012г.