Дело № 2-4343/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26.12.2011г. г. Оренбург Центральный районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Сухаревой Н.Р. с участием адвоката Анисимовой Н.Н., по ордеру при секретаре Секретевой О.И. с участием истца Павлишина К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлишина К.В. к Гурьянову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, установил: Истец обратился с названным иском в суд, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме на момент его приобретения и до настоящего времени зарегистрирован ответчик, Гурьянов С.Н., место нахождения которого ему неизвестно. С момента приобретения дома истцом ответчик в доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация в указанном жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает истца в его праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, он оплачивает коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц. На основании изложенного просит признать Гурьянова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по Центральному району г. Оренбурга снять Гурьянова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, пояснил, что ответчик в соответствии с п. 4 договора купли-продажи должен был быть снят с регистрационного учета в течение <данные изъяты> календарных дней с момента подписания настоящего договора, однако связаться с ответчиком не представилось возможным, так как место его жительства истцу неизвестно. Продавец также не мог найти ответчика, чтобы снять его с регистрационного учета. На момент приобретения дома в нем никто не проживал, вещей ответчика не было. Просил иск удовлетворить. Ответчик Гурьянов С.Н. в судебное заседание не явился. Секретарем судебного заседания Секретевой О.И. был составлен акт о не проживании ответчика по адресу: <адрес>. Было установлено, что в данном доме ответчик не проживает и место его жительства никто из соседей не знает. Представитель ответчика – адвокат Анисимова Н.Н., привлеченная в порядке, предусмотренном ст.50 ГПК РФ, действующая по ордеру, в судебном заседании просила отказать Павлишину К.В. в удовлетворении исковых требований, однако пояснила, что доказательствами по данному делу не располагает. Представитель УФМС по Оренбургской области в Центральном районе г. Оренбурга в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам: Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Павлишин К.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5,6). В указанном доме зарегистрирован Гурьянов С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой, заверенная копия которой имеется в материалах дела (л.д.8). Выходом на место при вручении повестки для ответчика секретарем суда Секретевой О.И. установлено, что действительно ответчик по месту регистрации, и по месту фактического жительства, указанному истцом, не живет и место его жительства никому не известно. Согласно, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственникам принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что является соседкой истца. Знакома с Гурьяновым С.Н. В указанный дом ответчик не вселялся. Там жил его отец, которого Гурьянов С.Н. иногда навещал. После смерти отца дом перешел Гурьянову С.Н. по наследству. Гурьянов в дом не вселялся, он его продал. После него этот дом еще раз перепродали. Последний раз Гурьянова она видела в доме в ДД.ММ.ГГГГ году. Гурьянов не является родственником Павлишина, вместе они не проживали, общее хозяйство не вели. Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что является родственником Павлишина – мужем его сестры. С Гурьяновым не знаком. Павлишин купил дом в ДД.ММ.ГГГГ году, на момент покупки Гурьянов в доме не проживал и ни разу не появлялся, не требовал его вселить, вещей ответчика в доме не было. Гурьянов не является родственником Павлишина, вместе они не проживали, общее хозяйство не вели. Суд принимает показания указанных свидетелей, так как они полностью совпали, противоречий в них не обнаружено. В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, и с ч.4 этой же статьи, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст.30 ЖК РФ). Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного сособственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Однако данная норма в данном случае не применима, так как суд установил, что ответчик не был членом семьи истца, не вел с ним общего хозяйства, в спорном доме с истцом не жил ни одного дня. Проживание имело место ранее, до приобретения истцом указанного дома. Не допустимо злоупотребление правами. Гурьянов злоупотребляет своими правами, приняв на себя обязательство о снятии с регистрационного учета после приобретения истцом дома, он свое обязательство не исполнил, в доме не проживает, не пользуется им, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги также из расчета на двоих человек в связи с регистрацией ответчика. Учитывая, что Гурьянов С.Н. не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в доме нет, у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований Павлишина К.В. в полном объёме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Павлишина К.В. удовлетворить. Признать Гурьянова С.Н. утратившим право пользований жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по Оренбургской области в Центральном районе г. Оренбурга снять Гурьянова С.Н. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. СУДЬЯ: Решение не вступило в законную силу.