Дело № 2-924-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2012 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Андроновой А.Р.,

при секретаре Масловой О.С.,

с участием представителя истца Сыркова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юкина Ю. Е. к Норенковой Н. Е. о признании договора заключенным,

У С Т А Н О В И Л :

Юкин Ю.Е. обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Норенковой Н.Е. <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: Оренбургская область, г.Оренбург, улица <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи доли дома, в соответствии с которым он передал ответчику денежные средства за приобретаемую долю дома и получил от нее на руки все документы на данный объект недвижимости. Данный договор купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ году в государственном предприятии «Техническая инвентаризация». С момента приобретения доли дома истец открыто и непрерывно владеет указанной долей в доме, как своей собственностью. Истец решил зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> доли дома, но получил отказ, так как договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не прошел государственную регистрацию в органах Росреестра. Таким образом, признание договора заключенным по договору купли-продажи доли дома необходимо для установления правовой природы сделки купли-продажи и перехода права на долю дома.

Просит провести государственную регистрацию перехода права собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: г.Оренбург, <адрес>, от продавца Норенковой Н.Е. к покупателю Юкину Ю.Е., согласно представленному договору купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Юкин Ю.Е. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель истца Сырков С.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержал и просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Норенкова Н.Е. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании признала исковые требования истца, пояснив, что действительно ДД.ММ.ГГГГ она продала <данные изъяты> доли Юкину Ю.Е., подписав договор купли-продажи доли дома и получив за продажу указанной доли денежное вознаграждение. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Росреестр в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав мнения представителя истца, изучив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 39 ГПК ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Норенковой Н.Е. и Юкиным Ю.Е. был заключен договор купли-продажи, по которому продавец продал, а покупатель купил <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. За <данные изъяты> доли жилого дома Юкин Ю.Е. заплатил Норенковой Н.Е. <данные изъяты> рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Данный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом ФИО4, зарегистрирован в реестре за №, а также был зарегистрирован в Государственном предприятии «Техническая инвентаризация».

Норенковой Н.Е. <данные изъяты> доли дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ГУП «ОЦИоН» от ДД.ММ.ГГГГ за Юкиным Ю.Е. зарегистрирована <данные изъяты> доли литера <данные изъяты> на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ № и за ФИО5 <данные изъяты> доли литера <данные изъяты> на основании удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по решению горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В ходе судебного заседания установлено, что сделка – договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, была заключена между сторонами, при этом Норенкова Н.Е. получила денежное вознаграждение за продажу доли, передала все документы на долю в доме Юкину Ю.Е., который открыто владел и пользовался как своей собственностью <данные изъяты> долей дома. С учетом того, что ответчик Норенкова Н.Е. признала исковые требования в полном объеме, то при таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Юкина Ю. Е. удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области зарегистрировать переход права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от продавца Норенковой Н. Е. к покупателю Юкину Ю. Е., согласно договору купли-продажи доли дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение тридцати дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись А.Р. Андронова