Дело № 2-633/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 марта 2012 года г. Оренбург Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Андроновой А.Р., при секретаре Масловой О.С., с участием представителя истца Дьяконовой М.М., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Оренбурга к Гизатулину О.О. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд иском к ответчику Гизатулину О.О., указывая, что Гизатулин О.О. является собственником <данные изъяты> доли помещения №, <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №. Постановлением Главы города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления администрации г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-п) были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, на земельном участке расположены: одно-двухэтажное с подвалом здание литер <данные изъяты>, одноэтажное с подвалом здание литер <данные изъяты>, № с разрешенным использованием: -земли под объектами материально-технического снабжения для размещения здания склада; -земли под объектами торговли для размещения магазина. Пунктом 3.3. постановления предписано всем собственникам объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, оформить право пользования земельным участком. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> расположены: -административное здание, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., принадлежащее Общероссийской общественно-государственной организации «<данные изъяты>»; -помещение №, литер №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве собственности -<данные изъяты> в праве Гизатулину О.О. и <данные изъяты> доли в праве ФИО4; -помещение №, литер № площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО6 - <данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли ФИО7 Однако, до настоящего времени ни один из собственников объектов недвижимости право пользования земельным участком не оформил. Наличие на земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего ответчику, свидетельствует о фактическом использовании последним данного участка. Поскольку ответчик договор аренды спорного земельного участка не заключал, арендную плату не вносил (сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком), следовательно, ответчик пользовался земельным участком под принадлежащим ему объектом без правовых оснований. Отсутствие документов, свидетельствующих о праве пользования земельным участком (получение которых зависит от волеизъявления ответчика), не является основанием для освобождения от уплаты платежей за пользование земельным участком. Факт пользования ответчика земельным участком без установленных законом либо сделкой оснований порождает внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения. Таким образом, Гизатулин О.О. обязан возвратить администрации г.Оренбурга неосновательное обогащение, возместив то, что он сберег вследствие незаконного пользования земельным участком. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сбереженные денежные средства в виде арендной платы составили <данные изъяты> копейки. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> копеек. Просит взыскать с Гизатулина О.О. <данные изъяты> копейки, в том числе <данные изъяты> копейки в счет неосновательно сбереженные в результате пользования земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> копейки - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии представитель истца исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика в счет неосновательного обогащения сумму в размере <данные изъяты> копейку, в том числе <данные изъяты> копейки неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик Гизатулин О.О. ДД.ММ.ГГГГ уплатил за фактическое использование земельного участка сумму в размере <данные изъяты> копейки, то окончательно представитель истца просила взыскать с ответчика Гизатулина О.О. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> копеек. Представитель истца Дьяконова М.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Ответчик Гизатулин О.О. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что постановлением Главы г.Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ сформирован и утверждены границы земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенный относительно ориентира – здание магазина, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, с разрешенным использованием: - земли под объектами материально-технического снабжения для размещения здания склада; земли под объектами торговли для размещения магазина. Категория земель: земли населенных пунктов. Согласно постановлению Главы г.Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположены: одно-двухэтажное с подвалом здание литер <данные изъяты> одноэтажное с подвалом здание литер <данные изъяты> №. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Гизатулину О.О. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля помещения №, литер № нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Административное здание, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Общероссийской общественно-государственной организации «<данные изъяты>», нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Помещение №, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли ФИО4 ФИО6 и ФИО7 являются собственниками по <данные изъяты> доли помещения №, литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Как следует из пояснений представителя истца и представленных доказательств ни один из собственников объектов недвижимости не оформили право пользования земельным участком, при этом на земельном участке расположены объекты недвижимости, что свидетельствует о фактическом использовании собственниками недвижимости земельного участка. Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Таким образом, как у собственника недвижимости Гизатулина О.О. возникает обязанность при использовании земельного участка вносить оплату за использование земельного участка. В соответствии со ст.5 ЗК РФ собственники земли, землевладельцы и землепользователи облагаются ежегодным земельным налогом, а с арендаторов взимается арендная плата. В порядке ст.5 ЗК РФ ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не являлся собственником земельного участка по праву бессрочного пользования, праву пожизненного наследуемого владения, вследствие чего на него не возлагалась обязанность по оплате земельного налога. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик заключил договор аренды, арендную плату не вносил, при этом пользовался земельным участком под принадлежащим ему объектами без правовых оснований. Факт пользования ответчика земельным участком без установленных законом либо сделкой оснований порождает внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения. Статья 1102 ГК РФ предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Гизатулин О.О. при использовании земельного участка без правовых на то оснований с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сберег денежные средства, которые должны быть возмещены администрации г.Оренбурга. Согласно ст.65 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Ответчик Гизатулин О.О. ДД.ММ.ГГГГ произвел оплату в размере <данные изъяты> копейки. Истец просит взыскать с ответчика согласно статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. На основании п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Истец представил расчет процентов, который суд принимает как составленный правильно, согласно которому сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, которая подлежит взысканию с ответчика составляет <данные изъяты> копеек. На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты> рублей, от оплаты которой истец был освобожден согласно ст. 333.36 НК РФ. При таких обстоятельствах, иск истца подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск администрации г.Оренбурга удовлетворить. Взыскать с Гизатулина О. О. в пользу администрации города Оренбурга проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Взыскать с Гизатулина О. О. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение тридцати дней со дня принятия его в окончательной форме. Судья подпись А.Р. Андронова