Дело №2-1180-2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.03.2012 года город Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Сумкиной С.Н.,

при секретаре Карачковой М.Н.,

с участием истца Ивановой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Н.П. к Гаражно–строительному кооперативу № 218 «Воин», администрации города Оренбурга о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что распоряжением заместителя Министра обороны РФ по строительству и расквартированию войск от ДД.ММ.ГГГГ № КЭЧ № был передан земельный участок, площадью <данные изъяты> под строительство гаражей. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Оренбургской квартирно-эксплуатационной частью района было разрешено строительство <данные изъяты> ярусного гаража за <данные изъяты> машин на ранее отведенной территории по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ строительство здания гаражно-строительного кооператива № 218 «Воин» было завершено. Строения <данные изъяты> поставлены на технический учет в ГУП Оренбургской области «<данные изъяты>». В соответствии со ст. 218 ч.4 Гражданского кодекса РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. ФИО5, является членом ГСК № 218 «Воин» полностью выплатила паевой взнос за гараж №, погреб №, гараж №, погреб № и несет бремя содержания гаража и мест общего пользования. Гаражно-строительный кооператив соответствует действующим санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Просила признать за Ивановой Н.П. право собственности на гараж №, расположенный на третьем этаже строения <данные изъяты>, общей площадью -<данные изъяты>.м; признать за Ивановой Н.П. право собственности на погреб №, расположенный в подвале строения <данные изъяты> общей площадью - <данные изъяты>.; признать за Ивановой Н.П. право собственности на гараж №, расположенный на третьем этаже строения <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты>; признать за Ивановой Н.П. право собственности на погреб №, расположенный в подвале строения <данные изъяты>, общей площадью - <данные изъяты>.

Истица Иванова Н.П. в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Оренбурга в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива № 218 «Воин» будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указал, что с иском согласен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Между Ивановой Н.П. и ГСК № 218 «Воин» были заключены договора № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым заказчик обязуется до окончания строительства и сдачи гаража оплатить полную стоимость гаража, а исполнитель обязуется закончить строительство гаража и выделить заказчику гараж.

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ и представленным в материалы дела квитанциям Иванова Н.П. является членом ГСК № 218 «Воин», она полностью выплатила паевой взнос за гаражи №, № и погреба №, № в размере по <данные изъяты>, задолженности перед кооперативом не имеет.

Распоряжением заместителя <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № КЭЧ № был передан земельный участок, площадью <данные изъяты> га под строительство гаражей.

Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № дано разрешение Оренбургской квартирно – эксплутационной части района строительство <данные изъяты> ярусного гаража на <данные изъяты> машин на ранее отведенной территории по <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГУП Оренбургской области «<данные изъяты>» следует, что строения литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты>, возведенные в ДД.ММ.ГГГГ г., поставлены на технический учет ДД.ММ.ГГГГ и записаны за Гаражно-строительным кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей №218 «ВОИН». В деле имеется распоряжение Главы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении Оренбургской квартирно-эксплутационной части района строительства <данные изъяты> ярусного гаража по <адрес>, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено. Строение литер В пятиэтажное с подвалом с одноэтажным пристроем лит. <данные изъяты>, кирпичное, со строительным объемом <данные изъяты>., в т.ч. надземной части - <данные изъяты>., общей площадью - <данные изъяты>., в т.ч. площадь гаражей -<данные изъяты>м., погребов -<данные изъяты>., производственной - <данные изъяты>., электрощитовая - <данные изъяты>. Строение литер <данные изъяты> одноэтажное, кирпичное, со строительным объемом - <данные изъяты>., в т.ч. надземной части -<данные изъяты>., общей площадью - <данные изъяты>. (мойка). Площадь земельного участка фактически - <данные изъяты>.

Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта №.№ от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК № 218 «Воин», здание <данные изъяты> этажное (Литер <данные изъяты>) с подвалом на <данные изъяты> машино – мест и <данные изъяты> погреба по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН <данные изъяты> «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Градостроительный план земельного участка № подготовлен на основании заявки № от ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК № 218 «Воин» ФИО4 и распоряжения главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении Оренбургской квартирно – экплутационной части района строительства №-х ярусного гаража по <адрес>

Из сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объекты ГСК № 218 «Воин» завершены строительством. Разрешение на их строительство не выдавалось. Заключение органа государственного строительного надзора не представлено, административный порядок ввода объектов ГСК № 218 «Воин» в эксплуатацию не может быть применен.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Отдел <данные изъяты> по <данные изъяты> не возражает против узаконения собственности на гаражные боксы по адресу <адрес> в судебном порядке.

Из справок от ДД.ММ.ГГГГ и планов выданных ГУП Оренбургской области «<данные изъяты>» следует, что на гараж № и погреб №, расположенные в строении литер <данные изъяты>, предъявлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем ГСК №, на имя Ивановой Н.П. Гараж № имеет общую площадь - <данные изъяты>., расположен на третьем этаже одноэтажного с подвалом, смешанной конструкции, строения литер <данные изъяты>. Погреб № имеет общую площадь - <данные изъяты>., расположен в подвале одноэтажного с подвалом, смешанной конструкции, строения литер <данные изъяты>. На гараж № и погреб №, расположенные в строении литер <данные изъяты>, предъявлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем ГСК № 218, на имя Ивановой Н.П. Гараж № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположен на третьем этаже одноэтажного с подвалом, смешанной конструкции, строения литер <данные изъяты>. Погреб № имеет общую площадь – <данные изъяты>., расположен в подвале одноэтажного с подвалом, смешанной конструкции, строения литер <данные изъяты>

Гаражно-строительный кооператив по строительству и эксплуатации гаражей № 218 «Воин» поставлен на налоговый учет, имеет устав.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, истец все свои обязательства как член ГСК исполнил, о чем представлена справка, в деле имеются положительные заключения соответствующих организаций, гаражи №, № и погреба №, расположенные в литере № по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок под гаражом предоставлен на законных основаниях, однако, регистрация права собственности не возможна, по мнению ответчика, в административном порядке из-за отсутствия разрешения на строительство.

Между тем, земельный участок выделен ГСК №218 «Воин» на законных основаниях, и пользование им производится на законных основаниях. Спорное строение возведено с получением необходимой разрешительной документации.

При таких обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Н.П. удовлетворить.

Признать за Ивановой Н.П. право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> и гараж №, общей площадью <данные изъяты>., расположенные на третьем этаже, строение литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Признать за Ивановой Н.П. право собственности на погреб №, общей площадью <данные изъяты> и погреб №, общей площадью <данные изъяты> расположенные в подвале, строение литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ:

Решение не вступило в законную силу