Дело № 2-1106-12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 марта 2012 г. Центральный районный суд г.Оренбурга в составе: председательствующего судьи Сумкиной С.Н.. при секретаре Карачковой М.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Оренбурга к Столяренко А.С. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Администрация г. Оренбурга обратилась в суд к ответчику с иском о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, указав, что домовладение № по <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> на основании распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Согласно перечню объектов, передаваемых в муниципальную собственность, указанное домовладение имеет статус общежития гостиничного типа «<данные изъяты>» и является объектом совместного использования специализированного жилищного фонда на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О совместном использовании жилищного фонда». Ранее указанное домовладение являлось федеральной собственностью и также использовалось в качестве общежития ФГУП «ПО «Стрела» (в настоящее время ОАО «ПО «Стрела»). Столяренко А.С. был вселён ФГУП «ПО «Стрела» (в настоящее время ОАО «ПО «Стрела») в общежитие «Молодость» расположенное по адресу: <адрес>А на койко-место комната № в ДД.ММ.ГГГГ. и проживал до ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Столяренко А.С.не приходил в общежитие «<данные изъяты>», не вселялся, не вносил плату за найм и коммунальные услуги. Ответчик не состоял и не состоит в трудовых отношениях с ОАО «ПО «Стрела». Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма жилого помещения. Учитывая то, что Столяренко А.С. добровольно освободил жилое помещение, вывез свои вещи, плату за найм и коммунальные услуги не производит с ДД.ММ.ГГГГ., то он расторг договор найма жилого помещения. В настоящее время Столяренко А.С. ни в одном из жилых помещений <адрес> по <адрес> не проживает. Истец просил признать Столяренко А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу, <адрес> комната №; расторгнуть договор найма помещения койко-места в общежитии «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> комната №, с Столяренко А.С.; обязать УФМС РФ по Оренбургской области в Центральном районе г. Оренбурга снять с регистрационного учета по месту жительства Столяренко А.С. В судебном заседании представитель истца администрации г.Оренбурга, а также представители третьих лиц ОАО ПО «Стрела» и УФМС в Центральном районе г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик Столяренко А.С. в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ. Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что домовладение по <адрес> является муниципальной собственностью города Оренбурга на основании распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Согласно п.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ, Столяренко А.С. в общежитие «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес> вселился в ДД.ММ.ГГГГ, выбыл с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в общежитии не проживает и оплату не производит. Столяренко А.С. числится зарегистрированным по общежитию «<данные изъяты>». Комиссия постановила: считать койко-место свободным с ДД.ММ.ГГГГ. Из карточки о регистрации следует, что Столяренко А.С. был принят на учет <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. На основании ч.2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. В судебном заседании было установлено, что ответчик не состоит в трудовых отношениях в трудовых отношениях ни с ОАО «ПО «Стрела», ни с администрацией г. Оренбурга. Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Оценивая представленные истцом доказательства и учитывая, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает по месту своей регистрации, вещей его в комнате нет, обязанности по договору найма по оплате за наем жилого помещения и коммунальные платежи он не выполняет, также учитывая, что ответчик не состоит с собственником помещения в трудовых отношениях, суд приходит к выводу, что иск администрации <адрес> о расторжении со Столяренко А.С. договора найма специализированного жилого помещения по комнате <адрес> и признании его утратившим право пользования данным жилым помещением подлежит удовлетворению. В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку договор найма специализированного жилого помещения с Столяренко А.С. подлежит расторжению, суд считает, что ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, общежитие «<данные изъяты>». На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства госпошлину в сумме <данные изъяты> Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Администрации г. Оренбурга удовлетворить. Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения койко-места в общежитии «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> со Столяренко А.С.. Признать Столяренко А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать УФМС РФ по Оренбургской области в Центральном районе г.Оренбурга снять с регистрационного учета по месту жительства Столяренко А.С. Взыскать со Столяренко А.С. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. СУДЬЯ: Решение не вступило в законную силу