Дело №42-1266/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года г. Оренбург
Центральный суд г.Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Сергиенко М.Н.
при секретаре Никитиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тяпухина А.П. к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что является членом <данные изъяты> № <адрес> и пользуется гаражом №, расположенным по <адрес>. Паевые взносы в сумме <данные изъяты> рублей выплачены им в полном объеме. В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, разрешен ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства – пристроев литер <данные изъяты> и <данные изъяты> (гаражей с погребами), расположенных по вышеуказанному адресу, о чем имеется разрешение от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией <адрес>. Земельный участок на котором расположены гаражи передан во временное владение и пользование <данные изъяты> № до ДД.ММ.ГГГГ Однако государственную регистрацию данный договор не прошел, что делает невозможным приобретение права собственности в порядке ст.218 ГК РФ признать за ним право собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Тяпухин А.П. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске, одновременно указал, что вступив в члены гаражного кооператива, с ДД.ММ.ГГГГ. он регулярно исполнял свои обязанности по оплате паевых взносов, первый паевый взнос выплачен ДД.ММ.ГГГГ, последний ДД.ММ.ГГГГ Всего внесено <данные изъяты> рублей. Однако <данные изъяты> № до настоящего времени все необходимые документы в УФРС не предоставило, чем препятствует ему и остальным членам кооператива на реализацию своих прав как собственников имущества, поскольку гараж в установленном законом порядке не прошел государственную регистрацию. Вместе с тем данное положение нарушает его права как физического лица, поскольку отдельно от <данные изъяты> в <данные изъяты> он также не может получить разрешение на признание за ним права собственности. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, выслушав истца и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно Устава <данные изъяты> №, утв. ДД.ММ.ГГГГ, гаражно-строительный кооператив по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей индивидуальных владельцев (собственников) автомототранспорта учрежден на добровольной основе гражданами РФ, является объединением собственников недвижимого имущества в едином комплексе наземных гаражей, в границах которого, каждому из них, на праве частной собственности принадлежит индивидуальный наземный гараж.
Согласно п.5.1.6 Устава отношения частной собственности члена кооператива на индивидуальный гараж возникает – после полного внесения им всех обязательных платежей и распределения законченных строительством индивидуальных наземных гаражей.
Установлено, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Тяпухин А.П. является членом <данные изъяты> №, собственником гаража № и им полностью выплачены паевые взносы на гараж № по <адрес> размере <данные изъяты> рублей.
В силу ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Вместе с тем, согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное движимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Установлено, что государственную регистрацию прав на недвижимое имущество данный гараж не имеет и самостоятельно истец, как физическое лицо, зарегистрировать данное право не имеет возможности, поскольку для обращения в соответствующие органы от лица всех членов ГСК, согласно Устава, должен ответчик – <данные изъяты> в лице его председателя.
Защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права (ст.12 ГК РФ).
Согласно представленных суду документов объект капитального строительства – пристрой литер <данные изъяты> (гараж с погребом) к строению литер <данные изъяты>;- пристрои литер <данные изъяты> (гаражи с погребами) к строению литер <данные изъяты>, расположенный по адресу г. <адрес> № имеет разрешение на ввод в эксплуатацию №, земельный участок согласно распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ предоставлен <данные изъяты> № и сдан по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> гаражно-строительному кооперативу № до ДД.ММ.ГГГГ, имеется кадастровый план земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №.
Гараж № литера <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, принадлежащий истцу Тяпухину А.П. имеет площадь № кв.м., инвентарный номер б/н №, о чем выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с чем суд не находит оснований к отказу в удовлетворении исковых требований истца и полагает, что исковые требования Тяпухина А.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тяпухина А.П. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Тяпухиным А.П. право собственности на гараж № площадью № кв.м., инвентарный номер б/н №, находящийся в <данные изъяты> №, расположенном в литере <данные изъяты> по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течении 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: