42-2-1275-2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 апреля 2011 г. г.Оренбург
Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Беляевой И.А.,
при секретаре Никульшиной М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой А.Л. к Котову Л.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ договора приватизации Котова А.Л. является собственником 2\3 квартиры № № по ул. <адрес>, № в г. Оренбурге. 1\3 доля данной квартиры принадлежит также ФИО9., матери Котовой А.Л. 1\3 долю квартиры она приобрела у ответчика Котова Л.В., ее отца, который обязался выписаться из квартиры после оформления договора купли- продажи. В соответствии с п. 5 вышеуказанного договора « Продавец обязуется сняться с регистрационного учета ( выписаться из квартиры) в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора.». До настоящего времени Котов Л.В. числится прописанным. Место жительства ответчика ей неизвестно, поскольку он неоднократно говорил, что снимает квартиру. Котов Л.В. членом ее семьи не является, продал принадлежащую ему долю в квартире и тем самым утратил право пользования жилым помещением. Просит признать Котова Л.В. прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой № № по ул.<адрес>, д. № г.Оренбурга и снять его с регистрационного учета в данной квартире.
В судебное заседание истец Котова А.Л., ответчик Котов Л.В., третье лицо ФИО9 УФМС Центрального района г.Оренбурга
не явились, о слушании дела извещены.
Ответчик Котов Л.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что снялся с регистрации в спорной квартире 30.03.2011г.
В соответствие с ч.3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения искового заявления.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. В данном случае соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.
В соответствии с п.5 договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Котов Л.В. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня заключения договора, из чего следует, что стороны о дальнейшем совместном проживании не договаривались.
Договор купли-продажи доли квартиры сторонами исполнен, согласно расписке Котова Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ., он получил денежные средства за проданную 1\3 долю квартиры от Котовой А.Л., договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на 1\3 доли зарегистрировано за Котовой А.Л. ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. за Котовой А.Л. зарегистрировано право общей долевой собственности в праве 1\3 на квартиру № № дома № № по улице <адрес> г.Оренбурга на основании определения Центрального районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. за Котовой А.Л. зарегистрировано право общей долевой собственности в праве 1\3 на квартиру № № дома № № ул. Комсомольская г.Оренбурга на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, Котова А.Л. является собственником всей квартиры, в которой проживает Котов Л.В..
Из справки ЗАО « <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по данным этой организации основным квартиросъемщиком является ФИО9., ее дочь Котова А.Л. и Котов Л.В., в отношении которого не указано родство, т.е. он не входит в состав ее семьи.
Котова А.Л. требует признания Котова Л.В. прекратившим право пользования квартиры, согласно договору купли-продажи, не считает его членом своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На момент рассмотрения дела в суде Котов Л.В. в квартире Котовой А.Л. не проживает, снялся с регистрационного учета в этой квартире 30.03.2011 г. в УФМС России по Оренбургской области в Центральном районе г.Оренбурга, зарегистрировался по другому адресу, что подтвердил копией паспорта № Котова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом он прекратил пользование квартирой согласно договору.
Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим
( прекратившим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. Е ст.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713, следовательно судебного решения о снятии с регистрационного учета не требуется.
Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой № № д. № по ул.<адрес>, г.Оренбурга.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Котовой А.Л. к Котову Л.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Котова Л.В. прекратившим права пользования жилым помещением – квартирой № № д. № по ул.<адрес>, г.Оренбурга Оренбургской области.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга.
Судья: И.А.Беляева
Решение в окончательной форме составлено 15 апреля 2011г.
Судья И.А.Беляева
Решение не вступило в законную силу.