Дело №2-2870/2012

Решение

Именем Российской Федерации

15 августа 2012 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Наумовой Е.А.,

при секретаре Плешивцевой К.Г.,

с участием истца Тупиковой Г.В., представителя истца Туватовой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тупиковой Г.В. к администрации г.Оренбурга о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира расположена на первом этаже одноэтажного смешанного дома с цокольным этажом, литер <данные изъяты> жилая площадь <данные изъяты> кв.м., полезная площадь <данные изъяты> кв.м. Строение литер <данные изъяты> находится в государственной собственности, на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако акт приема-передачи здания отсутствует, собственником является ОАО <данные изъяты> Ей разрешили пользоваться квартирой № как подсобным помещением, по адресу: <адрес>. В <данные изъяты> году она своими силами и на собственные средства закончила переустройство подсобного помещения. Помещение находится в цокольном этаже и состоит из комнаты № – <данные изъяты> кв.м. и комнаты № – <данные изъяты> кв.м., комнаты № – <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Квартира № с измененными характеристиками состоит из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> измененными характеристиками с учетом подсобного помещения в цокольном этаже, которое состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а именно: 1 коридор – <данные изъяты> кв.м. подсобное, 1 коридор – <данные изъяты> кв.м. подсобное, 2 сан.узел – <данные изъяты> кв.м., 2 жилая – <данные изъяты> кв.м., 2 подсобное – <данные изъяты> кв.м., 3 кухня – <данные изъяты> кв.м. подсобное, <данные изъяты> жилая – <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Тупикова Г.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца Туватова Э.Ф. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в отзыве просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истцов, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справки Оренбургского землеустроительного проектно – изыскательного предприятия от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 владельцу кв.№ по <адрес> передают в собственность помещения кв.№ распложенные в цокольном этаже здания данные помещения переведены в разряд подсобных. Владельцем кв.№ проведен ремонт указанных помещений, что повлекло большие материальные затраты с его стороны.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Тупикова Г.В. приобрела у ФИО1 <адрес>. Указанная квартира состоит из двух комнат, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., распложенных на первом этаже смешанного дома с цокольным этажом.

В 2000 году истцу Тупиковой Г.В. Оренбургское землеустроительное проектно – изыскательного предприятие дало разрешение пользоваться квартирой № как подсобным помещением.

Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы, проведенной специалистами ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от ДД.ММ.ГГГГ, двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже одноэтажного смешанного дома с цокольным этажом Литер АА1А2 (общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.) по адресу: <адрес> соответствует СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из справки отдела надзорной деятельности по г. Оренбургу ГУ МЧС России по Оренбургской области усматривается, что при проверке жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

ФИО2, ФИО3, ФИО9 проживающие в соседних квартирах по адресу: <адрес>, не возражают против признания за Тупиковой Г.В. права собственности на жилой помещение по адресу: <адрес>, с измененными характеристиками с учетом подсобного помещения в цокольном этаже общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., в подтверждение чего представлены письменные заявления.

Как следует из заключения по результатам проведенного визуального обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданным <данные изъяты> общее техническое состояние здания предварительно оценивается как «работоспособное». Эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тупиковой Г. В. удовлетворить.

Признать за Тупиковой Г.В. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> измененными характеристиками с учетом подсобного помещения в цокольном этаже, которое состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а именно: 1 коридор – <данные изъяты> кв.м. подсобное, 1 коридор – <данные изъяты> кв.м. подсобное, 2 сан.узел – <данные изъяты> кв.м., 2 жилая – <данные изъяты> кв.м., 2 подсобное – <данные изъяты> кв.м., 3 кухня – <данные изъяты> кв.м. подсобное, 4 жилая – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Е.А. Наумова

Решение в окончательной форме принято 20 августа 2012 года.

Решение не вступило в законную силу.