О взыскании задолженности

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Судья федерального суда Центрального района г. Новосибирска Малахов С.Л.,

при участии:

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Усачевой Натальи Анатольевны на решение мирового судьи 1-го судебного участка Центрального района г. Новосибирска от 20.04.2010 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ «Свой Дом » к Усачевой Н.А. о взыскании задолженности по обязательным платежам.

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Свой Дом» обратилось в суд с исковым заявлением к Усачевой Н.А. о взыскании задолженности по обязательным платежам в размере 17523 рублей 15 копеек и пени в сумме 2455 рублей 24 копеек.

Решением мирового судьи 1 судебного участка Центрального района г. Новосибирска от 20.04.2010 г. исковые требования ТСЖ «Свой Дом» были удовлетворены.

Ответчиком Усачевой Н.А. подана апелляционная жалоба на решение мирового судьи 1 судебного участка Центрального района г. Новосибирска от 20.04.2010 г., в соответствии с которой ответчик с решением не согласен просит его отменить и принять по делу новое решение которым в удовлетворении иска отказать, мотивируя это тем, что с 30.04.2008 г.она выйдя из состава членов ТСЖ «Свой Дом», утратила все права по отношению к этой организации, а также прекратила нести обязанности по отношению к ней, в связи с чем не согласна, что на нее возложена обязанность по исполнению решений органа управления данного юридического лица, участником которого она не является.

Кроме того при разрешении спора мировым судьей не применен подлежащий применению п. 6 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Свой Дом» на основании протокола общего собрания Шмакова Л.И. с доводами жалобы не согласилась, считает решение мирового судьи законным и обоснованным.

Ответчик Усачева Н.А. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает апелляционную жалобу ответчика Усачевой Н.И. неподлежащей удовлетворению.

Согласно ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе:

- оставить решение мирового судьи без изменения, а жалобу без удовлетворения;

- изменить решение мирового судьи, отменить его и принять новое решение.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст.362-364 ГПК РФ

При оставлении апелляционной жалобы без удовлетворения суд обязан указать в определении мотивы, по которым доводы жалобы признаны неправильными и не являющимися основанием для отмены решения мирового судьи.

Решение мирового судьи 1-го судебного участка Центрального района г. Новосибирска от 20.04.2010 г. законно, оснований для его отмены нет.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту в многоквартирном доме.

Мировым судьёй было установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРП Усачева Н.А. является собственником жилого помещения – квартиры № 78 дома № 18/1 по ул. С. Шамшиных в г. Новосибирске, а так же то что ответчик, не являясь членом ТСЖ «Свой Дом» с 01.05.2008 г., фактически пользовалась услугами по содержанию общего имущества, предоставляемыми ТСЖ.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Согласно ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлены суду доказательства оплаты за оспариваемый период за пользование услугами по содержанию общего имущества по адресу: г. Новосибирск, ул. С.Шамшиных, д. 18/1, кв. 78.

Довод ответчика о том, что с ней не заключен договор с товариществом собственников жиль, в соответствии с которым, на основании п. 6 ст. 155 ЖК РФ, она должна вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит несостоятельным, так как услуги ответчицей фактически были получены. Кроме того правлением ТСЖ «Свой дом» ей предлагалось заключить договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и об оказании коммунальных услуг, однако от заключения указанного договора Усачева Н.А. уклонилась.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Также согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учётом изложенного апелляционная жалоба ответчика Усачевой Н.А. не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 224,225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи 1-го судебного участка Центрального района г. Новосибирска от 20 апреля 2010 г. по гражданскому делу по иску ТСЖ «Свой Дом » к Усачевой Н.А. о взыскании задолженности по обязательным платежам - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Усачевой Н.А. - без удовлетворения.

Судья С.Л. Малахов