Признании права собственности

Дело Номер обезличен

Поступило в суд Дата обезличена г.

Отметка об исполнении решения __________________________________________________

Дата обезличена г. г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Ламановой Е. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж., Ж. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Ж., Ж. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым по праву приватизации на занимаемую ими трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу г. Н., д. кв.

В обоснование требований истцы указывают на то, что в 1990 году им по обменному ордеру было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. В 2009г. истцы решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение и обратились в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в собственность вышеуказанной квартиры. В процессе работы с заявлением специалистами Агентства было выявлено, что право собственности муниципального образования города Новосибирска не зарегистрировано в установленном законом порядке и на этом основании работа по оформлению договора приватизации была прекращена. Так как на занимаемое истцами жилое помещение не произведена государственная регистрация права муниципальной собственности, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебном заседании истцы Ж., Ж. заявленные требования поддержали в полном объеме, дали соответствующие пояснения.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, уведомлен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставил письменный отзыв.

Представитель третьего лица УФРС по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истцы проживают и зарегистрированы по постоянному месту жительства в квартире, расположенной по адресу г. Н. д. кв. с Дата обезличена г., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 15). Указанной квартирой истцы пользуются на условиях договора социального найма, что подтверждается обменным ордером Номер обезличенот 1990 г., выданным Ж. на семью из 4-х человек– на право занятия трехкомнатной квартиры Номер обезличенв д. по в г. Н. л.д.9).

Как следует из искового заявления и выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении была зарегистрирована Ж. в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. (отношение к квартиросъемщику – дочь). Ж. зарегистрирована и проживает по адресу г. Н., ул. С., д., кв., что подтверждается справкой, выданной Дата обезличена г. ТСЖ л.д.17).

Также как следует из выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает дочь истцов П., которая отказалась от участия в приватизации квартиры по адресу г. Н. д. кв. в пользу Ж. и Ж., что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением л.д. 16).

Своего права на приватизацию истцы ранее не использовали, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.18-19).

Истцы обратились в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче в собственность вышеуказанной квартиры, однако письмом Номер обезличен от Дата обезличенаг. МУ «Городское жилищное агентство» уведомило истцов, что работа по оформлению договора передачи жилого помещения по адресу г. Н. д. кв. в собственность истцов прекращена на том основании, что право собственности муниципального образования города Новосибирска на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке л.д.7-8).

Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на Дата обезличена г. указанная квартира находится в здании, которое является памятником истории и культуры л.д.10-12).

Дата обезличена г. истцами Ж. и Ж. было выдано Управлению по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области охранное обязательство пользователя объектом культурного наследия Номер обезличен л.д.42-43).

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеприведенной Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведении е органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ж., Ж. право общей долевой собственности по 1/2 долей за каждым на трехкомнатную квартиру Номер обезличенобщей площадью квартиры 61,6 м кв, жилой площадью 41,5 м кв, расположенную на пятом этаже дома Номер обезличенпо в Центральном районе г. Н.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья