О признании права собственности на долю в незавершенном строительстве

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Судья Центрального районного суда города Новосибирска Зинина И.В.,

при участии:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная фирма «Струг» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

у с т а н о в и л :

Е. обратилась в суд с иском к ООО Строительной фирме «Струг» и просила признать право собственности на 1/107 доли в незавершенном строительством объекте, в виде трехкомнатной квартиры № 1 (строительный), общей площадью 95,5 кв.м. (без учета лоджии), расположенную на 4-м этаже 14-этажной секции дома № 85 по ул. М. в городе Новосибирске.

В обоснование свои требований истец указала, что 25 января 2005г. между ООО Строительная фирма «Струг» и ООО «Электрострой» был заключен договор № 48/Г-СФ об инвестиционной деятельности, согласно условиям которого ООО СФ «Струг» обязалось в срок до 01 ноября 2006г. построить жилой кирпичный дом переменной этажности с помещениями общественного назначения согласно проектно-сметной документации по строительному адресу ул. М., 85 в г. Новосибирске, используя средства инвестора. После сдачи дома в эксплуатацию ООО СФ «Струг» обязалось передать ООО «Электрострой» одну трехкомнатную квартиру № 1 (строительный) общей площадью 96,7 кв.м., расположенную на 4 этаже 14-этажной секции дома.

15 марта 2005г. соглашением о передаче правомочий по договору № 48Г/-СФ об инвестиционной деятельности от 25 января 2005г. ООО «Электрострой» передает Е. права и обязанности принадлежащие инвестору на основании договора № 48/Г-СФ об инвестиционной деятельности на одну трехкомнатную квартиру № 1 (строительный), общей площадью 96,7 кв.м., находящуюся на 4 этаже 14-этажной секции жилого дома с помещениями общественного назначения по строительному адресу ул. М., 85 в г. Новосибирске, а Е. вносит инвестиционной взнос в размере 2021100 рублей в срок до 31 октября 2005г. Оплата, предусмотренная соглашением, была внесена Е. в полном объеме в сумме 2021100 рублей.

Согласно условий договора застройщик обязался построить дом эксплуатацию в срок до 01 ноября 2006 г. Однако, до настоящего времени дом не построен, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено, квартира истцу не передана. Таким образом, ответчик свои обязательства не выполнил, в связи с этим нарушил права истца.

Истец в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала соответствующие пояснения.

Представитель ООО СФ «Струг» в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ЗАО «Ангоб» в судебное заседание не явился, был извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель 3-го лица ТСЖ «На Горького» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть в дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как было установлено судом, между ООО СФ «Струг» и ООО «Электрострой» 25 января 2005г. был заключен договор № 48/Г-СФ об инвестиционной деятельности, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить и передать ООО «Электрострой» одну трехкомнатную квартиру № 1 (строительный), общей площадью (с учетом лоджий и балконов) 96,7 кв.м., расположенную на 4 этаже 14-этажной секции дома № 85 по ул. М. в г. Новосибирске л.д. 47).

Соглашением от 15 марта 2005г. о передаче правомочий по договору № 48Г/-СФ об инвестиционной деятельности от 25 января 2005г. ООО «Электрострой» передает Е. права и обязанности принадлежащие инвестору л.д. 48). Свои обязательства по соглашению истец выполнила и по квитанции к приходно-кассовому ордеру № 3 от 25 октября 2005г. в счет оплаты инвестиционного взноса оплатила 2021100 рублей л.д. 49).

Согласно условий договора застройщик обязался построить дом эксплуатацию в срок до 01 ноября 2006 г. и передать помещения истцу по акту приема-передачи. Однако до настоящего времени, строительство объекта не завершено, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд считает, что признание иска ответчиком не нарушает чьих- либо прав и законных интересов, не противоречит закону, поэтому может быть принят.

В порядке пункта 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом разъяснены ответчику, лицам, участвующим в деле последствия признания иска.

На основании изложенного, руководствуясь п.1,2 ст. 39, п.1 ст. 173, п. 4 ст. 198, ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Е. к Обществу с ограниченной ответственностью Строительная фирма «Струг» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте – удовлетворить.

Признать за Е. право собственности на 1/107 доли в незавершенном строительством объекте, в виде трехкомнатной квартиры № 1 (строительный), общей площадью 95,5 кв.м. (без учета лоджии), расположенную на 4-м этаже 14-этажной секции дома № 85 по ул. М. в городе Новосибирске.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья И.В.Зинина

Мотивированное решение суда изготовлено 02 июля 2010 г.