О признании права собственности

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Судья Центрального районного суда города Новосибирска Зинина И.В.,

при участии:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачевой М.Н. к Гаражному кооперативу «Маяк» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Рогачева М.Н. обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу «Маяк» и просила признать право собственности на нежилое помещение-бокс №4, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Чаплыгина, д. 109/1, с кадастровым номером 35:01891/000:004.

В обоснование своих требований истец указала, что с 1992 года является членом Гаражного кооператива «Маяк». В соответствии с постановлением Мэрии города Новосибирска г. Новосибирска № 569 от 15 июня 1993 г. ГСК «Маяк» был предоставлен в аренду земельный участок для строительства подземных гаражей по ул. Чаплыгина. Строительство гаражей осуществлялось в соответствии с разрешительным письмом № 01-А-236 от 13 ноября 1992 г. В 1998 году гаражи были приняты в эксплуатации. В 1993 году паевой взнос был выплачен истцом в полном объеме, и ей принадлежит гаражный бокс № 4 общей площадью 20,2 кв.м. Истец обратилась в УФРС по Новосибирской области, однако в регистрации права ей было отказано, поскольку в документах имеются противоречия, а именно: адреса, общей площади, количества вводимых гаражей, акта приемки в эксплуатацию реконструируемого объекта. Так, согласно акта приемки помещений от 28 апреля 1998 г. и распоряжения № 444 от 29 мая 1998 г. в эксплуатацию введены 10 подземных гаражей, общей площадью 407 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, ул. Чаплыгина, д. 100, что находится в противоречии с информацией № 6162 от 14 ноября 2007 г. о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценки и принадлежности недвижимого имущества и поэтажным планом состоянию на 29 октября 2007 г., в которых указано, что здание подземных гаражей состоит из 11 гаражных боксов, общей площадью 481,9 кв.м., расположенных по адресу: г. Новосибирск, ул. Чаплыгина, д. 109/1. Вводимые актом приемки в эксплуатацию от 27 апреля 1998 г. гаражи не являются реконструируемым объектом, форма вышеуказанного акта в 1998 г. была единой для вновь созданных и реконструируемых объектов. В связи с этим, истец не может зарегистрировать свои права на недвижимое имущество и просит признать за ней право собственности на нежилое помещение- бокс № 4, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Чаплыгина, д. 109/1.

Истец в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала соответствующие пояснения.

Представитель Гаражного кооператива «Маяк» в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что 03 декабря 1992 г. был создан и зарегистрирован Кооператив по эксплуатации гаражей «Маяк», расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Чаплыгина, д. 100 л.д.47,48,49,50,51). Постановлением Администрации Центрального района г. Новосибирска №451 от 03 декабря 1993 г. был зарегистрирован устав кооператива «маяк» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей индивидуального пользования л.д.54).

Как усматривается из Устава кооператива л.д.55-64), целью создания кооператива является совместное строительство и эксплуатация гаражей. Местонахождение кооператива: г. Новосибирск, ул. Чаплыгина, д. 100. Пунктом 4.1. устава предусмотрено, что членом кооператива может быть любой гражданин Российской Федерации достигший шестнадцатилетнего возраста. Решение о принятии в члены кооператива принимается общим собранием.

Рогачева М.Н. является членом Кооператива по эксплуатации гаражей с 03 декабря 1992 г., что подтверждается членской книжкой л.д.89-90).

Паевой взнос в размере 265000 рублей был оплачен Рогачевой М.Н. 21 марта 1994 г., что подтверждается членской книжкой, справкой от 01 февраля 2010 г. л.д. 89,90.91,92,12).

Постановлением Мэрии города Новосибирска № 569 от 15 июня 1993 г. ГСК «Маяк» был предоставлен в аренду земельный участок сроком на 10 лет площадью до 0,04 га для строительства индивидуальных подземных гаражей по ул. Чаплыгина в Центральном районе г. Новосибирска л.д.6-7).

Строительство гаражей осуществлялось в соответствии с разрешительным письмом № 01-А-236р от 13 ноября 1992 г. л.д.9-11).

В соответствии с актом приемки в эксплуатацию от 27 апреля 1998 г., были приняты в эксплуатацию гаражи по ул. Чаплыгина, д. 100 в г. Новосибирске л.д.9).

Протоколом кооператива «Маяк» от 15 января 1994 г. после проведения жеребьевки боксы распределить между членами кооператива, в том числе Рогачевой М.Н. – бокс № 4. л.д.29).

Приказом Администрации Центрального района № 482-од от 06 июня 2007 г. зданию гаражей, расположенных по ул. Чаплыгина, был присвоен почтовый адрес: ул. Чаплыгина, д. 109/1.

Согласно технического паспорта объекта к поэтажному плану здания (строения), расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Чаплыгина, д. 109/1, общая площадь составляет 481,9 кв.м., бокс № 4 имеет площадь, 20,2 кв.м., а всего состоит из 11 боксов и коридора л.д.15-18).

Согласно кадастрового паспорта помещения от 19 января 2010 г., помещение № 4 имеет общую площадь 20,2 кв.м., расположено по адресу: г. Новосибирск, ул. Чаплыгина, д. 109/1 и имеет кадастровый номер 35:01891/000:004 л.д.22-23).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (часть 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд считает, что признание иска ответчиком не нарушает чьих- либо прав и законных интересов, не противоречит закону, поэтому может быть принят.

В порядке пункта 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом разъяснены ответчику, лицам, участвующим в деле последствия признания иска.

На основании изложенного, руководствуясь п.1,2 ст. 39, п.1 ст. 173, п. 4 ст. 198, ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Рогачевой М.Н. к Гаражному кооперативу «Маяк» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Рогачевой М.Н. право собственности на бокс № 4, общей площадью 20,2 кв.м., с кадастровым номером 35:01891/000:004, расположенный в Кооперативе по эксплуатации гаражей «Маяк» по адресу: г. Новосибирск, ул. Чаплыгина, д. 109/1.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья И.В.Зинина