РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А
630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 15 » июля 2010г. Дело № 2-1888/2010
Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А.,
секретаря судебного заседания Мелкумян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Белкиной С.С., Белкина А.В., Алехина М.Г. к мэрии г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату, общей площадью 18,8 кв.м., расположенную на втором этаже 5-этажного дома по адресу: г. Новосибирск, ул. О.Жилиной, д. 90.
В обоснование исковых требований истцы указали, что в июле 1977г. Белкиной С.С. была предоставлена комната № 25, общей площадью 18,0 кв.м., расположенная в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. О.Жилиной, д. 90, где она и члены ее семьи – Белкин А.В. (сын) и Алехин М.Г. (сын) – проживают по настоящее время.
Комната была предоставлена Белкиной С.С. на основании ордера, выданного по решению МУП «Горэлектротранспорт», как работнику данного учреждения. Указанный ордер был утерян, и 21.02.2000г. Белкиной С.С. был выдан дубликат ордера № 622404, серия IX-ET. Белкина С.С. и члены ее семьи несут расходы по содержанию данного жилого помещения.
При обращении истцов в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для изготовления технических документов была уточнена общая площадь комнаты № 25, которая в настоящее время составляет 18,8 кв.м.
Имея желание приватизировать указанную комнату, истцы обратились в мэрию г. Новосибирска с заявлением о признании права собственности на нее, однако им было отказано в связи с тем, что отсутствуют необходимые правовые основания для рассмотрения данного вопроса по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ и ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вследствие существующего законодательного запрета на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях.
Истцы правом на приватизацию не пользовались, в собственности жилых помещений не имеют.
Истцы Белкина С.С., Белкин А.В. и Алехин М.Г. в судебное заседание не явились, были извещены о дате судебного заседания надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУ «Городское Жилищное Агентство» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что в июле 1977г. истцу Белкиной С.С. была предоставлена комната № 25, общей площадью 18,0 кв.м., расположенная в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. О.Жилиной, д. 90. Комната была предоставлена Белкиной С.С. на основании ордера, выданного по решению МУП «Горэлектротранспорт», как работнику данного учреждения (копия трудовой книжки –л.д. 23-33). Указанный ордер был утерян, и 21.02.2000г. Белкиной С.С. был выдан дубликат ордера 26 на жилую площадь в общежитии № 622404, серия IX-ET л.д. 22). Белкина С.С. и члены ее семьи - Белкин А.В. (сын) и Алехин М.Г. (сын) - несут расходы по содержанию данного жилого помещения, что подтверждается выписками о начислении из лицевого счета л.д. 12, 40).
При обращении истцов в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» для изготовления технических документов была уточнена общая площадь комнаты № 25, которая в настоящее время составляет 18,8 кв.м. (копия технического паспорта, копия кадастрового паспорта помещения –л.д. 13-16).
В настоящее время в вышеуказанных комнатах проживают и зарегистрированы истцы: Белкина С.С. (квартиросъемщик) и члены ее семьи – Белкин А.В. (сын) и Алехин М.Г. (сын), что подтверждается выпиской из домовой книги, а также справкой администрации Новомайзасского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области л.д. 11, 67).
Ответчик мэрия г. Новосибирска и третье лицо МУ «Городское Жилищное Агентство» не оспаривают того обстоятельства, что домостроение, расположенное по указанному адресу, по функциональному назначению является общежитием. В письме истцам от 31.12.2009г. № 2-622 мэрия г. Новосибирска указала, что в силу ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Следовательно, мэрия г. Новосибирска не имеет законных оснований для передачи истцам в собственность комнаты в общежитии, которая согласно строительным нормам и правилам не соответствует статусу жилых помещений квартирного типа л.д. 35).
Согласно справке МУ «ГЖА» № 258 от 01.11.2007г. и выписке из реестра муниципального имущества г. Новосибирска № 131072 от 18.01.2010г. строение, имеющее статус общежития, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. О.Жилиной, д. 90, включено в реестр муниципального имущества г. Новосибирска л.д. 20, 21).
В процессе работы МУ «ГЖА» по заявлению выявлено также, что право на приватизацию на территории г. Новосибирска истцы не использовали, что подтверждается справками МУ «ГЖА» от 07.12.2009г. № 369837, № 369838, № 369839 л.д. 17-19).
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, а граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, отказ в приватизации нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.
При таких обстоятельствах требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату в общежитии № 25, расположенную по адресу: город Новосибирск, улица Ольги Жилиной, дом № 90, подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Белкиной С.С., Белкина А.В., Алехина М.Г. - удовлетворить.
Признать за Белкиной С.С., Белкиным А.В., Алехиным М.Г. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на комнату № 25, общей площадью 18,8 кв.м., расположенную на втором этаже 5-этажного дома в г. Новосибирске по адресу: ул. Ольги Жилиной, д. № 90.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья В.А. Галина