Дело №2-616/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» мая 2010 г.
Центральный районный суд г. Новосибирска Новосибирской области
В составе:
председательствующего Бровко Е.Д.
при секретаре Щуриновой М.В.
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ОАО «ОТП Банк» Яковлеву Константину Юрьевичу, Яковлевой Наталии Викторовне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество по договору залога,
у с т а н о в и л:
30.09.2009 г. в суд поступило исковое заявление ОАО «ОТП Банк» к Яковлеву К.Ю., Яковлевой Н.В. о взыскании задолженности по Кредитному договору № 03-01-09/332КД, обращении взыскания на заложенное имущество, согласно Договора залога № 03-01-09/332З.
Представитель истца Сюткина Л.В.., действующая на основании доверенности № 1248 от 05.08.2009 г., в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования и просила взыскать досрочно в пользу ОАО «ОТП Банк» с Яковлева К.Ю., Яковлевой Н.В. солидарно задолженность в размере 4 825 579 руб. 87 коп., так как после подачи искового заявления Яковлевы частично погасили сумму основного долга в размере 521 160 руб. 28.12.2009г.. В обоснование заявленных требований пояснила, что 29.10.2007 года между ОАО «ОТП Банк» (до 26.02.2008 - ИНВЕСТСБЕРБАНК (ОАО)) и солидарными Заемщиками: Яковлевым К.Ю. и Яковлевой Н.В. был заключен кредитный договор № 03-01-09/332КД, согласно которому Заемщику предоставлен кредит в размере 5 000 000 руб. на потребительские нужды, на 36 месяцев, считая с даты предоставления кредита, то есть- до 28 октября 2010 года, с взиманием за пользование кредитом 15% годовых.
Факт выдачи кредита подтверждается мемориальным ордером № 282300 от 30.10. 2007г. о безналичном перечислении суммы кредита на счет Уполномоченного № 42301810502000001290, открытый в ОАО «ОТП Банке».
В обеспечение Кредитного договора между Яковлевой Н.В. и ОАО «ОТП Банк» заключен Договор залога № 03-01-09/3323 от 29 октября 2007 года, предметом залога по которому является квартира, площадью 84,9 кв.м., жилое помещение, этаж: 7, расположенная по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Писарева, д. 82, кв. 160, кадастровый (условный номер объекта 54:35:101150:02:01:145. Согласно п.п. 1.4, 3.3 Договора залога начальная продажная цена объекта недвижимости в случае обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке составляет 5 872 000 руб..
Учитывая то обстоятельство, что 28.12.2009г. Яковлев К.Ю. погасил сумму основного долга в размере 521 160 руб., что подтверждается платежным поручением № 1 от 28.12.2009г., представитель истца уточнила исковые требования и просит взыскать солидарно с ответчиков сумму основного долга 3 784 228 руб. 25 коп., проценты по договору 793 993 руб. 68 коп., неустойку 247 357 руб. 94 коп., обратив взыскание на заложенное имущество квартиру, площадью 84,9 кв.м., жилое помещение, этаж: 7, расположенную по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Писарева, д. 82, кв. 160, кадастровый (условный номер объекта 54:35:101150:02:01:145. залоговой стоимостью 4584 600 руб. 00 коп..
В судебном заседании представитель ответчика Яковлева К.Ю., Козич В.С., действующий на основании доверенности, не отрицал факт заключения кредитного договора, получения денежных средств по договору, а также факт образовавшейся задолженности по кредитному договору. При этом считают, что взысканию подлежит только сумма основного долга по кредитному договору и проценты, начисленные по договору до момента обращения истца в суд, штрафные санкции в виде неустойки не подлежат взысканию. Кроме того, считает, что при обращении взыскания на заложенное имущество должна быть установлена новая стоимость недвижимого имущества, переданного в залог банку, определенная независимой экспертной организацией, т.к. представленная стоимость занижена. Однако, доказательств иной стоимости заложенного имущества суду не представил.
Ответчик Яковлев К.Ю. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью явиться по состоянию здоровья. Однако, никаких доказательств, включая лист нетрудоспособности, суду не представил. Ответчик Яковлева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. Суд признал причины неявки ответчиков неуважительными (ст. 167 ГПК РФ) и с согласия представителя истца, вынес определение о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом суд исходит из нижеследующего.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства наличия тех обстоятельств, на которых она основывает свои требования или возражения.
Ст. 161 ч.1 п.2 ГК РФ – сделки между гражданином и юридическим лицом должны совершаться в письменной форме.
Ст. 162 ч.1 ГК РФ – несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Ст. 819 ч.1 ГК РФ – по условиям Кредитного договора Банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства Заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом.
В соответствии со ст. 819 ч.2 ГК РФ, к отношениям по Кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (правила договора зама).
Ст. 820 ГК РФ – Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
Ст. 309 ГК РФ предусматривает обязанность сторон по исполнению обязательств в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что 29.10.2007 года между ОАО «ОТП Банк» (до 26.02.2008 - ИНВЕСТСБЕРБАНК (ОАО)) и солидарными Заемщиками: Яковлевым К.Ю. и Яковлевой Н.В. был заключен кредитный договор № 03-01-09/332КД, согласно которому Заемщику предоставлен кредит в размере 5 000 000 руб. на потребительские нужды, на 36 месяцев, считая с даты предоставления кредита, то есть- до 28.10.2010 года, с взиманием за пользование кредитом 15 (Пятнадцать) процентов годовых.
Согласно п. 1.6. Кредитного договора, все действия, связанные с исполнением обязательств солидарными заемщиками по Кредитному договору, изменением (дополнением) его условий, от их имени совершаются уполномоченным на то, на основании Кредитного договора гр. Яковлевым К.Ю., именуемый в дальнейшем Уполномоченный.
Согласно пункта 2.3.1. кредитного договора, Заемщик обязуется возвращать Банку сумму полученного кредита и выплачивать проценты за пользование кредитом в размере и сроки, установленные Кредитным договором (п. 1.4 Кредитного договора с учетом дополнительного соглашения № 1 к кредитному договору от 29.07.2008), выплачивать неустойку за несвоевременное выполнение обязательств в соответствии с п. 1.5 Кредитного договора, а так же возмещать убытки Банка, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору в полной сумме сверх неустойки.
Согласно п. 3.1. Кредитного договора погашение суммы кредита, процентов по нему и неустойки осуществляется со счета Уполномоченного № 42301810502000001290 в Банке путем списания Банком денежных средств с указанного счета и перечисления их на соответствующие счета Банка на основании расчетных документов Уполномоченного (заявление о списании и перечислении денежных средств).
В обеспечение обязательств по указанному кредитному договору, заключен Договор залога № 03-01-09/3323 от 29 октября 2007 года, предметом залога по которому является квартира, площадью 84,9 кв.м., жилое помещение, этаж: 7, расположенная по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Писарева, д. 82, кв. 160, кадастровый (условный номер объекта 54:35:101150:02:01:145. Согласно п.п. 1.4, 3.3 Договора залога начальная продажная цена объекта недвижимости в случае обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке составляет 5 872 000,00 рублей 00 коп.
Согласно п. 2.2.4 Кредитного договора при неисполнении (ненадлежащем исполнении) обязательств Заемщика по Кредитному договору Банк вправе досрочно потребовать возврата кредита, уплаты процентов и неустойку, а также возмещения убытков в полной сумме сверх неустойки.
В адрес ответчиков банком направлены требования (Требование исх. № 2906/24-2-11 от 17.09.2009 г., Требование исх. № 2907/24-2-11 от 17.09.2009 г. - Яковлеву К.Ю.; Требование исх. № 2909/24-2-11 от 17.09.2009 г., Требование исх. № 2908/24-2-11 от 17.09.2009 г. -Яковлевой Н.В.) о досрочном исполнении обязательств. 28.12.2009г.Яковлев К.Ю. погасил сумму основного долга в размере 521 160 руб., после чего гашение кредита и процентов ответчиками прекращено.
Кредит до настоящего времени не погашен. Денежные средства на счете Уполномоченного отсутствуют, что подтверждается Клиентской выпиской со счета № 42301810502000001290 от 17.09.2009 г., в связи с чем, Банк не имеет возможности произвести безакцептное списание денежных средств со счета Уполномоченного для погашения кредита, как установлено п. 3.1. кредитного договора.
Согласно ст. 811, п. 2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Ст. 323 ГК РФ предусматривает право кредитора требовать исполнения обязательства солидарно от всех должников совместно. Ст. 329 ГК РФ – исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ).
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Учитывая, что ответчиками не оспаривался факт оформления и получения денежных средств по кредитному договору, наличие задолженности по возврату кредита, не оспорены факты заключения кредитного договора, договора залога, расчет суммы основного долга по кредитному договору, суд при вынесении решения исходит из доказательств, представленных истцом, считая возможным удовлетворить заявленный иск в полном объеме. С расчетом истца суд согласен. Представитель ответчика оспорил начальную продажную стоимость имущества в размере 4 584 600руб., однако доказательств иной стоимости имущества суду не предоставил. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требование истца об установлении начальной продажной стоимости залогового имущества в размере 4 584 600руб..
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением заявленных исковых требований в пользу истца, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке государственную пошлину в сумме: 20 000 руб..
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 192 – 199, 209 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «ОТП Банк» - удовлетворить.
Взыскать с Яковлева Константина Юрьевича, Яковлевой Наталии Викторовны в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «ОТП Банк» основной долг по кредитному договору в сумме 3 784 228руб.25 коп., проценты по договру-793993руб.68коп., неустойку-247357руб.94коп., расходы по госпошлине-20000руб., всего 4845579руб.87коп..
Обратить взыскание на заложенное имущество, согласно договора залога недвижимого имущества № 03-014-09/332З от 29.10.2007г.: квартиру № 160, площадью 84,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Писарева, д. 82. Начальную продажную стоимость имущества определить в размере 4 584 600руб..
Решение суда стороны вправе обжаловать в течение 10 дней в Новосибирский Областной суд с момента изготовления мотивированного решения суда- 10 июня 2010года.
Судья-
Бровко Е.Д.