Дело № 2- 94/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«25» января 2010 года
Центральный районный суд г. Новосибирска Новосибирской области
В составе:
Судьи Бровко Е.Д.
При секретаре Щуриновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО ПКФ «Новосибхлеб» к Сафрайдер Эельзе Владимировне, Сафрайдер Владимиру Лейболтовичу, Сафрайдер Ольге Владимировне о возложении обязанности на ответчиков по приведению в прежнее состояние жилого помещения-комнаты №158 в доме № 22\1 по ул. Ипподромская в г.Новосибирске, взыскании расходов по госпошлине,
установил:
27.11.2008г. в суд поступило исковое заявление ОАО ПКФ «Новосибхлеб» к Сафрайдер Эельзе Владимировне, Сафрайдер Владимиру Лейболтовичу, Сафрайдер Ольге Владимировне о возложении обязанности на ответчиков по приведению в прежнее состояние жилого помещения-комнаты №158 в доме № 22\1 по ул. Ипподромская в г.Новосибирске, взыскании расходов по госпошлине.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы, в полном объёме, пояснив, что дополнений не имеет. Исковые требования обоснованы следующим образом. Общежитие по ул. Ипподромская д. 22/1 находится во временном пользовании у ОАО «Новосибхлеб» на основании договора № 806-а от 05.03.2001 г. о передаче акционерному обществу объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения во временное пользование. Данное общежитие обслуживается Производственно-ремонтным жилищно-эксплуатационным управлением ОАО «Новосибхлеб». 10.09.82 г. распоряжением № 67 в соответствии с ходатайством Хлебокондитерского объединения «Сибирь» от 11.08.1982 г. «о предоставлении места в общежитии». Миллер О.В (ныне Сафрайдер) была предоставлена жилая площадь в виде одного койко-места в общежитии коечного типа по ул. Ипподромская, д. 22/1 на период работы в объединении «Сибирь». На момент вселения и до настоящего времени ордер на указанное выше жилое помещение не выдавался, договор найма не заключался. В настоящее время в производстве Центрального районного суда г. Новосибирска находится гражданское дело по иску Сафрайдер В.Л., Сафрайдер О.В., Сафрайдер Э.В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по НСО, о признании права общей долевой собственности на занимаемое ими жилое помещение ком. № 158, жилой площадью 15,9 кв.м, расположенную на 5-м этаже 9-ти этажного кирпичного дома № 22/1 по ул. Ипподромская в г.Новосибирске и обозначенную под условным номером 148 на плане 5-го этажа технического паспорта д. №22\1 по ул. Ипподромская в г.Новосибирске, выданном 28.01.1981 г. Центральным Бюро технической инвентаризации г.Новосибирска.
Но в спорной ком. № 158, расположенной в общежитии по ул. Ипподромская, д. 22\1 была выполнена самовольная перепланировка жилого помещения, демонтированы шкафы обозначенные под условными номерами 149 площадью 0,6 кв.м., 150 площадью 0,6 кв.м., на плане 5-го этажа технического паспорта общежития по ул. Ипподромская,д.22\1 в г.Новосибирске, выданном 28.01.1981г. Центральным бюро технической инвентаризации г.Новосибирска.
Согласно п. 2.1. договора № 806-а от 05.03.2001 г. о передаче акционерному обществу объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения во временное пользование, общество вправе владеть и пользоваться имуществом, переданным во временное пользование в соответствии с его назначением.
На основании п. 2.2. указанного договора в отношении имущества преданного во временное пользование, общество обязуется осуществлять все те необходимые меры по его хранению, использованию по назначению и восстановлению, какие бы осуществлял собственник.
Для сохранения вверенного имущества и устранения самовольной перепланировки ОАО ПКФ «Новосибхлеб» вынуждено обратиться в суд для принудительного приведения занимаемого жилого помещения в прежнее состояние.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющегося собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены, написали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчиков не оспорила изложенные в исковом заявлении обстоятельства вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении. При этом, не признав осуществление ответчиками перепланировки в спорном жилом помещении. Ответчики проживают в комнате с 1986г.. За весь период проживания никакой перепланировки не производилось, что подтверждается предоставленной стороной ответчиков выкопировкой из поэтажного плана спорной комнаты. Доводы истца об осуществлении ответчиками перепланировки не подтверждены никакими доказательствами.
Представитель третьего лица ТУФА по УГИ в НСО в суд не явился, был уведомлён.
Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела в полном объеме, не находит оснований для удовлетворения исковых требований. При этом суд исходит из нижеследующего.
Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна предоставить суду доказательства наличия тех обстоятельств, на которых она соновывает свои требования или возражения.
Судом установлено, что Общежитие по ул. Ипподромская д. 22/1 находится во временном пользовании у ОАО «Новосибхлеб» на основании договора № 806-а от 05.03.2001 г. о передаче акционерному обществу объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения во временное пользование. Данное общежитие обслуживается Производственно-ремонтным жилищно-эксплуатационным управлением ОАО «Новосибхлеб». 10.09.82 г. распоряжением № 67 в соответствии с ходатайством Хлебокондитерского объединения «Сибирь» от 11.08.1982 г. «о предоставлении места в общежитии». Миллер О.В (ныне Сафрайдер) была предоставлена жилая площадь в виде одного койко-места в общежитии коечного типа по ул. Ипподромская, д. 22/1 на период работы в объединении «Сибирь».
Согласно ч.1. ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. С учетом п.2 настоящей статьи самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
На основании ч.З. ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.
Суд, оценив имеющиеся в деле доказательства, находит обоснованными доводы стороны ответчиков о том, что стороной истца не предоставлено суду никаких доказательств осуществления ответчиками перепланировки в спорной комнате.
В связи с отказом в удовлетворении основных исковых требований истца не подлежит удовлетворению и требование о взыскании расходов по госпошлине.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 192-199, 209 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ОАО ПКФ «Новосибхлеб» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда- 19 марта 2010года.
Судья Бровко Е.Д.