Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
Дело № 2-3791/2010
Поступило в суд 09.06.2010
25 июня 2010 года г. Новосибирск
Центральный районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Малахова С.Л.
при секретаре Адаменко А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчук И. В. к администрации Центрального района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Ковальчук И.В. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г.Новосибирска, просит вынести решение о сохранении жилого помещения – квартиры по ул. Крылова, 53 кв. 20 в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии; обязании ответчика внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства и перепланировки жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником квартиры № 20 по ул. Крылова, 53 в г.Новосибирске. С целью комфортности проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство. Данные перепланировка и переустройство квартиры выполнены с учетом требований СНиП, а также не нарушаются права и законные интересы других лиц.
Истица – Ковальчук И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик – администрация Центрального района г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором не возражала против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, просила дело рассмотреть в отсутствие ее представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Ковальчук И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул. Крылова, 53 кв. 20, что подтверждается договором № 40658 на передачу (продажу) квартир в общую совместную (долевую) собственность граждан от 26.04.1993г. л.д.5).
По состоянию на 04.03.2010г. жилое помещение - квартира № 20, расположенная в по адресу: г.Новосибирск, ул. Крылова, 53 имеет следующие технические характеристики: общая площадь 61,0 кв.м., жилая площадь 44,4 кв.м., вспомогательная площадь 16,6 кв.м., площадь балконов, лоджий 6,3 кв.м.: лоджия – 3,7 кв.м., балкон – 2,6 кв.м., коридор (№1) – 2,1 кв.м., сан.узел (№2) – 3,6 кв.м., жилая комната (№3) – 14,0 кв.м., кладовая (№4) – 1,6 кв.м., коридор (№5) – 1,9 кв.м., жилая комната (№6) – 13,3 кв.м., жилая комната (№7) – 17,1 кв.м., кухня (№8) – 7,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом л.д.6-7).
Согласно заключению ООО «ПРОЕКТ СИБ – С», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, выполненные переустройство и перепланировка не вступают в противоречие с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; принятые объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем, несущих конструкций здания в целом; в результате переустройства и перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью; выполненные переустройство и перепланировка квартиры № 20 по ул. Крылова, 53 возможны к утверждению в установленном порядке л.д.9-17).
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.
Администрация Центрального района г. Новосибирска отказала Ковальчук И.В. сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, указав, что данный вопрос решается в судебном порядке л.д.4).
Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку органом местного самоуправления отказано Ковальчук И.В. в согласовании выполненной перепланировки жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) № 20 дома № 53 по ул. Крылова в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение – квартиру № 20 в доме № 53 по ул. Крылова в Центральном районе г. Новосибирска в перепланированном состоянии общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., вспомогательной площадью 16,6 кв.м., площадью лоджий, балконов 6,3 кв.м., согласно плану помещения и экспликации от 04.03.2010г., со следующими техническими характеристиками: лоджия – 3,7 кв.м., балкон – 2,6 кв.м., коридор (№1) – 2,1 кв.м., сан.узел (№2) – 3,6 кв.м., жилая комната (№3) – 14,0 кв.м., кладовая (№4) – 1,6 кв.м., коридор (№5) – 1,9 кв.м., жилая комната (№6) – 13,3 кв.м., жилая комната (№7) – 17,1 кв.м., кухня (№8) – 7,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья С.Л.Малахов