Дело № 2-3320/10
Поступило в суд: 11 мая 2010 года
Решение
Именем Российской Федерации
|
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мороз З.А. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В исковом заявлении она указала, что является собственником квартиры № 26, дома № 100, расположенного по ул. Чаплыгина в г. Новосибирске, что подтверждается договором № на передачу (продажу) квартиры в совместную (долевую) собственность граждан от 06.07.1992г., зарегистрированном в агентстве по приватизации жилья г. Новосибирска.
Согласно сведений о помещении до проведения перепланировки (переустройства) составленных Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.02.1991г. общая площадь квартиры составляет 98,6 кв.м., жилая площадь – 49,5 кв.м., вспомогательная 49,1 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас 2,6 кв.м.
Истцом в квартире была произведена перепланировка, а именно: были разобраны: встроенный шкаф, внутренняя перегородка встроенного шкафа, перегородки разделяющие ванную, туалет и коридорчик перед ванной комнатой. Эти перегородки являлись не несущими стеновыми панелями.
Перепланировка квартиры произведена без согласования с Администрацией, поэтому является самовольной.
Согласно заключению от 07.04.2010г., составленному ООО «Новосибирскгражданпроект», имеющему свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-П-51-5407202384-09122009-00056 от 09.12.2009г.,– перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, строительные конструкции в квартире находятся в исправном состоянии.
В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности П.Т.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Администрация Центрального района г. Новосибирска в суд не явилась, о дате судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (пункт 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью (заключение по результатам технического обследования ООО «Новосибирскгражданпроект»).
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Мороз З.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № 26 жилого дома № 100 по ул. Чаплыгина в г. Новосибирске, со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры 98,0 кв.м., жилая площадь 49,5 кв.м., вспомогательная площадь 48,5 кв.м., площадь лоджии 2,6 кв.м., из них: коридор 19,3 кв.м., коридор 4,1 кв.м., санузел 7,9 кв.м., кухня 15,7 кв.м., жилая комната 19,7 кв.м., жилая комната 15,1 кв.м., жилая комната 14,7 кв.м., шкаф 1,5 кв.м.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд вынесший решение.
Судья Е.А. Певина