О признании права собственности

российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

Центральный районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи Е.А. Певиной

секретаря судебного заседания Д.А. Ермилове

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Алдыкешева З.Т., Алдыкешевой Р.Х., действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей: А.А.З., А.Ф.З., А.Х.З. к мэрии г. Новосибирска, Администрации Центрального района г. Новосибирска о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях на занимаемое жилое помещение в общежитии, расположенном по ул. Кольцова, 128 г. Новосибирска, а именно на комнату № 13.

В обоснование исковых требований истцы указали, что в июне 1998 года, на основании ордера, были вселены в комнату № 13 в доме № 128 по ул. Кольцова г. Новосибирска, где проживают и состоят на регистрационном учете.

Администрация Центрального района г. Новосибирска отказала истцам в заключении договора социального найма, в связи с чем, они лишены возможности приватизировать указанное жилое помещение. Основанием отказа послужило то обстоятельство, что комната № 13 в общежитии по ул. Кольцова не переведена из специализированного жилищного фонда в фонд социального использования, хотя решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 20 декабря 2001 года, вступившим в законную силу 31 декабря 2001 года с жилого дома по ул. Кольцова, 128 снят статус общежития.

В судебном заседании истец Алдыкешев З.Т. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил в соответствии с вышеизложенным.

Истица Алдыкешева Р.Х. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, возражения относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель ответчика – Администрации Центрального района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил возражения относительно заявленных исковых требований, согласно которым полагает, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Выслушав пояснения истца, проверив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы проживают и зарегистрирован по постоянному месту жительства в общежитии по адресу: г. Новосибирск, ул. Кольцова, д. 128, в жилом помещении – комнате № 13, что подтверждается выпиской из домовой книги от 05.05.2010 г. л.д. 13) на основании ордера № 27 от 30.06.1998 г., выданного ЖЭК «Сибгипрошахт», Алдыкешев ЗТ с 30.06.1998 г., Алдыкешева РХ с 16.07.2004, а также их несовершеннолетние дети: А.А.З. с рождения (21.10.2004), А.Ф.З. и А.Х.З. с 01.12.2009 года.

В период с 01.04.1977 г. по 10.02.1995 г. истец Алдыкешев ЗТ был зарегистрирован и проживал по адресу: Алтайский край Панкрушихинский район пос. Кзыл-Ту, участия в приватизации не принимал, в период с 11.02.1995 г. по 26.06.1998 года был зарегистрирован по адресу: г. Новосибирск, ул. Северная, 10 общ., согласно справки МУ «ГЖА» № 395878 от 20.04.2010 г., по состоянию на 20.04.2010 года в приватизации жилья на территории г. Новосибирска не участвовал.

В период с 01.04.1979 г. по 30.04.2004 г. истец Кельдубаева (Алдыкешева) Р.Х. была зарегистрирована и проживала по адресу: д. Тармакуль Чановского района Новосибирской области, участия в приватизации жилья на территории Озеро-Карачинского с/совета с 21.12.2001 по 14.04.2010 года не принимала, согласно архивной справки № 210 от 28.04.2010 года, выданной отделом архивной службы администрации Чановского района НСО Кельдубаева РХ, проживавшая по адресу: д. Тармакуль Чановского района НСО не значится в журнале договоров по передаче квартир в собственность граждан. Согласно справки МУ «ГЖА» № 395880 от 20.04.2010 г., по состоянию на 20.04.2010 года в приватизации жилья на территории г. Новосибирска не участвовала.

Вместе с истцами по данному адресу проживают их дети: А.А.З. 21.10.2004 г.р., А.Ф.З. 29.12.2005 г.р., А.Х.З. 06.11.2008 г.р., которые право приватизации на территории г. Новосибирска по состоянию на 20.04.2010 года не использовали.

Ответчики мэрия г. Новосибирска и Администрация Центрального района г. Новосибирска не оспаривают того обстоятельства, что с жилого дома № 128 по ул. Кольцова в г. Новосибирске снят статус общежития, а также, что данное общежитие, включено в реестр муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.

При таких обстоятельствах требование истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из комнаты
№ 13, расположенной в доме № 128 по ул. Кольцова г. Новосибирска, подлежит удовлетворению.

Определяя комнату, которая должна быть передана истцам в собственность, суд исходит из данных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которым общая площадь комнаты № 13 составляет 14,0 кв. м., в том числе жилая площадь 14,0 кв.м.

Жилое помещение расположено на втором этаже дома № 128 по ул. Кольцова г. Новосибирска и обозначено на поэтажном плане строения как помещение № 13 (жилая комната).

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Алдыкешевым З.Т., Алдыкешевой Р.Х., а так же за их несовершеннолетними детьми: А.А.З., А.Ф.З., А.Х.З. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым на комнату № 13, общей площадью 14,0 кв. м., в том числе жилая площадь 14,0 кв.м., обозначенную на поэтажном плане строения как помещения № 13 (жилая комната) расположенную на втором этаже дома № 128 по ул. Кольцова в г. Новосибирске.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья Е.А. Певина