Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
Дело № 2-3813/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» июля 2010 года
Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Певина Е.А.,
при участии:
секретаря судебного заседания Байрамовой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломаевой СС к Администрации Центрального района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Ломаева СС обратилась в Центральный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения – квартиры № в жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, 4/1, в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование требования истец указала, что она, являются собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, 4/1. Без предварительного согласования она произвела перепланировку в указанной выше квартире. Согласно полученному заключению ООО «Жилкоммунпроект» перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Головащенко ЛН, действующая на основании доверенности от 28 апреля 2010 года, в судебном заседании заявленные исковые требования подержала в полном объеме, пояснила в соответствии с вышеизложенным.
Представитель ответчика – администрации Центрального района г. Новосибирска Голубина Е.А., действующая на основании доверенности от 22.06.2010 г. за № 391, в суд не явилась, представила заявление, согласно которому администрация Центрального района г. Новосибирска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик мэрия г. Новосибирска – представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
3- е лицо Новосибирский филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» представитель в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв относительно заявленных истцом исковых требований.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав собранные по делу доказательства, находит исковые требования Ломаевой СС подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Ломаева СС является собственником квартиры № дома № 4/1 по ул. Серебренниковская в г. Новосибирске, что подтверждается договором об инвестиционной деятельности от 27 сентября 1995 года, соглашением о передаче полномочий по инвестиционному договору от 29 мая 1996 года, актом приема-передачи квартиры от 11 октября 1996 года л.д. 5-8).
Также судом установлено, что истица с целью улучшения жилищных условий и условий проживания произвела самовольно перепланировку и переустройство указанной квартиры, выполнив устройство помещения гардеробной (10) и коридора (9) на площади жилой комнаты (2); устройство совмещенного санузла, посредством демонтажа существующей перегородки и изменением расположения дверного проема; изменения места расположения сантехнического оборудования с подключением к существующим инженерным сетям жилого дома; устройство части коридора (4) на площади жилой комнаты (8).
В результате перепланировки и переустройства квартира имеет следующие учетные показатели: балкон – 4,8 кв.м., балкон 3,9 кв.м.; коридор – 3,0 кв.м.; коридор 9,5 кв.м.; сан. узел – 4,5 кв.м., кухня – 11,3 кв.м., жилая комната – 13,4 кв.м.; жилая комната – 20,6 кв.м, жилая комната 12,0 кв.м., коридор 2,5 кв.м., гардеробная 2,3 кв.м. Таким образом, общая площадь квартиры – 79,1 кв.м, жилая площадь – 46,0 кв.м, вспомогательная – 33,1 кв.м, площадь балконов – 8,7 кв.м., что подтверждается экспликацией к плану помещения л.д. 11).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению ООО «Жилкоммунпроект», имеющему свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства л.д. 12-21) произведенная перепланировка с переустройством квартиры № дома № 4/1 по ул. Серебренниковская в г. Новосибирске не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № в доме № 4/1 по ул. Серебренниковская в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ломаевой СС о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, 4/1 кв. №, общей площадью – 79,1 кв. м, жилой – 46,0 кв. м, вспомогательной – 33,1 кв. м, площадью балконов – 8,7 кв.м. с балконом – 4,8 кв.м., балконом 3,9 кв.м.; коридором – 3,0 кв.м.; коридором 9,5 кв.м.; сан. узлом – 4,5 кв.м., кухней – 11,3 кв.м., жилой комнатой – 13,4 кв.м.; жилой комнатой – 20,6 кв.м, жилой комнатой 12,0 кв.м., коридором; 2,5 кв.м., гардеробной 2,3 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
Судья Певина Е.А.