Дело №2-4499/2010
Поступило в суд 02 августа 2010 г.
Отметка об исполнении решения __________________________________________________
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ09 августа 2010 г. г. Новосибирск
Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Литвиненко Е.В.
при секретаре Ламановой Е. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насырова Т. К. к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Насыров Т. К. обратился в суд с иском к администрации Центрального района г. Новосибирска, просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу г. Новосибирск ул. Сибревкома д. 7/1, кв. 165. Также просит обязать администрацию Центрального района г. Новосибирска внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства (перепланировки) жилого помещения.
В обоснование требований указывает на то, что ему по праву собственности принадлежит вышеуказанная квартира, в которой им были самовольно произведены перепланировка и переустройство, в результате которых изменена конфигурация жилого помещения. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов других граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.
В судебное заседание истец не явился, представил суду письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Также истец отказался от исковых требований в части обязания администрации Центрального района г. Новосибирска внести изменения в технический паспорт жилого помещения в соответствии с планом переустройства (перепланировки) жилого помещения, отказ судом принятии, о чем вынесено соответствующее мотивированное определение.
Представитель ответчика – администрации Центрального района г. Новосибирска Павлюшина Е. В., действующая по доверенности от 02.02.2010 г. № 64 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила суду письменный отзыв, в котором не возражала против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Проверив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что Насыров Т. К. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу г. Новосибирск ул. Сибревкома, д.7/1 кв.165 на основании договора об инвестировании строительства жилья от 23.11.2005 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.04.2010 г. сделана запись регистрации №54-54-01/169/2010-127.
Согласно техническому паспорту Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 13.07.2009г. квартира однокомнатная, санузел раздельный. В результате перепланировки и переустройства было произведено объединение раздельного санузла в общий с переносом одной из перегородок, разделена кухня на две зоны: приготовления пищи и столовую – с переносом перегородки между кухней и жилой комнатой.
По данным технического паспорта Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 21.05.2010 г. квартира 165 в доме №7/1 по ул. Сибревкома в г. Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры 52,0 м кв, жилая площадь 33,0 м кв, подсобная площадь 19,0 м кв: прихожая (№1) площадью 6,0 м кв, гостиная (№2) площадью 33,0 м кв, кухня (№3) площадью 9,3 м кв, санузел (№5) площадью 3,7 м кв.
Перепланировка и переустройство квартиры 165 в д. 7/1 по ул. Сибревкома в г. Новосибирске являются самовольными, поскольку проведены без согласования с органом местного самоуправления.
Согласно заключению ООО «АРиСТ+» выполненная внутри квартиры перепланировка не оказывает какого-либо негативного влияния на несущую способность и устойчивость конструкций здания. Перепланировка внутри квартиры не нарушает противопожарных норм по эвакуации людей. Расположение санитарных приборов никак не меняет общего снабжения водой и канализование жилого дома. Данная перепланировка внутри квартиры не требует нового подключения к вентканалам. Перепланировка внутри квартиры по данному проекту делает жилью более комфортным. Строительные работы по перепланировке производились хозспособом, при этом выполнены в соответствии со всеми нормами и правилами. Перепланировка квартиры № 165 по ул. Сибревкома, 7/1 выполнена с соблюдением строительных, эксплуатационных нормативных документов, произведенной перепланировкой не нарушены несущая способность и устойчивость конструкций, и она не создает угрозу жизни и здоровью людей.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса РФ).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к выводу о возможности сохранения жилого помещения - кв. 165 в д. 7/1 по ул. Сибревкома в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном виде, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить однокомнатную квартиру № 165 в доме № 7/1 по ул. Сибревкома в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры 52,0 м кв, жилая площадь 33,0 м кв, подсобная площадь 19,0 м кв: прихожая (№1) площадью 6,0 м кв, гостиная (№2) площадью 33,0 м кв, кухня (№3) площадью 9,3 м кв, санузел (№5) площадью 3,7 м кв.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья