РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А
630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 06 » августа 2010г. Дело № 2-2499/2010
Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А.,
секретаря судебного заседания Галкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Кобзева В.А., Кобзева А.В., Кобзевой О.В. к мэрии г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, просят суд признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 64, кв. 37.
В обоснование исковых требований истцы указали, что Кобзев В.А. и члены его семьи – жена Некрасова Т.А., сын Кобзев А.В. и дочь Кобзева О.В. вселились в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 64, кв. 37, на основании ордера № 657013 от 18.08.1986г., выданного исполнительным комитетом Центрального районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска.
Некрасова Т.А. состояла на регистрационном учете в данной квартире до 06.12.1991г. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Кобзев В.А. (наниматель) – с 21.11.1986г., Кобзева О.В. (дочь) – с 23.08.1996г., и Кобзев А.В. (сын) – с 23.01.1998г.
Истцы решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение. С данной целью они обратились в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче квартиры № 37, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 64. В процессе работы по заявлению специалистами Агентства было выявлено, что данный жилой дом был передан в муниципальному образованию г. Новосибирск, но право муниципальной собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем истцам было отказано в оформлении договора передачи в собственность в порядке приватизации жилого помещения, так как нет документа, свидетельствующего о праве собственности РФ на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
Так как на занимаемое истцами жилое помещение не произведена государственная регистрация права муниципальной собственности, истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает, по мнению истцов, ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебное заседание истцы Кобзев В.А., Кобзев А.В., Кобзева О.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание также не явился, был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУ «ГЖА» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Кобзев В.А., его жена Некрасова Т.А., сын Кобзев А.В. и дочь Кобзева О.В. вселились в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 64, кв. 37, на основании ордера № 657013 от 18.08.1986г., выданного исполнительным комитетом Центрального районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска л.д. 6).
Некрасова Т.А. была зарегистрирована в квартире до 06.12.1991г. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Кобзев В.А. – с 21.11.1986г., Кобзева О.В. – с 23.08.1996г. и Кобзев А.В. – с 23.01.1998г. л.д. 7). Согласно Выписке из домовой книги от 02.08.2010г. и справке, выданной ООО «ЖЭУ № 1», от 02.08.2010г. несовершеннолетняя дочь Кобзева А.В. – Герасимова Ю.А. зарегистрирована по другому адресу: г. Новосибирск, ул. Ипподромская, д. 32/2, кв. 68 л.д. 31-32).
Право приватизации на территории г. Новосибирска истцы не использовали, что подтверждается справками МУ «ГЖА» от 15.01.2010г. л.д. 13-15).
Ответчик мэрия г. Новосибирска и 3-е лицо МУ «Городское жилищное агентство» не оспаривают того обстоятельства, что квартира № 37, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. № 64, включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска (справка МУ «ГЖА» № 7619 от 20.01.2010г. -л.д. 12).
Истцы Кобзев В.А., Кобзев А.В., Кобзева О.В. обратились в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации с приложением всех необходимых документов.
Оформление договора передачи жилого помещения было прекращено на основании того, что по данным МУ «ГЖА» право собственности муниципального образования г. Новосибирск не зарегистрировано в установленном законом порядке в соответствии со ст. 131 ГК РФ. Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным ввиду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи помещения в муниципальную собственность л.д. 16).
В процессе работы МУ «ГЖА» по заявлению выявлено также, что Кобзев В.А., Кобзев А.В. и Кобзева О.В. право на приватизацию не использовали, что подтверждается справками МУ «ГЖА» л.д. 13-15).
Прекращение оформления договора на передачу жилого помещения в собственность в отношении истцов, влекущее отказ в приватизации жилья, противоречит нормам законодательства и нарушает их права, а именно противоречит целям и принципам приватизации.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, а граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, отказ в приватизации нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.
При таких обстоятельствах требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: по адресу: город Новосибирск, улица Красный проспект, дом № 64, квартира № 37, подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кобзева В.А., Кобзева А.В., Кобзевой О.В. к мэрии г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Кобзевым В.А., Кобзевым А.В., Кобзевой О.В. право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. № 64, кв. № 37.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья В.А. Галина