Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
Дело № 2-4036/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» августа 2010 года
Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Певина Е.А.,
при участии:
секретаря судебного заседания Байрамовой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стеняева Владимира Михайловича к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Стеняев В.М. обратился в Центральный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении самовольно переустроенного изолированного помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 30, кв. 78. В обоснование требования истец указал, что он, в соответствии с договором № 40135 от 18.02.1993 года выданным Новосибирским городским Советом народных депутатов в лице председателя комитета по жилищным вопросам г. Новосибирска является собственником изолированного помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 30, кв. 78. Без предварительного согласования он произвел перепланировку, а именно выполнил ее с целью повышения комфортности – расширил кухню с 7,1 кв.м. до 9,5 кв.м. за счет жилой комнаты и перенес встроенный шкаф из коридора в жилую комнату, при производстве работ по переносу несущей перегородки был значительно снижен вес самой несущей перегородки, чем значительно снижены нагрузки на существующие перекрытия, при этом существующие дверные проемы, водопровод и канализация оставлены без изменений и на прежних местах. Согласно полученному заключению Новосибирской Государственной Архитектурно-художественной Академией (НГАХА) от 18.05.2010г. перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, согласно, которому просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Центрального района г. Новосибирска Голубина Е.А., действующая на основании доверенности от 22.06.2010 г. за № 391, в суд не явилась, представила заявление, согласно которому администрация Центрального района г. Новосибирска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица на стороне ответчика – Чинакал Н.Ф., Чинакал Т.В., Стеняев В.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены судебными повестками, однако в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав собранные по делу доказательства, находит исковые требования Стеняева В.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Стеняев В.М. является собственником квартиры № 78 д. № 30 по ул. Красный проспект в г. Новосибирске, что подтверждается договором № 40135 от 18.02.1993 года выданным Новосибирским городским Советом народных депутатов в лице председателя комитета по жилищным вопросам г. Новосибирска л.д. 5).
Также судом установлено, что истец с целью улучшения жилищных условий и условий проживания произвел самовольно перепланировку и переустройство указанной квартиры.
В результате перепланировки и переустройства квартира имеет следующие учетные показатели: коридор - 13,3 кв.м., ванная - 2,9 кв.м., туалет - 1,4 кв.м., кухня - 9,5 кв.м., встроенный шкаф - 0,7 кв.м., жилая комната - 16,1 кв.м., жилая комната - 18,8 кв.м., жилая комната - 17,4 кв.м., жилая комната - 18,0 кв.м. Общая площадь квартиры – 98,1 кв., м., жилая площадь – 70,3 кв.м., вспомогательная площадь – 27,8 кв.м.
Таким образом, общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет – 98,1 кв.м., что подтверждается экспликацией к плану помещения л.д. 7-9).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению Новосибирской Государственной Архитектурно-художественной Академией (НГАХА) от 18.05.2010г., имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства л.д. 22) произведенная перепланировка с переустройством квартиры № 78 дома № 30 по ул. Красный проспект в г. Новосибирске не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № 78 в доме № 30 по ул. Красный проспект в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Стеняева Владимира Михайловича о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 30, кв. 78, общей площадью – 98,1 кв. м., жилой площадью – 70,3 кв.м., вспомогательной площадью – 27,8 кв.м. в перепланированном состоянии, а именно: коридор (помещение № 1) - 13,3 кв.м., ванная (помещение № 2) - 2,9 кв.м., туалет (помещение № 3) - 1,4 кв.м., кухня (помещение № 4) - 9,5 кв.м., встроенный шкаф (помещение № 5) - 0,7 кв.м., жилая комната (помещение № 6) - 16,1 кв.м., жилая комната (помещение № 7) - 18,8 кв.м., жилая комната (помещение № 8) - 17,4 кв.м., жилая комната (помещение № 9) - 18,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
Судья Певина Е.А.