РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А
630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 13 » августа 2010г. Дело № 2-1677/2010
Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А.,
секретаря судебного заседания Галкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Колмаковой Е.Н., обратившейся в интересах несовершеннолетних Колмаковой А.В., Колмаковой Ю.В., к мэрии г. Новосибирска, администрации Центрального района г. Новосибирска о признании права пользования и права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, просят суд признать право пользования за Колмаковой Е.Н., Колмаковой А.В. и Колмаковой Ю.В. жилой комнатой № 720 в общежитии, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59, с 14.03.1997г., 06.12.1997г., 07.08.1999г. соответственно, а также признать право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым истцом на указанную комнату в общежитии.
В обоснование исковых требований истцы указали, что с 1997г. Колмакова Е.Н. проживает в комнате № 720, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59. Жилое помещение было предоставлено мужу Колмаковой Е.Н. – Колмакову В.А. на основании справки УВД Новосибирской области от 03.03.1997г. Истец вселилась в указанную комнату, состоит в ней на регистрационном учете по месту жительства, исполняет возложенные на нее законом обязанности нанимателя. Вместе с ней проживают и зарегистрированы в комнате ее несовершеннолетние дети – Колмакова А.В., 06.12.1997 года рождения, и Колмакова Ю.В., 07.08.1999 года рождения.
На основании письма МКП «ЖКХ» № 17 от 22.01.2009г. произошло изменение нумерации комнат в здании по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59. Жилое помещение № 720 ранее имело номер 724.
Имея желание приватизировать комнату, Колмакова Е.Н. обратилась в администрацию Центрального района г. Новосибирска с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют необходимые правовые основания для рассмотрения данного вопроса по основаниям, предусмотренным ст. 63 Жилищного кодекса РФ.
Истцы правом на приватизацию не пользовались, в собственности жилых помещений не имеют, что подтверждается справками МУ «Городское Жилищное Агентство». Супруг Колмаковой Е.Н. – Колмаков В.А. отказался от своего права на приватизацию в пользу несовершеннолетних детей – Колмаковой А.В. и Колмаковой Ю.В., о чем в материалах имеется его нотариально удостоверенное согласие на приватизацию.
Кроме того, истцами указано, что в период с 07.07.1991г. по 14.03.1997г. Колмакова Е.Н. проживала по адресу: Новосибирская область, Колыванский район, с. Кандаурово, ул. Новая, д. 7, кв. 2, о чем имеется справка администрации Кандауровского сельсовета Колыванского района НСО.
Истцы Колмакова Е.Н., Колмакова А.В. и Колмакова Ю.В. в судебное заседание не явились, были извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представители ответчиков мэрии г. Новосибирска и администрации Центрального района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУ «ГЖА» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что с 1997г. Колмакова Е.Н. проживает в комнате № 720, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59. Жилое помещение было предоставлено мужу Колмаковой Е.Н. – Колмакову В.А. на основании служебного контракта согласно справке УВД Новосибирской области от 03.03.1997г. л.д. 50).
Истец вселилась в указанную комнату, состоит в ней на регистрационном учете по месту жительства, исполняет возложенные на нее законом обязанности нанимателя согласно выписке из лицевого счета л.д. 29). Вместе с ней проживают и зарегистрированы в комнате ее несовершеннолетние дети – Колмакова А.В., 06.12.1997 года рождения, и Колмакова Ю.В., 07.08.1999 года рождения.
На основании письма МКП «ЖКХ» № 17 от 22.01.2009г. произошло изменение нумерации комнат в здании по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59. Жилое помещение № 720 ранее имело номер 724 л.д. 16).
В настоящее время в вышеуказанной комнате проживают и зарегистрированы: Колмаков В.А. (квартиросъемщик) – с 14.03.1997г., Колмакова Е.Н. (супруга) – с 14.03.1997г., Колмакова А.В. (дочь) – с 06.12.1997г., Колмакова Ю.В. (дочь) – с 07.08.1999г. л.д. 8).
Колмаков В.А. отказался от права на приватизацию данного жилого помещения в пользу дочерей - Колмаковой А.В. и Колмаковой Ю.В., о чем в материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие л.д. 10).
Имея желание приватизировать комнату, Колмакова Е.Н. обратилась в администрацию Центрального района г. Новосибирска с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, однако ей было отказано в связи с тем, что отсутствуют необходимые правовые основания для рассмотрения данного вопроса по основаниям, предусмотренным ст. 63 Жилищного кодекса РФ л.д. 9).
Ответчик мэрия г. Новосибирска и 3-е лицо МУ «Городское жилищное агентство» не оспаривают того обстоятельства, что домостроение, расположенное по указанному адресу, по функциональному назначению является общежитием. В справке, адресованной представителю истца, от 11.01.2010г. № 7430 МУ «ГЖА» указало, что согласно постановлению мэра г. Новосибирска от 27.02.2008г. № 164 «Об изменении статуса жилых помещений общежитий муниципального жилищного фонда» жилые помещения в общежитии исключены из состава специализированного жилищного фонда и переведены в категорию жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, за исключением жилых помещений, заселенных гражданами на условиях койко-место л.д. 14).
Кроме того, судом установлено, что право на приватизацию на территории г. Новосибирска истцы не использовали, что подтверждается справками МУ «ГЖА» № 368825 от 03.12.2009г., № 369110 от 04.12.2009г., № 369111 от 04.12.2009г. л.д. 11-13), справкой администрации Кандауровского сельсовета Колыванского района НСО № 816 от 27.11.2009г. л.д. 15), справкой администрации Кандауровского сельсовета Колыванского района НСО № 416 от 10.06.2010г. л.д. 46).
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, а граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, отказ в приватизации нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.
При таких обстоятельствах требования истцов о признании за ними права пользования и права общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату в общежитии № 720, расположенную по адресу: город Новосибирск, улица Державина, дом № 59, подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Колмаковой Е.Н., обратившейся в интересах несовершеннолетних Колмаковой А.В., Колмаковой Ю.В., - удовлетворить.
Признать право пользования жилой комнатой № 720, общей площадью 17,6 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., находящейся на седьмом этаже дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59, за Колмаковой Е.Н. – с 14.03.1997г., Колмаковой А.В. – с 06.12.1997г., Колмаковой Ю.В. – с 07.08.1999г.
Признать за Колмаковой Е.Н., Колмаковой А.В., Колмаковой Ю.В. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилую комнату № 720, общей площадью 17,6 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., находящуюся на седьмом этаже дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 59.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья В.А. Галина