О признании права собственности

российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

Центральный районный суд г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Дрондиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова С.В. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Суворов С.В. обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска в котором просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом (литеры A, A1, А2), общей площадью 50,5 квадратных метров, жилой площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Новосибирск, Гуляевский переулок, 5.

В обоснование требований истец указал, что является сыном Суворова В.В. С 1989 года его отец Суворов В.В., владел индивидуальным жилым домом, находящимся по адресу: 630005, г.Новосибирск, Гуляевский переулок, д.5, общей площадью 50,5 кв. м., жилой площадью 33,9 кв. м.

Данный дом перешел к отцу Суворову В.В. на основании разрешения исполнительного комитета Центрального районного Совета народных депутатов г.Новосибирска от 20.11.1989 г. № 340, согласно которому Центральному бюро технической инвентаризации было разрешено переоформление дома по Гуляевскому переулку, 5 на Суворова В.В. на праве личной собственности, в связи с тем, что его дом по адресу: ул. Потанинская, 38 а находится в ветхом состоянии и физический износ составляет 73 %.

С момента получения указанного разрешения отец Суворов В.В., переехал в дом по адресу Гуляевский переулок, 5, был в нем прописан, добросовестно исполнял обязанности по содержанию своего жилья, оплачивал коммунальные услуги, производил ремонт дома.

02.06.2005 г. Суворов В.В., завещания не оставил. Истец является наследником по закону первой очереди, и на основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, принял наследство, фактически вступив во владение наследственным имуществом, оплачивал коммунальные услуги, услуги по содержанию дома по ул.Гуляевский переулок, 5, произвел ремонт дома, пользовался предметами домашней обстановки и обихода, принадлежащими его отцу Суворову В.В.

Суворов В.В. открыто, добросовестно и непрерывно владел указанным индивидуальным жилым домом как своим собственным с 1989 г. по день смерти 02.06.2005 г., т.е. на протяжении 16 лет. Истец после смерти отца продолжает владеть вышеуказанным домом в течение 4 лет.

Общая продолжительность владения домом, по адресу: г.Новосибирск, Гуляевский переулок, 5, составляет 20 лет. В связи с чем, истец считает, что за ним может быть признано право собственности на вышеуказанный дом в силу приобретательской давности.

Истец Суворов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен через представителя, что подтвердил его представитель в судебном заседании, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ее представитель Матлахов А.А. на основании доверенности от 11.12.2009г. л.д.7) в суде иск поддержал в полном объеме, дал соответствующие пояснения.

Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. л.д.44)

Представитель третьего лица Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщил.

Третьи лица Чиченина И.В., Суворова Н.В. считают иск подлежащим удовлетворению, дали соответствующие пояснения, представили письменные пояснения. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец Суворов С.В. является сыном Суворова В.В. л.д.8)

Исполнительный комитет Центрального районного Совета народных депутатов г.Новосибирска направил бюро технической инвентаризации Центрального района письмо от 20.11.1989г. № 340, в котором указано, что в исполком обратился Суворов В.В., проживающий по ул.Потанинская,38а с просьбой оформить купленный дом по ул.Гуляевский переулок, 5 у Нелюбиной М.П., т.к. его дом находится в ветхом состоянии и физический износ составляет 73 %. Центральный райисполком разрешил переоформление Центральному бюро технической инвентаризации дома по ул.Гуляевский переулок,5 с гр.Нелюбиной М.П. на гр. Суворова В.В. в праве личной собственности при условии сноса своего дома по ул.Потанинская, 38а. л.д.17)

Согласно паспорта домовладения по ул.Гуляевский переулок,5 от 08.12.1989г., владельцем указан Суворов В.В., литер А жилой дом постройки 1937г., литер А1 жилой пристрой 1937г., литер А2 жилой пристрой 1968г. На возведение построек разрешение не представлено. л.д.10-11) Суворов В.В. зарегистрирован в данном доме с 30.08.1990г. л.д.15-16)

Из экспликации к поэтажному плану здания и письма сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация» НФ от 14.08.2007г. по результатам обследования от 24.07.2007г. на территории объекта по ул.Гуляевский пер,5 выявлены следующие самовольно возведенные строения : литер А А1 жилой дом 1937г., литер А2 1968г. л.д.21-24)

Суворов В.В. умер 02.06.2005г. л.д.9)

Согласно ответа нотариуса Зайковой Л.А. наследниками, принявшими наследство Суворова В.В. являются : сын Суворов С.В., дочь Чиченина И.В., дочь Суворова Н.В. л.д.47)

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом (литер А, А1, А2) по ул.Гуляевский переулок,5 в силу приобретательской давности, учитывая в том числе и время своего владения.

Третьи лица Чиченина И.В., Суворова Н.В. подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на которые ссылается истец.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Представленные документы свидетельствуют о том, что жилой дом (литер А, А1, А2) по ул.Гуляевский переулок,5 является самовольной постройкой. Доказательств обратного истец не предоставил.

Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке. Данное разъяснение дано в п.4 Обзора законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 1 квартал 2003г.

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Суворова С.В. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом (литеры А, A1, А2), общей площадью 50,5 квадратных метров, жилой площадью 33,9 кв.м., расположенный по адресу: г.Новосибирск, Гуляевский переулок, 5 отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья /подпись/ Пиотровская Ю.Е.