О признании права собственности

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Центральный районный суд г.Новосибирска

Новосибирск, улица Максима Горького, дом 89

09.07. 2010 г. Дело №2- 1093 /2010

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Дрондиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охотникова А.Н. к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец Охотников А.Н. обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, в котором (с учетом уточнений) просит признать за ним право пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение - комнату № 50 по ул.Ольги Жилиной, 90 в г. Новосибирске и признать за ним право собственности на комнату № 50 общей площадью 13,4 кв.м., расположенную в общежитии по ул.Ольги Жилиной,90 в г. Новосибирске.

В обоснование требований истец указал, что в июле 2007 года ему МУП «Горэлектротранспорт» как работнику данной организации была предоставлена комната № 50 в общежитии по улице О. Жилиной, 90 г. Новосибирска и выдан ордер. В указанной комнате истец проживает с сыном Охотниковым А.А.

С момента вселения истец состоит на регистрационном учете в вышеуказанной комнате и оплачивает все необходимые платежи и сборы, что подтверждается выпиской из домовой книги и выпиской из лицевого счета, то есть, пользуется указанной комнатой на условиях социального найма.

Основываясь на положениях ст.7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» истец считает, что проживает в данном жилом помещении на условиях договора социального найма и вправе приобрести помещение в собственность на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ». Его сын Охотников А.А. от участия в приватизации отказался.

Истец Охотников А.Н. и его представитель Заневская С.Л. на основании доверенности от 22.10.2009г. л.д.21) иск поддержали в полном объеме, дали соответствующие пояснения.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. л.д.28).

Представитель третьего лица МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв. л.д.37)

Представитель третьего лица администрации Центрального района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв.л.д.50)

Третье лицо Охотников А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтвердил истец в судебном заседании, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. л.д.39)

Судом установлено, что истец Охотников А.Н. со своим сыном Охотниковым А.А. проживают в комнате 50 общежития по ул.О.Жилиной,90 и зарегистрированы там по месту постоянного жительства с 20.07.2007г. и с 22.06.2007г. соответственно. л.д.8)

Данная комната предоставлена в связи с ходатайством командования Войсковой части 3287 в МКП «Горэлектротранспорт» о выделении жилой площади для своего сотрудника Охотникова А.А.

Вселение в комнату осуществлено на основании ордера №213 от 19.07.2007г. выданного МУП «Горэлектротранспорт» Охотникову А.Н. л.д.7)

Согласно технического паспорта комната имеет общую площадь 13,4 кв.м., жилую площадь 12,4 кв.м. л.д.9-10)

Истец производит оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги. л.д.13)

Ранее право на приватизацию жилого помещения истец не использовал. л.д.11-12, 14-15)

Охотников А.А. отказался от участия в приватизации. л.д.16)

Согласно ст. 2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ч.1 ст.52 ЖК РФ Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Из ответа администрации Центрального района г.Новосибирска следует, что Охотников А.Н. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоял. л.д.49)

На каких условиях истец получил ордер №213 от 18.07.2007г. МКП «ГЭТ» не обладает. л.д.57)

Таким образом, истец не представил относимые и допустимые доказательства пользования комнатой на условиях договора социального найма в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.

Ссылка истца на ст.7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» и п.2 Постановления Конституционного суда РФ №6-П от 15.06.2006г. не может быть принята.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Истцу же комната в общежитии предоставлена в 2007г., т.е. после вступления в силу Жилищного Кодекса РФ и следовательно на него распространяются нормы ЖК РФ и положения Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на момент предоставления жилого помещения.

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Охотникова А.Н. к мэрии г.Новосибирска о признании права пользования на условиях договора социального найма на жилого помещения - комнаты № 50 по ул.Ольги Жилиной, 90 в г.Новосибирске и признать за ним право собственности на комнату № 50 общей площадью 13,4 кв.м., расположенную в общежитии по ул.Ольги Жилиной,90 в г.Новосибирске отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья /подпись/ Пиотровская Ю.Е.