О взыскании задолженности по кредитному договору

Дело №2-624/2010

Поступило в суд 07 октября 2009 г.

Отметка об исполнении решения __________________________________________________

11 августа 2010 г. г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Ламановой Е. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Ханты-Мансийский Банк к ООО «Индира», Шпакову В. Н., Буйских К. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ОАО Ханты-Мансийский Банк обратился в суд с иском к ООО «Индира», Шпакову В. Н., просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору кредитной линии № 08/010-ЮЛ от 28 февраля 2008 г. в размере 3 872 298 рублей 74 коп., в том числе сумма основного долга в размере 3 500 000 рублей 00 коп., сумма начисленных, но не уплаченных процентов в размере 122 356 рублей 16 коп., штрафная неустойка за просрочку возврата суммы долга в размере 241 500 рублей 00 коп., штрафная неустойка за просрочку уплаты начисленных процентов в размере 8 442 рублей 74 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей 00 коп. Также просит обратить взыскание:

- на заложенное по договору залога № 08/З1-2257-ЮЛ от 28.02.2008 г. и принадлежащее на праве собственности Буйских К. А. недвижимое имущество - квартиру, площадью 44,5 м кв, жилое помещение, этаж: 9, расположенную по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, улица Зорге, дом 259, кв. 214, кадастровый (условный) номер: 54:35:051935:13:01:95, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 240 000 рублей;

- на заложенное по договору залога № 08/З2-2258-ЮЛ от 28.02.2008 г. и принадлежащее на праве собственности Шпакову В. Н. недвижимое имущество - квартиру, площадью 43,3 м кв, жилое помещение, этаж: 5, расположенную по адресу: г. Новосибирск Кировский район, ул. Громова, дом 3, кв. 13, кадастровый (условный) номер : 54:35:05:1970:70-01-02, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 000 000 рублей.

В обоснование требований истец указывает на то, что по договору кредитной линии № 08/010-ЮЛ от 28 февраля 2008 г заключенному между ОАО Ханты-Мансийский Банк и ООО «Индира», банк предоставил заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 3 500 000 рублей 00 коп. на срок до 27 февраля 2009г. под 16% годовых. В соответствии с принятыми на себя обязательствами, заемщик обязан вносить платежи в счет погашения задолженности ежемесячно согласно условиям договора кредитной линии, однако в нарушение условий договора кредитной линии ответчик деньги в погашение кредита не вносит, что в соответствии с условиями кредитного договора является основанием для досрочного истребования кредита. Требование о погашении задолженности оставлены ответчиком без удовлетворения. В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору между Банком и Шпаковым В. Н. был заключен договор поручительства, а также между банком и Шпаковым В. Н., Буйских К. А. были заключены договоры залога недвижимого имущества.

Определением Центрального районного суда г. Новосибирска от 12 ноября 2009 г. к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Буйских К. А. л.д.60-61).

Впоследствии истцом была уменьшена сумма исковых требований в части взыскания задолженности по кредитному договору в связи с частичным погашением ответчиками долга по кредитному договору, окончательно просит взыскать с ответчиков ООО «Индира», Шпакова В. Н. солидарно сумму основного долга по кредиту в размере 2 201 923 рублей 53 коп.л.д.74-75).

В судебном заседании представитель истца Соппа Е. С., действующая на основании доверенности № 24 от 26.07.2010 г., заявленные требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

В судебное заседание ответчики ООО «Индира», Шпаков В. Н., Буйских К. А. не явилась, о времени месте судебного заседания извещены надлежащим образом л.д. 101-103).

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что 28 февраля 2008 г. ОАО Ханты-Мансийский Банк заключил с ООО «Индира» договор кредитной линии № 08/010-ЮЛ, по которому последнему была предоставлена кредитная линия с лимитом задолженности в сумме 3 500 000 рублей 00 коп. сроком до 27 февраля 2009 г. под 16 % годовых л.д.11-17).

Получение ООО «Индира» займа в размере 3 500 000 рублей 00 коп. подтверждается распоряжением на выдачу кредита № 39706 от 05.03.2008 г. л.д.37) и выпиской по счету за период с 05.03.2008 г. по 27.02.2009 г. л.д.35-36). В соответствии с принятыми на себя обязательствами, заемщик обязан ежемесячно вносить платежи в счет погашения кредита (в том числе процентов) согласно условиям, предусмотренным договором кредитной линии.

Из представленной истцом выписки по счету по состоянию на 28 февраля 2010г. по полученному кредиту имеется задолженность по основному долгу в сумме 2 201 923 рублей 53 коп. л.д.76-79).

Ответчиками не представлено возражений относительно факта получения займа, суммы задолженности, а также факта просрочки возврата кредита.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 5.1 договора кредитной линии банк вправе требовать досрочного возврата всей суммы кредитной линии и причитающихся процентов за весь обусловленный договором период пользования кредитной линией при нарушении заемщиком срока возврата очередной части кредитной линии.

Уведомлениями от 19 марта 2009 г. ОАО Ханты-Мансийский Банк сообщил ООО «Индира», Шпакову В. Н. о досрочном взыскании задолженности и потребовал её возврата по кредитному договору л.д.28-29). Данные требования ответчиками не исполнены до настоящего времени.

Условие, изложенное в пункте 5.1 договора кредитной линии отвечает требованиям пункта 2 ст. 811 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В обеспечение исполнения основного обязательства по кредитному договору было принято поручительство Шпакова В. Н. по договору поручительства № 08/П1-2259-ЮЛ от 28 февраля 2008 г., по условиям которого поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно л.д.19-21).

Таким образом, требование о взыскании задолженности по кредитному договору подлежит удовлетворению.

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору были заключены договоры залога недвижимого имущества:

- договор № 08/З1-2257-ЮЛ о залоге недвижимого имущества от 28 февраля 2008 г. между ОАО Ханты-Мансийский Банк и Буйских К. А., по условиям которого в случае нарушения заемщиком сроков уплаты суммы долга обращается взыскание на предмет залога - квартиру, площадью 44,5 м кв, жилое помещение, этаж: 9, расположенную по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, улица Зорге, дом 259, кв. 214, кадастровый (условный) номер: 54:35:051935:13:01:95 л.д.22-24);

- договор № 08/З2-2258-ЮЛ о залоге недвижимого имущества от 28 февраля 2008 г. между ОАО Ханты-Мансийский Банк и Шпаковым В. Н., по условиям которого в случае нарушения заемщиком сроков уплаты суммы долга обращается взыскание на предмет залога - квартиру, площадью 43,3 м кв, жилое помещение, этаж: 5, расположенную по адресу: г. Новосибирск Кировский район, ул. Громова, дом 3, кв. 13, кадастровый (условный) номер : 54:35:05:1970:70-01-02 л.д.25-27).

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества, названных в статьях 3и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой ли несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 2 ст. 54 указанного закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумму расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны суммы, на которые начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.

При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество суд не усматривает.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу г. Новосибирск ул. Громова, д. 3, кв. 13, суд исходит из залоговой стоимости предмета залога, определенной соглашением сторон в договоре залога № 08/З2-2258-ЮЛ от 28 февраля 2008 г., в размере 2 000 000 рублей.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу г. Новосибирск ул. Кирова, д. 259, кв. 214, суд исходит из залоговой стоимости предмета залога, определенной соглашением сторон в договоре залога № 08/З1-2257-ЮЛ от 28 февраля 2008 г., в размере 2 240 000 рублей.

Ответчиками не оспорен размер начальной продажной цены заложенного имущества, право им такое разъяснялось при подготовке дела к судебному разбирательству л.д. 1). Кредитный договор, договоры залога не оспорены, незаконными в установленном порядке не признаны, сторонами не оспорен факт заключения этих договоров. Доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца законными и обоснованными, иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Индира», Шпакова В. Н. в пользу ОАО Ханты-Мансийский Банк сумму задолженности по кредитному договору № 08/010-ЮЛ от 28 февраля 2008 г. в размере 2 201 923 рублей 53 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 20 000 рублей 00 коп., а всего сумму 2 221 923 рубля 53 коп.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № 08/З1-2257-ЮЛ от 28 февраля 2008 г. и принадлежащее на праве собственности Буйских К. А. недвижимое имущество - квартиру, площадью 44,5 м кв, жилое помещение, этаж: 9, расположенную по адресу: г. Новосибирск, Кировский район, улица Зорге, дом 259, кв. 214, кадастровый (условный) номер: 54:35:051935:13:01:95, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 240 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № 08/З2-2258-ЮЛ от 28.02.2008 г. и принадлежащее на праве собственности Шпакову В. Н. недвижимое имущество - квартиру, площадью 43,3 м кв, жилое помещение, этаж: 5, расположенную по адресу: г. Новосибирск Кировский район, ул. Громова, дом 3, кв. 13, кадастровый (условный) номер : 54:35:05:1970:70-01-02, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 000 000 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества - квартир в виде продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья