О признании помещения жилым

Дело №2-3091/2010

Поступило в суд 29 марта 2010г.

Отметка об исполнении решения __________________________________________________

12 августа 2010 г. г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Ламановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой С. А., Агеевой Е. В. к мэрии г. Новосибирска, администрации Центрального района г. Новосибирска о признании помещения жилым и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Агеева С.А. и Агеева Е.В., действующая за себя и своего сына Агеева И.Н., года рождения обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Центрального района г. Новосибирска, просят признать помещение, находящееся по адресу г. Новосибирск ул. Серебренниковская, д.9 кв.61 жилым помещением и признать право собственности в порядке приватизации в равных долях за Агеевой С.А., Агеевой Е.В. и Агеевым И.Н. на вышеуказанное жилое помещение.

В обоснование требований истцы указывают на то, что Агеевой С.А. в связи с трудовыми отношениями по договору найма служебного жилого помещения была предоставлена квартира №61 в доме 9 по ул. Серебрениковской в г. Новосибирске, в которую она вселилась вместе с дочерью и встала на регистрационный учет по указанному адресу. Администрация Центрального района г. Новосибирска отказала истец в заключен и договора социального найма. Истица Агеева С.А. признана малоимущей и нуждающейся вместе с членами своей семьи в предоставлении жилого помещения. Другого жилого помещения в г. Новосибирске не имеет.

В судебном заседании истцы Агеева С.А., Агеева Е.В. и их представитель Кудашева Н.В., действующая по доверенности, заявленные требования уточнили, просят признать право собственности в порядке приватизации за Агеевой Е.В. и ее сыном Агеевым И.Н. в равных долях, дали соответствующие пояснения.

Представители ответчиков – мэрии г. Новосибирска и администрации Центрального района г. Новосибирска и третьих лиц МУ «Городское жилищное агентство», УФРС по Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В письменном отзыве на иск представитель ответчика администрации Центрального района г. Новосибирска просила отказать в удовлетворении исковых требований л.д.41).

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на по договору найма служебного жилого помещения от 15 октября 2004г., заключенному между МУ «Дирекция заказчиков по жилищному хозяйству Центрального района» Агеевой С. А. было предоставлено в пользование на период работы в МП «Жилищно-эксплуатационное управление №5» г. Новосибирска жилое помещение – комната жилой площадью 17, 7 м кв по адресу г. Новосибирск ул. Серебренниковская, д.9 кв.61 для ее проживания и проживания членов ее семьи – дочери Агеевой Е. В. л.д.7-9).

На основании указанного договора Агеева С.А. и Агеева Е.В. вселились в указанное жилое помещение, зарегистрировались по указанному адресу по постоянному месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.19).

У Агеевой Е.В. родился сын Агеев И. Н., который вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя и также зарегистрирован по постоянному месту жительства л.д.24).

На имя Агеевой С.А. открыт лицевой счет по оплате за наем жилого помещения и оплате коммунальных услуг, задолженности по оплате нет л.д.55).

Как следует из искового заявления, пояснений истцов, и выписки из домовой книги, иных лиц, кроме истцов, проживающих и зарегистрированных по постоянному месту жительства в спорной квартире, нет л.д.19).

На заявление Агеевой С.А. об исключении квартиры №61 по ул. Серебренниковской, д.9 из специализированного жилищного фонда и включения в фонд социального использования для предоставления по договору социального найма администрация Центрального района г. Новосибирска в своем письме исх. №1039В от 30.10.2009г. отказала указывая на то, что квартира была предоставлена Агеевой С.А. в связи с трудовыми отношениями с МУ «ДЗЖХ Центрального района», стаж работы в системе ЖКХ муниципального образования у истицы составляет 5 лет, а, кроме того, в справках имеются разночтения, договор заключен на жилое помещение, а в справке БТИ данное помещение учтено как нежилое по фактическому использованию л.д.17).

Распоряжением мэра г. Новосибирска от 14.09.2009г. №24133-р Агеева С.А. признана малоимущей и имеет право на получение жилого помещения по договору социального найма в установленном законодательством порядке л.д.20).

Приказом администрации Центрального района г. Новосибирска от 29.09.2009г. №741-од Агеева С.А. принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях составом семьи три человека: она сама, ее дочь Агеева Е.В. и внук Агеев И.Н., номер очереди 1310 л.д.22).

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления Агеевой С.А. спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Согласно ответу МУ «Городское жилищное агентство» исх. №2311 от 16.06.2009г. на заявление Агеевой С.А. было сообщено, что жилые помещения по адресу г.Новосибирск ул. Серебрениковская, д.9 включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1. Сведениями о назначении помещения, отношению помещения №61 к специализированного жилищному фонду и присвоению номера помещению не располагают л.д.15).

Доказательств принятия решения о включении жилого помещения кв.61 в д.9 по ул. Серебенниковской в г. Новосибирске в состав специализированного жилищного фонда ответчиком суд не представлено.

Таким образом, законных оснований для предоставления Агеевой С.А. и членам ее семьи жилого помещения по адресу г. Новосибирск ул. Серебрениковская, д.9 кв.61 на условиях договора найма служебного жилого помещения не было. Следовательно, спорное жилое помещение предоставлено Агеевой С.А. на условиях договора социального найма.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеприведенной Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Агеева С.А. использовала право на бесплатную приватизацию жилья в г. Искитиме Новосибирской области, приобрела в общую долевую собственность в порядке приватизации жилое помещение по адресу Новосибирская область г. Искитим микрорайон Индустриальный, д.№6 кв.№85, договор №9533 от 07.12.1995г., что подтверждается соответствующей справкой МУ « Управление жилищно-коммунального хозяйства» г. Искитима от 26.07.2010г. №703.

Истица Агеева Е.В. в несовершеннолетнем возрасте также использовала право на приватизацию, приобрела в общую долевую собственность в порядке приватизации жилое помещение по адресу Новосибирская область г. Искитим микрорайон Индустриальный, д.№6 кв.№85, договор №9533 от 07.12.1995г., что подтверждается соответствующей справкой МУ « Управление жилищно-коммунального хозяйства» г. Искитима от 26.07.2010г. №702.

Вместе с тем Агеева Е.В. в силу ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», сохранила право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения совершеннолетия.

На территории г. Новосибирска Агеева Е.В. и Агеев И.Н. не использовали право приватизацию жилья, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» от 01.07.2010г. №400796, 400797 л.д.59,60).

Согласно техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», составленному по состоянию на 13 января 2010г. на помещение - комнату коридорной системы, жилое помещение №61 общей площадью 17, 4 м кв, жилой площадью 17, 4 м кв расположено на 1 этаже жома №9 по ул. Серебренниковской в г. Новосибирске и обозначено на поэтажном плане строения как помещение №4 л.д.11-12).

Из кадастрового паспорта помещения от 25 января 2010г. следует, что вид спорного жилого помещения – комната в многоквартирном доме л.д.13).

При таких обстоятельствах требование истцов о признании за Агеевой Е.В. и Агеевым И.Н. права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №61 д.9 по ул. Серебренниковской в г. Новосибирске подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Агеевой Е. В. и ее несовершеннолетним сыном Агеевым И. Н. года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 долей за каждым на жилое помещение - комнату №61 общей площадью 17, 4 м кв, жилой площадью 17,4 м кв, расположенную на первом этаже дома №9 по ул. Серебренниковской в Центральном районе г. Новосибирска, обозначенную на поэтажном плане строения как помещение №4.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2010г.