О взыскании убытков

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

26 июля 2010 года г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи С.Л. Малахова

При секретаре А.В. Адаменко

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агеева А.Н. к ООО «Бизнес Делюкс» о взыскании убытков

у с т а н о в и л:

Агеев А.Н. обратился в суд с иском к ООО «Бизнес Делюкс», просит взыскать в свою пользу убытки в размере 40 200 рублей, неустойку в размере 30 000 рублей, обязать ответчика передать оригинал домовой книги и письмо № 398 от 28.07.1988 г.

В обоснование своих требований указал, что 19 мая 2008 года между ответчиком и ним был заключен договор об оказании риэлтерских услуг, в соответствии с которым истец поручил, а ответчик обязался оформить земельный участок по адресу г. Новосибирск, ул. Взлетная,27.

В соответствии с пунктом 1.3 договора срок выполнения услуг был установлен с 19.05.2008 г. по 19.05.2009 г. Поскольку ответчик в срок условия договора не выполнил, 27.05 2009 г. истец заключил дополнительное соглашение № 1 в соответствии с которым срок исполнения договора был продлен до 01.10.2009. Истец согласно условиям договора уплатил ответчику денежные средства в общей сумме 40 200 рублей. В связи с тем, что ответчиком до настоящего времени обязательства по договору не исполнены, истец обратился в суд за защитой нарушенных прав.

В судебном заседании представитель истца Агеев А.Н., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, дал соответствующие пояснения.

Представитель ответчика ООО «Бизнес Делюкс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил.

Суд, на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Давая оценку представленным по делу доказательствам в совокупности, доводам истца, и их соответствию нормам действующего законодательства, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению и при этом исходит из следующего.

19.05.2008 г. между Агеевым А.Н. и ООО «Бизнес Делюкс» в лице директора Качановской Н.Ю. был заключен сроком один год договор об оказании риэлтерских услуг, предметом которого ответчик обязуется оформить земельный участок по адресу : г. Новосибирск, ул. Взлетная, 27.

Пунктом 3 Договора уставлен порядок расчета, согласно которого истец за выполненную работу уплачивает денежную сумму в размере 15 000 рублей за представительство в суде, 15 000 рублей за оформление документов и регистрации права собственности, расходы по оформлению документов оплачиваются отдельно. Также, в пункте 3.2. истец оплачивает за работу в следующем порядке: 50% на момент заключения договора, 50% - при подписании акта приема-передачи.

В качестве дополнительной ответственности согласно пункту 4.2. истец должен передать аванс в размере 7 500 рублей.

20.05.2010 г. Агеевым А.Н. было передано, а ответчиком были приняты денежные средства в размере 7 500 рублей в качестве аванса и 23.05.2010 г. - 8 000 рублей на оформление документов, что подтверждается распиской ответчика на заключенном договоре. Также истец передал ответчику домовую книгу по адресу г. Новосибирск, ул. Камышинский лог, дом 75а, и подлинник письма № 398 от 28.07.1988 г.

Согласно, распискам от 14.10.2008 г. и 17.10.2008 г. ответчиком получены от истца денежные суммы в 4 700 рублей за уплату государственной пошлины, 300 рублей и 4 700 рублей за оценку имущества.

В соответствии с п. 1.3 договора срок выполнения работ составляет один год, с 19.05.2008 г. по 19.05.2009 г.

Срок выполнения обязательств истек 19.05.2009 г., дополнительным соглашением сторон от 27.05.2009 г. продлен до 01.10.2009 г., однако, ответчик обязательство по выполнению услуг не исполнил, результат работ заказчику не передал, в связи с чем, истец обратился в суд.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору, 01.03.2010 г. Агеев А.Н. ООО «Бизнес Делюкс» направил требование о расторжении договора и возврате оплаченных денежных средств и преданных документов (подлинник письма и домовую книгу), однако ответчик требование истца оставил без ответа.

Пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ установлено право на односторонний отказ от договора в случае, если это допускается законом или соглашением сторон.

Согласно пункту 2 статьи 453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (пункт 1 статьи 782 Гражданского кодекса РФ).

На основании названных правовых норм обязательства сторон по рассматриваемому договору прекращены в связи с односторонним отказом заказчика.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об оказании услуг, предусмотренных договором возмездного оказания услуг от 19.05.2008г., о сдаче результата заказчику, о документов, подтверждающих возврат суммы, предъявленной к взысканию, ответчик не представил.

Факт передачи истцом ответчику в исполнение договора денежную сумму в размере 40 200 рублей подтверждается расписками от 14.10.2008 г., 17.10.2008 г., 20.05.2008 г., 23.05.2008 г.

Неустойка (пеня) в размере, предусмотренном п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", за нарушение установленных сроков начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) и промежуточных сроков выполнения работы (оказания услуги), а также назначенных потребителем на основании пункта 1 статьи 28 Закона новых сроков, в течение которых исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги), ее этапа и (или) выполнить работу (оказать услугу), ее этап, взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала исполнения работы (оказания услуги), ее этапа либо окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или до предъявления потребителем иных требований, перечисленных в пункте 1 статьи 28 Закона. Если исполнителем были одновременно нарушены установленные сроки начала и окончания работы (оказания услуги), ее этапа, неустойка (пеня) взыскивается за каждое нарушение, однако ее сумма в отличие от неустойки (пени), установленной статьи 23 Закона, не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общей цены заказа, если цена отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) не определена договором. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994 N 7(ред. от 29.06.2010) "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей")

Согласно пункта 4.1 Договора об оказании риэлтерских услуг от 19.05.2008 г. ответственность исполнителя устанавливается действующим гражданским законодательством РФ.

Размер неустойки, исчисленной истцом в сумме 30 000 рублей, суд полагает верным, соразмерным нарушенному обязательству, не превышающим цену выполнения работ и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, требования истца о возврате суммы аванса по договору от 19.05.2008 г. об оказании риэлтерских услуг, являются обоснованными, соответствуют действующему гражданскому законодательству, документально подтверждены материалами дела, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 98, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Агеева А.Н. – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Бизнес Делюкс» в пользу Агеева А.Н. денежные средства в размере 40 200 рублей, неустойки в размере 30 000 рублей.

Обязать ООО «Бизнес Делюкс» возвратить Агееву А.Н. оригинал домовой книги по адресу: г. Новосибирска ул. Камышинский лог, дом № 75а, письмо № 398 от 28.07.1988 г.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Л. Малахов