Об обязании произвести расчет стоимости недвижимого имущества

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

21 июля 2010 года г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи С.Л. Малахова

при секретаре А.В. Адаменко

представителя истца А.Е. С.

представителя ответчика К.Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вельман М.В. к ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» об обязании произвести расчет инвентаризационной стоимости имущества, находящегося в собственности.

у с т а н о в и л:

Вельман М.В. обратилась в суд с иском к ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», просит признать незаконным расчет инвентаризационной стоимости недвижимого имущества по адресу: г. Новосибирск, ул. Гурзуфская, д.236 по состоянию на 01.01.2008 г. для исчисления налога на имущества в отношении Вельман М.В., обязать ответчика произвести расчет инвентаризационной стоимости недвижимости в соответствии с составом принадлежащего истцу недвижимого имущества, обязать ответчика представить налоговому органу для исчисления суммы налога на имущество за 2008 г. данные об инвентаризационной стоимости в соответствии с составом принадлежащего истцу недвижимого имущества.

В обоснование своих требований указывает, что на основании Договора раздела имущества она является собственником индивидуального жилого дома, площадью 181,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Гурзуфская, д.236. В соответствии с налоговым уведомлением Межрайонной ИФНС России № 114674 от 19.07.2008 г. истец должен был уплатить сумму налога в размере 1 312 477 рублей, которая была исчислена из инвентаризационной стоимости собственности истца на 01.01.2008 г. произведенная на основе данных технического паспорта домовладения от 06.06.2002 г. Истец не согласна с указанной инвентаризационной оценкой, полагает, что инвентаризационная стоимость рассчитана неправильно, должна составлять 981391 рубль, поскольку ей на праве собственности принадлежит только жилой дом, тогда как гараж, баня, летняя кухня, которые были включены в инвентаризационную стоимость, принадлежат Вельману А.В.

Истец, полагая, что ответчик направил в налоговый орган неверные сведения об инвентаризационной стоимости принадлежащего истцу имущества, обратилась в суд.

В судебное заседание Вельман М.В. не явилась, извещена, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца С.А.Е., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал соответствующие пояснения.

Представитель ответчика Н.С.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, предоставила письменный отзыв.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 2 Закон РФ от 09.12.1991 N 2003-1 (ред. от 28.11.2009) "О налогах на имущество физических лиц" жилой дом, гараж, иное строение, помещение и сооружение входят в объекты налогообложения, на которые исчисляется налог на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года (часть 2 статьи 5 Закона).

Также, частью 4 статьи 5 указанного Закона на органы технической инвентаризации возложена обязанность ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года.

Вместе с тем, на основании пункта 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 5 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в этих органах (правах и сделках, зарегистрированных в этих органах), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а для целей исчисления налога на имущество физических лиц - ежегодно до 1 марта, по состоянию на 1 января текущего года.

Таким образом, законодательно определено, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и орган технической инвентаризации самостоятельно и независимо друг от друга по имеющимся у них на 1 января текущего года сведениям о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и данные об инвентаризационной стоимости объектов, соответственно, обязаны направлять эти сведения в налоговый орган, для исчисления налогов с физических лиц.

Так, Управление федеральной регистрационной службы предоставила сведения в налоговый орган о собственнике недвижимого имущества по адресу г. Новосибирск, ул. Гурзуфская, 23б Вельман М.В., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.04.2004 г.

В целях реализации статьи 5 Закона Российской Федерации от 09.12.91 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" и Положения "Об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921, Приказом Госстроя РФ N 36, МНС РФ N БГ-3-08/67 от 28.02.2001 были утверждены Порядок представления уполномоченными организациями технической инвентаризации в налоговые органы сведений об объектах недвижимого имущества.

Пунктом 3 вышеуказанного Порядка сведения об инвентаризационной стоимости объектов налогообложения заполняются на основании данных технических паспортов.

Так, согласно техническому паспорту домовладения по улице Гурзуфская № 23б инвентаризация объектов: жилой дом, жилая пристройка, подвал, гараж, баня, летняя кухня, навесное сооружение «Новосибирским центром технической инвентаризации» проводилась 06.06.2002 г.

Техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 30.04.2009)"О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства".

Из смысла данной нормы следует что, оформление нового технического паспорта на объект капитального строительства оформляется на основании результатов текущей инвентаризации, которая может быть произведена лишь только по заявке владельца объекта.

Поскольку, с момента последней инвентаризации 06.06.2002 г. заявитель не обращался в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о проведении технической инвентаризации объекта капитального строительства, последний в силу Закона о налогах обязан был предоставить в налоговый орган для исчисления налога на имущество, имеющиеся у него сведения об инвентаризационной стоимости, основанные на техническом паспорте объекта от 06.06.2002 г. в котором указаны такие объекты, как гараж, баня, летняя кухня, навесное сооружение, подвал, пристройка.

В соответствии с гражданским законодательством РФ суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Гражданские права защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что расчет ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» инвентаризационной стоимости недвижимого объекта по улице Гурзуфская № 23б, произведенный на основании последней технической инвентаризации 06.06.2002 г. осуществлен правомерно на предусмотренных нормами права основаниях, не нарушает законных прав заявителя на подачу заявки для проведения технической инвентаризации объекта недвижимости, в соответствии с составом принадлежащей ей на праве собственности имущества, для оформления нового технического паспорта, на основании которого будет произведен расчет инвентаризационной стоимости для исчисления налога на имущество с физических лиц.

Поскольку суд, полагает, что требования заявителя о признании незаконным расчета не подлежат удовлетворению, остальные требования, являющиеся производными от основного требования, также не подлежат удовлетворению судом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 98, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Вельман М.В. – отказать.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Л. Малахов