О признании права собственности

Дело №2-4003/2010

Поступило в суд 02 июня 2010г.

Отметка об исполнении решения __________________________________________________

26 июля 2010г. г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Ламановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастухова Д. Б. в интересах несовершеннолетнего Пастухова З. Д. года рождения, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, мэрии г. Новосибирска, ОАО «Новосибхлеб» о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Пастухов Д.Б. обратился в суд в интересах несовершеннолетнего Пастухова З.Д., года рождения, с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, мэрии г. Новосибирска. ОАО «Новосибхлеб», просит признать за несовершеннолетним Пастуховым З. Д. года рождения право собственности на жилое помещение – комнату №152 жилой площадью 12, 4 м кв, расположенную на пятом этаже общежития пул. Ипподромская, д.22/1 в г. Новосибирске и обозначенную под №131 на поэтажном плане.

В обоснование требований истец указывает на то, что распоряжением ОАО «Новосибхлеб» №55 от 28.12.2009г. истцу и его несовершеннолетнему сыну для постоянного проживания было предоставлен вышеуказанное жилое помещение в общежитии по ул. Ипподромская, д. 22/1. Согласно выписке из реестра федерального имущества дом №22/1 по ул. Ипподромская в г. Новосибирске является собственностью Российской Федерации и значится в реестре федерального имущества. Дом №22/1 по ул. Ипподромская в г. Новосибирске использовался в качестве общежития государственного предприятия «Новосибхлебпром» и подлежал и передаче в ведение органа местного самоуправления на основании постановления Верховного Совета РЫФ №3020-1 от 27.12.1991г. «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Однако до настоящего времени общежитие в муниципальную собственность не передано в связи с тем, что здание находится в стадии реконструкции. Комната была предоставлена истцу и его сыну для проживания и используется по назначению, за проживание в комнате уплачиваются коммунальные услуги по тарифам, предусмотренным за проживание в жилом помещении на условиях социального найма. Однако, так как договор социального найма на спорную комнату в письменной форме, не был заключен, истец лишен возможности приватизировать жилое помещение. Сам истец Пастухов Д.Б. уже реализовал свое право на приватизацию, имеет в собственности ? доли в кв.139 по ул. 9-ой Гвардейской дивизии, д.25 в г. Новосибирске. Пастухов Захар право на приватизацию не использовал, что подтверждается соответствующей справкой.

В судебном заседании истец Пастухов Д.Б. и третье лицо Пастухова Н.Л. заявленные требования поддержали, дали соответствующие пояснения.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск просит рассмотреть дело в свое отсутствие, полагая мэрию ненадлежащим ответчиком по делу, одновременно сообщил, что в соответствии с информацией, полученной из МУ «Городское жилищное агентство» помещение комнаты №152 по ул. Ипподромской, д.22/1 в г. Новосибирске, не включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска.

Представители ответчика ОАО «Новосибхлеб» Ядрова Н.А. и Рузанова О.И., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что Пастухов Дмитрий Борисович с 1996 года работает в ОАО «Новосибхлеб» водителем-экспедитором, что подтверждается трудовой книжкой истца л.д.20-24).

В связи с трудовыми отношениями Пастухову Д.Б. было представлено койко-место в комнате №345 в общежитии по ул. Ипподромская, д.22/1 в г. Новосибирске

Впоследствии по распоряжению ОАО «Новосибхлеб» №55 от 28.12.2009г. Пастухову Д.Б. и его несовершеннолетнему сыну Пастухову З. года рождения, была представлена для проживания жилая комната №152 в общежитии по адресу г. Новосибирск ул. Ипподромская, д.22/1 л.д.7).

Пастухов Д.Б. зарегистрирован в общежитии по постоянному месту жительства с 10.11.2006г., а его сын Пастухов Захар с 06.05.2001г., то подтверждается выпиской из домовой книги; копией гражданского паспорта с отметкой о регистрации по месту жительства л.д. 11, 18-19).

Согласно Выписке из реестра федерального имущества №9283/04 от 16.04.2010г. Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области правообладателем общежития по адресу г. Новосибирск ул. Ипподромская, д.22/1 является российская Федерация на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 л.д.8).

Свое право на приватизацию истец Пастухов Д.Б. ранее использовал, что подтверждается договором №114098 передачи квартиры в собственность граждан от 26.02.2003г., согласно которому Пастухов Д.Б. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. Новосибирск ул. кв.139 л.д.12).

Пастухов Захар Дмитриевич, 26 сентября 2008 года рождения свое право на приватизацию ранее не использовал, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» №371544 от 14.12.2009г. л.д.13).

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеприведенной Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведении е органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах требование Пастухова Д.Б. о признании за его сыном Пастуховым Захаром права собственности в порядке приватизации на комнату №152, расположенную на пятом этаже дома №22/1 по ул. Ипподромской в г. Новосибирске подлежит удовлетворению.

Определяя комнату, которая должна быть передана истцу в собственность, суд исходит из данных Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Технического паспорта, составленного по состоянию на 01.12.2009г., согласно которому фактически общая площадь комнаты составляет 12,4 м кв, жилая площадь 12,4 м кв. Жилое помещение расположено на пятом этаже дома №22/1 по ул. Ипподромской и обозначено на поэтажном плане строения как помещения №131 л.д.14-16).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Пастуховым З. Д. года рождения, право собственности на комнату №152 общей площадью 12,4 м кв, жилой площадью 12,4 м кв, расположенную на пятом этаже дома №22/1 по ул. Ипподромской в г. Новосибирске и обозначенную на поэтажном плане строения как помещение №131.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья

Мотивированно решение изготовлено 16 августа 2010г.