ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дело №2-3080/2010
29 июля 2010 г. г. Новосибирск
Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Литвиненко Е.В.
При секретаре Пырговой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ксенофонтова А.. С. к ЗАО «РСК» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Ксенофонтов А.С. обратился в суд с иском к ЗАО №»РСК», просит признать за ним право собственности на 7250/3847142 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный на земельном участке площадью 10 337 м кв с кадастровым номером 54:35:101495:0023 по адресу г. Новосибирск ул. Сибревкома, 7, предоставленном ЗАО «Региональная строительная компания» для строительства административного комплекса с поликлиникой, подземной парковкой и объектами общественного назначения, соответствующую офисному помещению общей площадью 72, 5 м кв.
Определением суда от 29 июня 2010г. для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной службы безопасности РФ по Новосибирской области и Товарищество собственников жилья «Каменный цветок» л.д.60-61).
В судебном заседании представитель третьего лица ТСЖ «Каменный цветок» Попова Ю.Ф., действующая на основании доверенности, заявила письменное ходатайство об оставлении иска без рассмотрения на том основании, что истцом не был соблюден предусмотренный договором досудебный порядок урегулирования спора.
Истец Ксенофонтов А.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения ходатайства, при этом пояснил, что действительно не направлял ЗА «РСК» претензию в соответствии с условиями договора об инвестировании строительства в порядке досудебного урегулирования спора.
Представитель ЗАО «РСК» Жукова А.И., действующая по доверенности, поддержала ходатайство представитель третьего лица ТСЖ «Каменный цветок».
Обсудив заявленное ходатайство, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает ходатайство подлежащим удовлетворению.
Истец основывает свои требования о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства договором №1 об инвестировании строительства, заключенном 03 июня 2005г. между ЗАО «Региональная строительная компания» и ООО «Сибирская электротехническая компания», а также договором уступки права требования от 01 декабря 2009г, заключенном между ООО «Сибирская электротехническая компания» и Ксенофонтовым А.С.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Согласно пункту 6.2 договора №1 об инвестировании строительства от 03 июня 2005г. при неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ, с обязательным соблюдением досудебного претензионного порядка. Срок для ответа на предъявленную претензию составляет 14 дней л.д.9-11).
Согласно пункту 1.1 договора уступки права требования от 01 декабря 2009г. Ксенофонтов А.С. принял в полном объеме права инвестора по договору об инвестировании строительства №1 от 03 июня 2005г. л.д.6).
Истцом суду не представлены доказательства, подтверждающие принятие им мер по досудебному урегулированию спора с ответчиком в соответствии с условиями договора №1 об инвестировании строительства от 03 июня 2005г.
Сам истец Ксенофонтов А.С. в судебном заседании пояснял, что он не обращался к ответчику с претензией в порядке досудебного урегулирования спора.
Из права каждого на судебную защиту его прав и свобод не следует возможность выбора гражданином по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел, определяются, исходя из Конституции РФ, федеральными законами.
Руководствуясь ст.222 ГПК РФ, судья
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Ксенофонтова А. С. к ЗАО «РСК» о признании права собственности оставить без рассмотрения, разъяснив ему право на обращение в суд с указанным иском после принятия мер по урегулированию спора с ответчиками.
На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья