Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
Дело № 2-4358/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» августа 2010 года
Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Певина Е.А.,
при участии:
секретаря судебного заседания Байрамовой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злобиной Светланы Станиславовны к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Злобина С.С. обратилась в Центральный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении самовольно переустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 71, кв. 4.
В обоснование требования истец указала, что она, в соответствии с договором купли-продажи от 06 марта 1996 года (удостоверено нотариусом Зайковой Л.А., зарегистрировано в реестре № 619 от 06 марта 1996 года, зарегистрировано в БТИ Центральное 11 марта 1996 года) является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 71, кв. 4. Без предварительного согласования, в целях улучшения жилищных условий, она произвела перепланировку, а именно истцом был переоборудован раздельный санузел в совмещенный, произошло изменение места расположения сан-тех. оборудования.
Согласно полученному заключению Общества с ограниченной ответственностью «Техническая экспертиза зданий и сооружений» от 03 июня 2010г. № 232-2010, перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы.
В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом.
В судебное заседание представитель истца не явилась, представила суду заявление, согласно, которому просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Центрального района г. Новосибирска Голубина Е.А., действующая на основании доверенности от 22.06.2010 г. за № 391, в суд не явилась, представила заявление, согласно которому администрация Центрального района г. Новосибирска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав собранные по делу доказательства, находит исковые требования Злобиной С.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Злобина С.С. является собственником квартиры № 4 д. № 71 по ул. Красный проспект в г. Новосибирске, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 06 марта 1996 года, который был удостоверен нотариусом Зайковой Л.А., зарегистрировано в реестре № 619 от 06 марта 1996 года, зарегистрировано в БТИ Центральное 11 марта 1996 года л.д. 8).
Также судом установлено, что истец с целью улучшения жилищных условий и условий проживания произвел самовольно перепланировку и переустройство указанной квартиры.
В результате перепланировки и переустройства квартира имеет следующие учетные показатели: жилая комната (помещение № 1) – 18,7 кв.м., жилая комната (помещение №2) – 12,7 кв.м., кухня (помещение № 3) – 9,7 кв.м., коридор (помещение № 4) – 9,3 кв.м., сан. узел (помещение № 5) – 5,0 кв.м. Общая площадь квартиры – 55,4 кв.м., жилая площадь квартиры – 31,4 кв.м., вспомогательная площадь квартиры – 24,0 кв.м.
Таким образом, общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет – 55,4 кв.м. л.д. 10-13).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению Общества с ограниченной ответственностью «Техническая экспертиза зданий и сооружений» от 03 июня 2010г., № 232-2010 имеющему свидетельство о допуске к работам, по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 07 апреля 2010 года № СРО-П-081-5402190216-00380-1 л.д. 23-24) произведенная перепланировка с переустройством квартиры № 4 дома № 71 по ул. Красный проспект в г. Новосибирске не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № 4 в доме № 71 по ул. Красный проспект в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Злобиной Светланы Станиславовны о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 71, кв. 4, общей площадью – 55,4 кв. м., жилой площадью – 31,4 кв.м., вспомогательной площадью – 24,0 кв.м. в перепланированном состоянии, а именно: жилая комната (помещение № 1) – 18,7 кв.м., жилая комната (помещение №2) – 12,7 кв.м., кухня (помещение № 3) – 9,7 кв.м., коридор (помещение № 4) – 9,3 кв.м., сан. узел (помещение № 5) – 5,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
Судья Певина Е.А.