О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

Решение

Именем Российской Федерации

20 августа 2010г.

Центральный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи

секретаря судебного заседания

при участии:

истца

представителя истца

Дело № 2-2824/2010

Галиной В.А.,

Галкиной Е.В.,

Курковской В.Н.,

Нерезова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Курковской В.Н. к администрации Центрального района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В исковом заявлении она указала, что является собственником квартиры № 95, дома № 58, расположенного по ул. Советская в г. Новосибирске, на основании договора № 39354в на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от 12.01.1994г.

Для удобства проживания истцом в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж раковины в санузле, демонтаж перегородки между жилой комнатой № 5 и кладовыми № 6 и № 7, демонтаж перегородки между кладовыми № 6 и № 7, выполнение новой кирпичной перегородки между жилой комнатой № 5 и помещением № 6.

В результате указанной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,8 кв.м., жилая площадь квартиры была увеличена в связи с изменением функционального назначения помещения № 6 согласно техническому паспорту квартиры. Данное изменение в площадях жилого помещения произошло за счет демонтажа старых и устройства новых перегородок, а также за счет отделки.

Перепланировка квартиры произведена без предварительного согласования с администрацией, поэтому является самовольной.

Согласно экспертному заключению, составленному ООО «Центр строительной экспертизы и инжиниринговых услуг», имеющему лицензию № ГС-6-54-01-26-0-5401307800-011798-1 от 08.08.2008г. на проектирование зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, – выполненная перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания; не нарушают требований СНиПов; несущие конструкции здания не затронуты; перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В судебном заседании истец Курковская В.Н. и представитель истца Нерезов К.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили требования удовлетворить.

Ответчик администрация Центрального района г. Новосибирска в суд не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором сообщила, что, учитывая положительное заключение ООО «Центр строительной экспертизы и инжиниринговых услуг» по результатам технической экспертизы, не возражает против сохранения в перепланированном состоянии указанной квартиры.

Ответчик мэрия г. Новосибирска в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (п. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью (экспертное заключение по результатам технического обследования ООО «Центр строительной экспертизы и инжиниринговых услуг»).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Курковской В.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру № 95 жилого дома № 58 по ул. Советская в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 12.02.2010г.: общая площадь 41,0 кв.м., жилая площадь 30,1 кв.м., вспомогательная площадь 10,9 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас 2,2 кв.м., коридор № 1 площадью 2,2 кв.м., санузел № 2 площадью 3 кв.м., кухня № 3 площадью 5,7 кв.м., жилая комната № 4 площадью 17,2 кв.м., жилая комната № 5 площадью 5,5 кв.м., жилая комната № 6 площадью 7,4 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.А. Галина

-32300: transport error - HTTP status code was not 200