РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А
630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89
Решение
Именем Российской Федерации
|
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Курковской В.Н. к администрации Центрального района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В исковом заявлении она указала, что является собственником квартиры № 95, дома № 58, расположенного по ул. Советская в г. Новосибирске, на основании договора № 39354в на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от 12.01.1994г.
Для удобства проживания истцом в квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж раковины в санузле, демонтаж перегородки между жилой комнатой № 5 и кладовыми № 6 и № 7, демонтаж перегородки между кладовыми № 6 и № 7, выполнение новой кирпичной перегородки между жилой комнатой № 5 и помещением № 6.
В результате указанной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,8 кв.м., жилая площадь квартиры была увеличена в связи с изменением функционального назначения помещения № 6 согласно техническому паспорту квартиры. Данное изменение в площадях жилого помещения произошло за счет демонтажа старых и устройства новых перегородок, а также за счет отделки.
Перепланировка квартиры произведена без предварительного согласования с администрацией, поэтому является самовольной.
Согласно экспертному заключению, составленному ООО «Центр строительной экспертизы и инжиниринговых услуг», имеющему лицензию № ГС-6-54-01-26-0-5401307800-011798-1 от 08.08.2008г. на проектирование зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, – выполненная перепланировка и переустройство не увеличивают нормативную нагрузку на перекрытия здания; не нарушают требований СНиПов; несущие конструкции здания не затронуты; перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
В судебном заседании истец Курковская В.Н. и представитель истца Нерезов К.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили требования удовлетворить.
Ответчик администрация Центрального района г. Новосибирска в суд не явилась, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором сообщила, что, учитывая положительное заключение ООО «Центр строительной экспертизы и инжиниринговых услуг» по результатам технической экспертизы, не возражает против сохранения в перепланированном состоянии указанной квартиры.
Ответчик мэрия г. Новосибирска в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (п. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью (экспертное заключение по результатам технического обследования ООО «Центр строительной экспертизы и инжиниринговых услуг»).
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Курковской В.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.
Сохранить квартиру № 95 жилого дома № 58 по ул. Советская в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 12.02.2010г.: общая площадь 41,0 кв.м., жилая площадь 30,1 кв.м., вспомогательная площадь 10,9 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас 2,2 кв.м., коридор № 1 площадью 2,2 кв.м., санузел № 2 площадью 3 кв.м., кухня № 3 площадью 5,7 кв.м., жилая комната № 4 площадью 17,2 кв.м., жилая комната № 5 площадью 5,5 кв.м., жилая комната № 6 площадью 7,4 кв.м.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.
Судья В.А. Галина