РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А
630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
« 31 » августа 2010г. Дело № 2-2831/2010
Центральный районный суд г. Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А.,
секретаря судебного заседания Галкиной Е.В.,
с участием:
истца Ложниковой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Ложниковой М.М. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № 67, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Ольги Жилиной, д. 90.
В обоснование исковых требований истец указала, что она и члены ее семьи – сын Ложников А.А. и сын Ложников Ю.А. занимают изолированное жилое помещение – комнату № 67, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. О.Жилиной, д. 90, на основании корешка ордера № 14 от 09.08.2000г., выданного МУП «Заельцовское троллейбусное депо № 3». Указанное жилое помещение было предоставлено истцу для проживания на основании трудовых отношений с МУП «Заельцовское троллейбусное депо № 3».
В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают Ложникова М.М. (наниматель) – с 05.01.2001г., Ложников А.А. (сын) – с 05.01.2001г., и Ложников Ю.А. (сын) – с 05.01.2001г.
Истец решила приватизировать занимаемое жилое помещение. С данной целью она обратилась в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче комнаты № 67, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. О.Жилиной, д. 90, в ее собственность. Письмом № 3696 от 02.09.2009г. ей было сообщено, что согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Члены семьи истца – Ложников А.А. и Ложников Ю.А. отказались от своего права на приватизацию спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец Ложникова М.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала аналогичные пояснения.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУ «ГЖА» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица Ложников А.А. и Ложников Ю.А. в суд не явились, были извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Ложникова М.М. и члены ее семьи – сын Ложников А.А. и сын Ложников Ю.А. занимают изолированное жилое помещение – комнату № 67, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. О.Жилиной, д. 90, на основании корешка ордера № 14 от 09.08.2000г., выданного МУП «Заельцовское троллейбусное депо № 3» л.д. 15).
Данная жилая комната была предоставлена истцу для проживания на основании трудовых отношений с МУП «Заельцовское троллейбусное депо № 3», что подтверждается копией трудовой книжки Ложниковой М.М. л.д. 11-14).
В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают Ложникова М.М. (наниматель) – с 05.01.2001г., Ложников А.А. (сын) – с 05.01.2001г., и Ложников Ю.А. (сын) – с 05.01.2001г., о чем свидетельствует выписка из домовой книги л.д. 22).
Право приватизации на территории г. Новосибирска истец не использовала, что подтверждается справкой МУ «ГЖА» от 21.09.2009г. № 354579 л.д. 21). В материалах дела имеется справка, выданная администрацией Каргаполовского сельсовета Сузунского района НСО от 11.06.2010г. № 311, в соответствии с которой Ложникова М.М. состояла на регистрационном учете и постоянно проживала в с. Тараданово Сузунского района НСО с 13.04.1993г. по 12.03.2001г. В период проживания в с. Тараданово истец правом на приватизацию не пользовалась л.д. 45).
Истец несет расходы на содержание спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета л.д. 23).
Ответчик мэрия г. Новосибирска и 3-е лицо МУ «Городское жилищное агентство» не оспаривают того обстоятельства, что комната № 67, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. О.Жилиной, д. 90, включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска (справка МУ «ГЖА» № 5249 от 01.09.2009г. -л.д. 24).
Члены семьи истца – Ложников А.А. и Ложников Ю.А. отказались от своего права на приватизацию спорного жилого помещения, о чем в материалах дела имеется нотариально заверенное согласие от 03.08.2009г. л.д. 16).
Истец Ложникова М.М. обратилась в МУ «Городское жилищное агентство» с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации с приложением всех необходимых документов.
МУ «ГЖА» отказало истцу в регистрации права собственности на основании того, что согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях л.д. 19).
Отказ в оформлении договора на передачу жилого помещения в собственность в отношении истца противоречит нормам законодательства и нарушает ее права, а именно противоречит целям и принципам приватизации.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, а граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, отказ в приватизации нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.
При таких обстоятельствах требования истца о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату № 67, расположенную по адресу: город Новосибирск, улица Ольги Жилиной, дом № 90, подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Ложниковой М.М. - удовлетворить.
Признать за Ложниковой М.М. право собственности в порядке приватизации на комнату № 67, общей площадью 18,6 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., расположенную на 3 этаже дома № 90 по улице Ольги Жилиной в городе Новосибирске.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья В.А. Галина
Решение изготовлено в окончательной форме 01.09.2010г.