Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
Дело № 2-3889/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» сентября 2010 г. г. Новосибирск
Центральный районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Чистовой О.В.
при секретаре Беляковой С.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черкесовой Веры Павловны к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец Черкесова В.П. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Новосибирска, просит сохранить квартиру №33 в доме №71 по ул. О. Жилиной в г. Новосибирске, общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., вспомогательной площадью 11,6 кв.м. в перепланированном состоянии л.д.5).
В судебное заседание явилась: истец Черкесова В.П. на иске настаивает.
В судебное заседание не явились: ответчик Администрация Центрального района г. Новосибирска извещены судом под расписку л.д.32), представили в суд отзыв на исковое заявление, против удовлетворения исковых требований не возражают, просят дело рассмотреть в их отсутствие л.д.30).
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Судебным разбирательством установлено, что Черкесова В.П. является собственником квартиры, находящейся по адресу: г. Новосибирск, ул. О. Жилиной, д.71 кв.33 на основании Договора купли-продажи от 17.10.2001г. л.д.6-8).
В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:
- в кухне перенесено сантехническое оборудование (раковина), в пределах данного помещения, оборудование подключено к существующим стоякам здания, устроена частично гидроизоляция пола в соответствии с п.6.8 СНиП 31-01-2003. так же в данном помещении демонтирована плита.
- в санузле установлено новое сантехническое оборудование (душевая кабина), взамен демонтированной ванны, установленной ранее. Подключение данного оборудования к стоякам здания, осталось в те же гнезда.
- из коридора в жилую комнату демонтирован дверной блок, в соответствии с планом БТИ после перепланировки и переустройства.
- уменьшена общая площадь квартиры за счет внутренней отделки.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ истец получил отказ Администрации Центрального района г. Новосибирска в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии л.д.10).
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч 1. ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением фирмы ООО ПСК «ГорСтройРемПроект» (свидетельство Регистрационный номер СРО-П-037-26102009 Некоммерческого партнерства «Объединение инженеров проектировщиков») по обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры №33, расположенной в жилом доме по адресу: ул. О. Жилиной, 71 в Центральном районе г. Новосибирска:
- несущие стены находятся в работоспособном состоянии, на момент обследования трещин и повреждений не обнаружено.
- мероприятия, проведенные при перепланировке квартиры не привели к изменению конструктивных характеристик несущих элементов здания и не увеличили нагрузки на существующие перекрытия.
- мероприятия, выполненные при проведении перепланировки и переустройства не противоречат действующим строительным и санитарным нормам.
- выполненная перепланировка и переустройство не ухудшают эксплуатационные качества конструктивных элементов здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Сохранение квартиры №33 по ул. О. Жилиной, 71 в переустроенном состоянии с общей площадью 29,5 кв.м., согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на 18.03.2010 г. НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ » не нарушает права и законные интересы других лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан л.д.19).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к выводу о возможности сохранения жилого помещения - кв. №33 в д. №71 по ул. О. Жилиной в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Черкесовой Веры Павловны к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. О. Жилиной, д. 71, кв. 33 в переустроенном и перепланированном состоянии согласно выкопировки из поэтажного плана здания, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» Новосибирский филиал по состоянию на 18.03.2010г.: общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., вспомогательной площадью 11,6 кв.м.; 1. жилая комната – 17,9 кв.м., 2. кухня – 5,7 кв.м., 3. сан.узел – 3,0 кв.м., 4. коридор – 2,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Чистова О.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 02.09.2010 г.