российская федерация
центральный районный суд г.Новосибирска
630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89
19 августа 2010 г. | Дело № 2- | 3952 | /2010 |
| решение именем российской федерации | |||
Центральный районный суд г. Новосибирска
в составе:
судьи Пиотровской Ю.Е.,
секретаря судебного заседания Дрондиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурыгиной Л.А. к Администрации Центрального района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит сохранить квартиру 118 по ул.М.Горького,95 в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.
В исковом заявлении истец указала, что жилое помещение – квартира № 118 в доме №95 по ул. М.Горького в г. Новосибирске принадлежит на праве собственности Бурыгиной Л.А., что подтверждается договором №10131 от 21.10.1997г. и договором №1619 от 26.02.1997г.
В целях повышения комфортности жилого помещения истцом в указанном жилом помещении произведена перепланировка и переустройство без надлежащего оформления согласовательно-разрешительной документации. А именно, истцом были произведены следующие работы:
-устроено помещение совмещенного санузла, путем монтажа ненесущих перегородок, дверных блоков и закладной дверного проема, а также установкой дверного блока;
-перенос сантехнического оборудования в пределах кухни, выполнение арочного проема;
устроено помещение совмещенного санузла путем демонтажа ненесущей перегородки;
-увеличина площадь кухни путем переноса дверного блока, демонтаж раковины и электроплиты;
-устроено помещение жилой комнаты путем демонтажа ненесущих перегородок с дверными блоками и установкой дверного блока в коридоре.
В связи с чем, истец просит о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Истец Бурыгина Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца Нарышев А.В. по доверенности от 26.05.2010г. иск поддержал в полном объеме, дал соответствующие пояснения.
Представитель ответчика администрации Центрального района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил отзыв, в котором указал, что учитывая положительное заключение ООО ПСК «ГорСтройРемПроект» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций квартиры №118 в жилом доме №95 по ул.М.Горького в Центральном районе г. Новосибирска, после проведенной перепланировки и переустройства, руководствуясь ч.4 ст.29 ЖК РФ, администрация Центрального района г.Новосибирска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии по указанному адресу.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира № 118 в доме №95 по ул.М.Горького в г. Новосибирске принадлежит истцу Бурыгиной Л.А. на праве общей долевой собственности, что подтверждается договором №10131 от 21.10.1997г. и договором №1619 от 26.02.1997г.л.д.5,6).
Вместе с истцом Бурыгиной Л.А. зарегистрированы в жилом помещении члены ее семьи: сын Бурыгин А.В., Бурыгина В.В. л.д. 24).
По состоянию на 01.06.2010 г. в выкопировке, составленной Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», указаны следующие технические характеристики: общая площадь квартиры – 110,6 кв.м, жилая площадь 62,7 кв.м., помещение №1 коридор- 9,5 кв.м., №2 жилая комната 12,4 кв.м., №3 кухня 8,7 кв.м., №4 сан. узел 6,0 кв.м., №8 коридор 4,2 кв.м.,№11 жилая комната 16,0 кв.м., №12 жилая комната 12,2 кв.м., №13 жилая комната 22,1 кв.м., №14 кухня 9,4 кв.м., №16 сан.узел 3,5 кв.м., №17 коридор 2,2 кв.м, №18 лестница л.д.23)
Перепланировка квартиры № 118 в доме № 95 по ул. М.Горького в
г.Новосибирске являются самовольными, поскольку проведены без согласия с органом местного самоуправления.
Согласно заключению по результатам обследования квартиры № 118 по ул. М.Горького 95 г. Новосибирска в связи с выполненными перепланировкой от 01.06.2010 г., выполненного сотрудниками ООО «ПСК ГорСтройРемПроект», сделаны следующие выводы: проведенные перепланировка квартиры не оказала влияние на несущие конструкции здания, их надежность, прочность и долговечность; выполненная перепланировка и переустройство не противоречат действующим строительным и санитарным нормам. В виду того, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни и здоровья, специалистами рекомендуется сохранить квартиру № 118 в доме № 95 по ул. М.Горького г. Новосибирска в перепланированном и переустроенном состоянии.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Бурыгиной Л.А. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № 118 в доме № 95 по ул. М.Горького в г. Новосибирске, со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры – 110,6 кв.м, жилая площадь 62,7 кв.м.,
этаж 10 : помещение №1 коридор- 9,5 кв.м., №2 жилая комната 12,4 кв.м., №3 кухня 8,7 кв.м., №4 сан. узел 6,0 кв.м.,
этаж 11 :помещение №8 коридор 4,2 кв.м.,№11 жилая комната 16,0 кв.м., №12 жилая комната 12,2 кв.м., №13 жилая комната 22,1 кв.м., №14 кухня 9,4 кв.м., №16 сан.узел 3,5 кв.м., №17 коридор 2,2 кв.м, №18 лестница.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд вынесший решение.
Судья /подпись/ Ю.Е.Пиотровская