Центральный районный суд г.Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. М. Горького, д. 89
Гражданское дело № 2-3839/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» сентября 2010 г. г. Новосибирск
Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Чистовой О.В.
при секретаре Беляковой С.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Елены Георгиевны, действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Родионовой Виктории Дмитриевны к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Центрального района г. Новосибирска о понуждении к заключению договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Истец Родионова Е.Г., действующая в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Родионовой Виктории Дмитриевны обратилась в Центральный районный суд г. Новосибирска с иском к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Центрального района г. Новосибирска, просит обязать Мэрию г. Новосибирска заключить с ней договор социального найма на комнату №47, находящуюся по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 13.
В судебное заседание явилась: истец Родионова Е.Г. на иске настаивает.
В судебное заседание не явились: ответчик Мэрия г. Новосибирска извещены судом надлежащим образом под расписку л.д.16), представили в суд возражения на исковое заявление; 3 лицо Администрация Центрального района г. Новосибирска извещены судом надлежащим образом под расписку л.д.15).
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в 2005г. истец со своей несовершеннолетней дочерью Родионовой В.Д. вселились в комнату №47 по ул. Красный проспект, 13 общей площадью 15,1 кв.м.
Ранее истица проживала в муниципальном общежитии по договору социального найма, занимая койко-место, а в связи с рождением ребенка ей была предоставлена вышеуказанная комната л.д.12).
При вселении в комнату с согласия владельца жилищного фонда истица вместе с дочерью была зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.5).
С момента вселения в вышеуказанную комнату истица оплачивает коммунальные услуги и иные расходы на содержание жилья, что подтверждается выпиской из лицевого счета л.д.6).
Истица считает, что в соответствии со ст.60,65-69 ЖК РФ при заселении в указанную комнату, они с дочерью приобрели право пользования ею на условиях договора социального найма.
Согласно ст.60 ч.1, 2 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Ст. 62 ч. 1 ЖК РФ – предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Ст. 63 ч. 1 ЖК РФ – договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Вступивший в силу с 01 марта 2005 г. новый ЖК РФ не предусматривает наличие ордера, являющегося основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В настоящее время на регистрационном учёте, согласно выписки из домовой книги по ул. Красный проспект, 13 кв.47 значатся Родионова Е.Г. и Родионова В.Д. л.д. 5). Данный дом находится в муниципальной собственности согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Новосибирска л.д.13).
Принимая во внимание вышеизложенное, в том числе: нахождение дома в муниципальной собственности, постоянное проживание истицы в комнате №47 дома №13 по ул. Красный проспект с 2005 года, а также то, что до настоящего времени право пользования истицей спорным помещением ответчиком не оспорено, встречного иска о выселении из спорного помещения не заявлено, суд находит требования истицы законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд считает, что в соответствии со ст. 60, 62, и 63 ЖК РФ, истица имеет полное право требования на заключение с ней договора социального найма.
Учитывая, что балансодержателем д. 13 по ул. Красный проспект является Мэрия г. Новосибирска, то обязанность по заключению такого договора следует возложить на ответчика по настоящему делу.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Родионовой Елены Георгиевны, действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери Родионовой Виктории Дмитриевны удовлетворить.
Обязать Мэрию г. Новосибирска заключить с Родионовой Еленой Георгиевной договор социального найма на комнату №47, находящуюся по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 13..
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд через Центральный районный суд г. Новосибирска.
Судья: Чистова О.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 08.09.2010г.