Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
Дело № 2-4339/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» сентября 2010 года
Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Певина Е.А.,
при участии:
секретаря судебного заседания Байрамовой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арбековой Светланы Юрьевны к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Арбекова С.Ю. обратилась в Центральный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении самовольно переустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, д. 4/2, кв. 37.
В обоснование требования истец указала, что она, в соответствии с договором № 9 от 15.11.1996 года об инвестициях в строительстве жилого дома выданным АООТ «Востокбурвод» является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, д. 4/2, кв. 37.
Без предварительного согласования она произвела перепланировку квартиры, а именно выполнила ее с целью повышения комфортности.
Согласно полученному заключению Общества с ограниченной ответственностью «АрКон» от 29.06.2010г. перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, согласно, которому просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Центрального района г. Новосибирска Голубина Е.А., действующая на основании доверенности от 22.06.2010 г. за № 391, в суд не явилась, представила заявление, согласно которому администрация Центрального района г. Новосибирска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав собранные по делу доказательства, находит исковые требования Арбековой С.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, Арбекова С.Ю. является собственником квартиры № 37 д. № 4/2 по ул. Серебренниковская в г. Новосибирске, что подтверждается договором № 9 от 15.11.1996 года об инвестициях в строительстве жилого дома, выданным АООТ «Востокбурвод» л.д. 25-26).
Согласно акту приема-передачи квартиры, указанное жилое помещение было передано в собственность Арбековой С.Ю. 18 июля 1997 года л.д. 27).
Договор № 9 от 15.11.1996 года был зарегистрирован в Городском бюро технической инвентаризации 21 июля 1997 года за № 41-10-37 л.д. 28).
Также судом установлено, что истец с целью улучшения жилищных условий и условий проживания истец произвела самовольно перепланировку и переустройство указанной квартиры.
В результате перепланировки и переустройства квартира имеет следующие учетные показатели: жилая комната (1) – 12,7 кв.м., жилая комната (2) – 11,1 кв.м., жидая комната (3) – 18,5 кв.м., кухня (4) – 9,9 кв.м., коридор (5) – 14,3 кв.м., коридор (6) – 1,4 кв.м., встроенный шкаф (7) – 1,6 кв.м., ванная (9) – 4,6 кв.м., туалет (10) – 1,0 кв.м., балкон – 2,4 кв.м., лоджия – 7,2 кв.м. Общая площадь квартиры – 75,1 кв.м., жилая площадь квартиры – 42,3 кв.м., вспомогательная площадь квартиры – 32,8 кв.м., площадь лоджий, балконов – 9,6 кв.м.
Таким образом, общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет – 75,1 кв.м., что подтверждается экспликацией к плану помещения л.д. 9).
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению Общества с ограниченной ответственностью «АрКон» от 29.06.2010г., имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства л.д. 13-14) произведенная перепланировка с переустройством квартиры № 37 дома № 4/1 по ул. Серебренниковская в г. Новосибирске не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № 37 в доме № 4/1 по ул. Серебренниковская в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Арбековой Светланы Юрьевны о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 4/1, кв. 37, общей площадью – 75,1 кв. м., жилой площадью – 42,3 кв.м., вспомогательной площадью – 32,8 кв.м., площадь лоджий, балконов – 9,6 кв.м. в перепланированном состоянии, а именно: жилая комната (1) – 12,7 кв.м., жилая комната (2) – 11,1 кв.м., жидая комната (3) – 18,5 кв.м., кухня (4) – 9,9 кв.м., коридор (5) – 14,3 кв.м., коридор (6) – 1,4 кв.м., встроенный шкаф (7) – 1,6 кв.м., ванная (9) – 4,6 кв.м., туалет (10) – 1,0 кв.м., балкон – 2,4 кв.м., лоджия – 7,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
Судья Певина Е.А.