РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А
630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89
Решение
Именем Российской Федерации
|
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Яровикова С.П. к Комитету по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска, мэрии города Новосибирска об исключении квартиры из служебного жилищного фонда,
у с т а н о в и л :
Яровиков С.П. обратился в суд с указанным иском, просит обязать Комитет по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска снять статус служебной с квартиры № 2 в доме № 67 по ул.Подольская в г.Новосибирске.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения Первомайского райисполкома от 02.02.1995г. дирекцией Новосибирского стрелочного завода ему было предоставлено служебное жилое помещение по адресу г.Новосибирск, ул.Подольская 67, кв. 2.
С 17.01.1994г. по 01.04.1998г. истец работал на указанном предприятии в должности слесаря-сантехника. Приказом № 529 от 01.04.1998г. был уволен в связи с несоответствием занимаемой должности вследствие состояния здоровья.
24.03.2005г. между истцом и МУ «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Первомайского района» заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда.
11.07.2005г. Яровиков С.П. обратился в филиал Новосибирского стрелочного завода с заявлением о переоформлении служебного ордера на типовой. 12.07.2005г. был получен ответ, в соответствии с которым руководство завода не возражало относительно переоформления ордера, но поскольку с 2000 года жилой фонд завода передан в муниципальную собственность, для решения вопроса рекомендовало обратиться в администрацию Первомайского района.
01.11.2005г. истец получил отказ администрации Первомайского района в снятии статуса служебной с квартиры по адресу г.Новосибирск, ул.Подольская 67, кв. 2. С данным решением Яровиков С.П. не согласен, поэтому обратился в суд.
В судебном заседании Яровиков С.П. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные доводам искового заявления. Уточнив, что в иске указаны два ответчика - Комитет по жилищным вопросам и мэрия города Новосибирска, исковые требования заявлены также в отношении двух ответчиков, поскольку истцу точно не известно в чью компетенцию входит решение указанного вопроса.
Ответчики – мэрия города Новосибирска, Комитет по жилищным вопросам – о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились.
Представитель мэрии города Новосибирска направил в суд отзыв, в котором указал, что у Комитета по жилищным вопросам отсутствуют полномочия по включению (исключению) жилых помещений в специализированный муниципальный жилищный фонд. Право пользования истца мэрия не оспаривает, предъявлять требование о выселении Яровикова С.П. из занимаемого помещения мэрия не намерена. Возражений по существу исковых требований представитель не заявил, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В период работы Яровикова С.П. с 17.01.1994г. по 01.04.1998г. на Новосибирском стрелочном заводе в должности слесаря аварийно-восстановительных работ, ему была предоставлена однокомнатная квартира № 2 в доме № 67 по ул. Подольская в г.Новосибирске и выдан служебный ордер № 013109 от 09.03.1995г. л.д.5).
24.03.2005г. между истцом и муниципальным учреждением «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Первомайского района» заключен договор социального найма указанной квартиры л.д.7).
Согласно выписке из домовой книги по данному адресу кроме Яровикова С.П. никто не проживает л.д.12).
Как следует из письма филиала «Новосибирский стрелочный завод» от 12.07.2005г. № 116-1537 руководство завода не возражает в переоформлении служебного ордера на типовой. При этом уведомляет, что с 2000г. жилой фонд стрелочного завода передан в муниципальную собственность л.д.18).
05.08.2005г. Комитетом по жилищным вопросам мэрии г.Новосибирска заявление Яровикова С.П. направлено в администрацию Первомайского района для рассмотрения л.д.22).
Однако администрацией в удовлетворении просьбы Яровикова С.П. отказано на том основании, что в соответствии с п.7.2 решения городского Совета от 28.09.2005г. № 94 изменение служебного статуса квартиры возможно только в случае если наниматель, которому предоставлено служебное жилое помещение, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и проработал в организации (или пребывал на выборной должности), предоставившей ему жилое помещение, не менее 10 лет или достиг пенсионного возраста по старости л.д.19-20).
В соответствии с ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что помещения специализированного жилого фонда, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают свой статус в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для помещений социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих решений.
Согласно п. 7.2.1 Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 N 94 служебное жилое помещение включается в специализированный муниципальный жилищный фонд и исключается из указанного фонда правовым актом мэра.
При таких обстоятельствах требования Яровикова С.П., заявленные к мэрии города Новосибирска обоснованы и подлежат удовлетворению.
Исковые требования к Комитету по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска удовлетворению не подлежат, так как заявлены к ненадлежащему ответчику.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требование Яровикова С.П. – удовлетворить частично.
Снять статус служебного жилого помещения с однокомнатной квартиры № 2 в доме № 67 по ул. Подольская в г. Новосибирске.
Обязать мэрию города Новосибирска исключить однокомнатную квартиру № 2 в доме № 67 по ул. Подольская в г. Новосибирске из специализированного жилищного фонда, включив данную квартиру в муниципальный жилищный фонд социального использования.
В части требований, заявленных к Комитету по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска – отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено 20.09.2010г.