Дело № 2-4188/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» сентября 2010 года
Судья Центрального районного суда города Новосибирска Федорова Е.Д.
При участии:
Истца – Тризно Р.И.
Секретаря судебного заседания Щуриновой М.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тризно Р.И., Тризно О.Н., Тризно И.К. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: г. Новосибирск, ул. Коммунистическая, д. 77 кв. 1.
В судебном заседании истец Тризно Р.И. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Истцы, Тризно О.Н., Тризно И.К. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Администрации Центрального района г. Новосибирска., Голубина Е.А., действующая по доверенности № 391 от 22.06.2010 г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, а также представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства в полном объеме, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего.
Из искового заявления следует, что на основании свидетельства о праве собственности истцам принадлежит квартира № в доме 77 по ул. Коммунистическая Центрального района г. Новосибирска.
Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация» данная квартира имеет общую площадь 106,3 кв.м, жилую площадь 60,2 кв.м.
В данной квартире для улучшения жилищных условий была произведено переустройство, в виде демонтажа внутриквартирной перегородки между кухней-столовой, коридором № 1 и сан. узлом № 3; возведения новой перегородки из газобетонных блоков толщиной 100 мм между кухней-столовой и коридором; демонтажа внутриквартирной перегородки между кухней-столовой и жилой комнатой № 5 ; демонтажа внутриквартирной перегородки между коридором № 1 и жилой комнатой № 5 ; демонтажа внутриквартирной перегородки между жилой комнатой № 5 и жилой комнатой № 7; возведения новой перегородки из газобетонных блоков толщиной 100 мм между кухней-столовой и жилой комнатой №5; возведения новой перегородки из газобетонных блоков толщиной 100 мм между жилой комнатой № 8 и жилой комнатой № 7; возведения новой перегородки из газобетонных блоков толщиной 100 мм между жилой комнатой № 8 и коридором № 6; возведения новой перегородки из газобетонных блоков толщиной 100 мм между жилой комнатой № 7 и коридором № 6; устройства нового дверного проема в перегородке между жилой комнатой № 8 и коридором № 6; устройства нового дверного проема в перегородке между жилой комнатой № 7 и коридором № 6; устройства декоративной перегородки у капитальной стены в жилой комнате № 8; демонтажа кладовой № 6; в кухне-столовой установлена электропечь; демонтажа унитаза в сан. узле № 2, переноса унитаза в сан.узле №3, переноса умывальника в сан.узле №2; переноса раковины в кухне-столовой с подключением к существующему канализационному стояку и стоякам холодного и горячего водоснабжения. При проведении работ по перепланировке квартиры электропроводка не затрагивалась, приборы отопления оставлены без изменения.
В результате произведенной перепланировки квартиры и после пересчета площадей НФ ФГУП «Ростехинвентаризации» от 26.04.10 г. общая площадь составляет 106,3 кв.м., жилая площадь 50,5 кв.м..
Перепланировка квартиры 1 дома № 77 по ул. Коммунистическая Центрального района г. Новосибирска подтверждается заключением ООО «Лаборатория ОАЗиС» л.д.18-22), которыми после обследования квартиры № 1 дома № 77 по ул. Коммунистическая в г. Новосибирске сделанная перепланировка квартира отвечает требованиям СНиП и ГОСТ по своим конструктивным особенностям и пожаробезопасности, использованные материалы и элементы не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, а также окружающей среды, эксплуатация сооружения возможна.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖКРФ – На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из вышеуказанного заключения ООО «Лаборатория ОАЗиС», принятые объемно-планировочные и конструктивные решения по перепланировке и переустройству квартиры не изменяют работу инженерных систем здания жилого дома. Перепланировка и переустройство квартиры находятся в хорошем состоянии, недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют, внутренние системы инженерного оборудования квартиры имеются в регламентированном нормами полном объеме и исправны, не изменяют работу инженерных систем и несущих конструкций здания жилого дома, выполненная перепланировка квартиры № 1 дома № 77 по ул. Коммунистическая г. Новосибирска не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», противопожарных норм не нарушает, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 192-199, 209 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Тризно Р.И., Тризно О.Н., Тризно И.К. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру № 1 в доме № 77 по ул. Коммунистическая в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общей площадью 106,3 кв.м., площадью квартиры 106,3 кв.м., жилой площадью 50,5 кв.м., состоящей из жилой комнаты 22,3 кв.м., жилой комнаты 10,9 кв.м., жилой комнаты – 17,3 кв.м., коридора 18,7 кв.м., коридора 3,1 кв.м., кухни – столовой – 26,8 кв.м., санузла -5,0 кв.м., санузла – 2,2 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Федорова Е.Д.