Дело № 2-4192/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» сентября 2010 года
Судья Центрального районного суда города Новосибирска Федорова Е.Д.
При участии:
Представителя истца Серебренникова В.И.
Секретаря судебного заседания Щуриновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Е.И. к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
В суд поступило исковое заявление Авдеевой Е.И. к администрации Центрального района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: г. Новосибирск, ул. О. Жилиной, д. 92 б кв. 43.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования и доводы, изложенные в иске поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дополнений по существу заявленных требований не имеет.
Представитель Администрации Центрального района г. Новосибирска Голубина Е.А., действующая по доверенности № 391 от 22.06.2010 г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, а также представила письменный отзыв, в котором возражала против удовлетворения исковых требований истцов.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, письменный отзыв представителя ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства в полном объеме, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего.
Из искового заявления следует, что на основании договора от 19.01.1995 года истице на праве собственности принадлежит квартира № 43 в доме № 92 б по ул. О.Жилиной Центрального района г. Новосибирска.
Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 30.01.1981 г. общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м.
В процессе проживания была произведена перепланировка квартиры в виде расширения кухни за счет площади коридора с демонтажем дверного блока и устройством легкой каркасной перегородки; произведено расширение санузла за счет площади коридора с разборкой ненесущей перегородки и устройством легкой каркасной перегородки; в помещении санузла произведена перестановка ванны, умывальника, в расширяемой части санузла выполнена оклеечная гидроизоляция пола по цементной стяжке, выполнено устройство шкафа за счет жилой комнаты № 3 с устройством легких каркасных перегородок; в несущей стеновой панели между кухней и жилой комнатой с усилением металлической рамой из швеллеров № 16 по контуру проема; произведено переоборудование части оконного проема жилой комнаты № 2 в дверной с разборкой подоконной части наружной самонесущей стеновой панели, демонтажем оконного блока, установкой оконного блока и блока оконных дверей из ПВХ-профиля, выполнена отделка помещений. При проведении работ по перепланировке квартиры электропроводка не затрагивалась, приборы отопления, водоснабжения и вентиляции оставлены без изменения.
Перепланировка квартиры 43 дома № 92 б по ул. О. Жилиной Центрального района г. Новосибирска подтверждается заключением ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» № 138-10-ТЗ, которым после обследования квартиры № 43 дома № 92 б по ул. О. Жилиной в г. Новосибирске сделанная перепланировка квартира отвечает требованиям СНиП и ГОСТ по своим конструктивным особенностям и пожаробезопасности, использованные материалы и элементы не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, а также окружающей среды, эксплуатация сооружения возможна.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖКРФ – На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из вышеуказанного заключения ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» № 138-10-ТЗ, принятые объемно-планировочные и конструктивные решения по перепланировке и переустройству квартиры не изменяют работу инженерных систем здания жилого дома. Перепланировка и переустройство квартиры находятся в хорошем состоянии, недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют, внутренние системы инженерного оборудования квартиры имеются в регламентированном нормами полном объеме и исправны, не изменяют работу инженерных систем и несущих конструкций здания жилого дома, выполненная перепланировка квартиры № 43 дома № 92 б по ул. О. Жилиной г. Новосибирска не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», противопожарных норм не нарушает, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 192-199, 209 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Авдеевой Е.И.- удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру № 43 в доме № 92 б по ул. О. Жилиной в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общей площадью 56,7 кв.м., площадью квартиры 56,7 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м., состоящей из: коридора-4,2 кв.м., кухни- 5,9 кв.м., жилой комнаты- 14,0 кв.м., жилой комнаты – 17,4 кв.м., жилой комнаты– 9,9 кв.м., санузла - 4,3 кв.м., встроенного шкафа- 1,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Федорова Е.Д.