Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
Гражданское дело № 2-2-821-10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 г. г. Новосибирск
Центральный районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Чистовой О.В.
При секретаре Беляковой С.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васькина Владимира Анатольевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Бизнесстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.
установил:
Васькин В.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ИСК «Бизнесстрой» о взыскании неустойки за период с 1.01.09г. по 21.10.09г. в размере 622695 рублей 32 коп., компенсации морального вреда в размере 200000 рублей.(л.д.3)
31.05.10г. истец увеличил сумму иска в части взыскания неустойки до 710527 рублей 99 коп.(л.д.34)
В судебном заседании истец на иске настаивал, просил вынести заочное решение.
Ответчик ООО «ИСК «Бизнесстрой» согласно сведений ИФНС по Железнодорожному району г.Новосибирска (л.д.22) зарегестрированы по адресу: г.Новосибирск, ул. Депутатская 1, извещены судом по месту регистрации, повсетка вернулась с указанием организация по данному адресу не значится, также извещён под расписку конкурсный управляющий ООО «ИСК «Бизнесстрой» в лице Писаренко И..В.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела считает исковые требования подлежат частичному удовлетворению с вынесением заочного решения по следующим основаниям.
Судом установлено, что 4.10.2007г. между Васькиным В.А. и ООО «ИСК «Бизнесстрой» был заключён договор №2-15/5 участия в долевом строительстве. (л.д.8) 29.10.09г. данный договор зарегестрирован в УФРС по НСО.
Согласно п.2.1 договора ответчик обязался построить здание (жилой дом №2 (17-ти этажный жилой дом), входящий в состав строительного объекта «Многоэтажные жилые дома с административными помещениями, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул. Некрасова в центральном районе г.Новосибирска (1 очередь0 и предать истцу квартиру №15.
В соответствии с п.4.1.2 договора застройщик обязался получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию в 4 квартале 2008г. однако до настоящего времени дом не построен и в эксплуатацию не введён.
В соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»- «в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени0 в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Просрочка составила с 1.01.2009г. по 21.10.09г. -293 дня, Таким образом неустойка предусмотренная законом составляет на 21.10.09г. -622695 рублей 32 коп. согласно расчёта 3 72000 руб.*(10%/150)*293 дня=622695 руб. 32 коп.
Впоследствии истец уточнил требования и просил взыскать неустойку за период с 1.04.09г. по 3.03.10г. за 336 дней в сумме 710527 рублей 99коп. Расчёт следующий: 3172000 руб.*(10%/150)*336 дней=710527 руб. 99 коп.
Данный размер неустойки суд считает завышенным и несоразмерным нарушенным обязательствам ответчиком, поэтому в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 200000 рублей.
Требования истца в части взыскания компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению в соответствии со ст. 151 ГК РФ, ст. 15, ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителя». Истец просил компенсацию морального вреда взыскать в сумме 200000 рублей, мотивируя тем, что нарушен срок сдачи квартиры на 2 года, квартира до настоящего времени не передана по акту приёма-передачи, ответчик находится на стадии банкротства, дом не достроен, из примерных расчётов ТСЖ «Некрасовское» на достройку дома и их квартиры им потребуется 300-400 000 рублей. Имея двоих малолетних детей до настоящего времени не могут получить квартиру от ответчика т.к. дом недостроен. Суд считает требования истца в части взыскания компенсации морального вреда с учётом доводов истца подлежат удовлетворению частично в сумме 5000 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 5200 рублей по иску имущественного характера и 4000 рублей по иску неимущественного характера
руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Васькина Владимира Анатольевича удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Бизнесстрой» в пользу Васькина Владимира Анатольевича неустойку частично в сумме 200 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Бизнесстрой» госпошлину в доход местного бюджета в сумме 5200 рублей по иску имущественного характера и 4000 рублей по иску неимущественного характера
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Чистова О.В.
Мотивированное решение изготовлено 20.09.10г.