Дело №2-3723\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«20» сентября 2010 года
Суд общей юрисдикции Центрального района г. Новосибирска
в составе:
судьи Федоровой Е.Д.
при секретаре Щуриновой М.В.,
с участием: представителя истцов Королевой Н.А.
представителя ответчика – мэрии г. Новосибирска-Юданова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева А.Ю., Игнатьевой А.В. к мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в реконструированном виде,
установил:
10.03.2010г. истцам было отказано УАСИ мэрии г.Новосибирска в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по адресу: г.Новосибирск, ул. Державина, д.20,кв.31.
В суд поступило исковое заявление Игнатьева А.Ю., Игнатьевой А.В. к мэрии г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в реконструированном виде.
Истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании представитель истцов Королева Н.А., действующая по доверенности поддержала исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы, в полном объёме, пояснив, что дополнений не имеет (л.д.2-4-исковое заявление). В исковом заявлении указано, что истцам на праве собственности принадлежит квартира ….. Центрального района г.Новосибирска на основании договора купли-продажи от 27.07.2005 года, акта приема-передачи от 25.07.2005г., свидетельства о государственной регистрации права от 22.08.2005 года 54 АВ 618605. Бывшим владельцем квартиры, Архиповой Е.В. на основании Акта экспертизы Территориальной государственной вневедомственной экспертизы № Э-163/02 от 05.04.2002 года; Дизайн - проекта реконструкции квартиры была произведена перепланировка квартиры. Акт ввода квартиры в эксплуатацию получен не был, после чего был заключен вышеуказанный договор купли-продажи квартиры, общей площадью 136.0 кв.м., расположенной на пятом этаже одиннадцатиэтажного кирпичного жилого дома, находящейся по адресу: город Новосибирск, улица …...
Представитель ответчика в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями в полном объеме и просил отказать в их в удовлетворении, дав пояснения в соответствии с письменным отзывом на иск ( л.д.96-99).
Суд, выслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела в полном объёме, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего.
В соответствии со ст.219 ГКРФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.07.2005 года (л.д.8), акта приема-передачи от 27.07.2005г.(л.д.9-11), свидетельства о государственной регистрации права от 22.08.2005 года 54 АВ 618605 (л.д.41) истцам принадлежит квартира …. г. Новосибирска. Бывшим владельцем квартиры, Архиповой Е.В., на основании Акта экспертизы Территориальной государственной вневедомственной экспертизы № Э-163/02 от 05.04.2002 года; Дизайн - проекта реконструкции квартиры …..; Проекта согласования перепланировки квартиры с «Новосибирскоэнергосбытом» от 13.05.2002 года № 520-02; Архитектурного плана жилого помещения ….а; Распоряжения Администрации Центрального района г.Новосибирска «о разрешении проведения перепланировки квартиры ….. № 521 от 21.05.2002 года, произведена перепланировка квартиры, выразившаяся в сносе кирпичных ненесущих перегородок с устройством новых из листов гипсокартона по металлическому каркасу с
заполнением минватой; увеличения санузла, помещения № 8, № 9 ; увеличения проема в несущей продольной стене здания с устройством усиления металлическими элементами между помещениями 1 и №11; разбора простенка под окном в помещении №4 ; выполнен встроенный шкаф № 2 в прихожей ;выполнено две кладовых № 6, № 7 за счет площади смежной жилой комнаты.
В результате выполненной перепланировки, реконструкции жилого помещения были проведены исследования жилого помещения ООО «НовосибСтройПроект». Согласно Отчета по результатам обследования технического состояния несущих ограждающих конструкций кВ….. в Центральном районе г. Новосибирска, проведенное обследование несущих конструкций и результаты расчетов отдельных элементов здания позволяют сделать вывод о том, что несущие конструкции квартиры находятся в исправном состоянии при обеспечении их нормальной эксплуатации. Выполненная перепланировка и переоборудование кв. ….. в Центральном районе города Новосибирска допустима и гарантирует дальнейшую, нормальную и безопасную эксплуатацию здания, соответствует требованиям СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия», СНиП П-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружений (л.д.44-78).
Кроме того, было сделано заключение ООО ЭЦ «Пожарная безопасность», согласно которого квартира после перепланировки соответствует действующим нормам пожарной безопасности и не представляет угрозу для третьих лиц в случае пожара (л.д.80-82). Согласно Экспертного заключение ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», выполненная перепланировка и переустройство квартиры ….. в Центральном районе г.Новосибирска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.83-85) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истцами из Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» были получены выкопировка из поэтажного плана здания с отметкой «не принято в эксплуатацию» за № 20 от 18 сентября 2007 года; справка для ввода объекта в эксплуатацию за № 3931 от 21 сентября 2007г.(л.д. 37-40).
Из представленных суду доказательств усматривается, что 21.05.2002г. администрацией Центрального района г. Новосибирска было выдано распоряжение № 521 Архиповой Е.В. произвести перепланировку спорной квартиры согласно представленного дизайн-проекта (л.д. 36). 05.04.2002г. было получено положительное экспертное заключение Управления строительства и архитектуры Администрации НСО (Территориальной государственной вневедомственной экспертизы) на основании вышеуказанных документов (л.д. 12-13).
Судом также установлено, что документы, представленные в управления архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска для решения вопроса о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорной квартиры аналогичны тем, что были представлены в администрацию Центрального района г. Новосибирска при решении вопроса о получении разрешения на выполнение перепланировки и переустройства квартиры.
Ст.61 ГПК РФ - п. 2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу
судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 06.06.2008г. на администрацию Центрального района г. Новосибирска была возложена обязанность выдачи акта приемочной комиссии о завершении перепланировки квартиры ….. г. Новосибирска. Однако, решение до настоящего времени не исполнено, чем нарушаются права и законные интересы истцов.
Оценивая собранные и представленные доказательства по делу, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 192-199,209 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Игнатьева А.Ю., Игнатьевой А.В. к мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в реконструированном виде удовлетворить.
Сохранить жилое помещение-квартиру ….. в
г. Новосибирске в реконструированном виде, согласно выкопировке из поэтажного плана
здания Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 18.09.2007г., общей
площадью 135,2 кв.м., жилой площадью-99,8 кв.м., площадью подсобных помещений-
35,4 кв.м., за собственниками Игнатьевым А.Ю., Игнатьевой А.В..
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский
областной суд с момента изготовления мотивированного решения суда-28 сентября
2010года.
Судя Федорова Е.Д.