российская федерация
центральный районный суд г.Новосибирска
630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89
| решение именем российской федерации |
15.09. 2010 г. дело №2- 3254 /2010г.
Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.
при секретаре Алешиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавринович О.В. к мэрии г.Новосибирска о признании незаконным отказа в приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец Лавринович О.В. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просит признать незаконным отказ мэрии г.Новосибирска в передаче ей в собственность занимаемую квартиру 508 по ул.Плахотного,74 в г.Новосибирск в порядке приватизации и обязать ответчика заключить с ней договор приватизации данной квартиры.
В обоснование требований истец указала, что 26.01.2010г. обратилась к мэрии г.Новосибирска и МУ «Городское жилищное агентство» с пакетом документов на приватизацию занимаемой ей по договору социального найма квартиры 508 по ул.Плахотного,74 в г.Новосибирск. 15.02.2010г. ответчик отказал в приватизации по мотиву отчуждения квартиры иному лицу, не предоставив при этом никаких документов. Считает отказ незаконным, т.к. сделку с иными лицами мог осуществить только собственник, ответчик должен был соблюдать ст.214, ст.296, ст.558 ГК РФ, ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В судебном заседании истец Лавринович О.В. и ее представитель Авдыев М.А. на основании доверенности от 25.12.2009г. иск поддержали, дали соответствующие пояснения.
Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска Семенова Ю.В. иск не признала по основаниям, указанным в письменном отзыве (л.д.38-39), дала соответствующие пояснения.
Представитель третьего лица ГУ «Новосибирский ЦГМС РСМЦ» Спевакина О.В. считает иск подлежащим удовлетворению.
Представитель третьего лица МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил письменный отзыв. (л.д.36)
Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судебным разбирательством установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 05.03.2009г., заключенного между ГУ «Новосибирский ЦГМС РСМЦ» (наймодатель) и Лавринович О.В. (наниматель), наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование однокомнатную квартиру по ул.Плахотного, д.74 кв.508 для проживания в нем. (л.д.8-11)
26.01.2010г. истец сдала в МУ «Городское жилищное агентство» документы для приватизации переданной ей квартиры. (л.д.7)
05.02.2010г. МУ «Городское жилищное агентство» сообщило, что жилое помещение по ул.Плахотного д.74 кв.508 в г.Новосибирск, исключено из реестра муниципального имущества г.Новосибирск на основании договора купли-продажи №06-064 от 03.09.2009г., в связи с чем работа по оформлению договора передачи жилого помещения по ул.Плахотного,74 кв.508 в собственность Лавринович О.В. прекращена. (л.д.14)
15.02.2010г. мэрия г.Новосибирска на обращение истца сообщила, что 05.03.2009г., т.е. на момент заключения договора социального найма с Лавринович О.В. квартира 508 по ул.Плахотного,74 находилась в муниципальной собственности, заключая договор социального найма руководитель ГУ «Новосибирский ЦГМС РСМЦ» распорядился муниципальным имуществом без законных оснований. В настоящее время квартира находится в собственности третьих лиц.(л.д.13)
Согласно ответа Управления Росреестра по Новосибирской области квартира 508 по ул. Плахотного,74 принадлежит Тюльпину Ю.В. на основании договора купли-продажи №09-064 от 03.09.2009г. и акта приема передачи квартиры от 26.10.2009г., государственная регистрация сделки произведена 28.12.2009г.
Согласно ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст.1 Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.6 Закона РФ №1541-1 Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из положений данных норм следует, что приватизации подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилищном фонде и их передача в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений.
Как следует из данных представленных Управлением Росреестра по Новосибирской области, на момент передачи документов на приватизацию квартиры 508 по ул.Плахотного,74, жилое помещение находилось в собственности Тюльпина Ю.В.
В связи с чем, МУ «Городское жилищное агентство» и мэрия г.Новосибирска обоснованно отказала истцу в заключении договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием правовых оснований.
Право собственности Тюльпина Ю.В. на вышеуказанную квартиру не оспорено, в связи с чем, отсутствуют основания для заключения с истцом договора о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
Ссылка истца на положения ст.ст.214, 296, 558 ГК РФ не может быть принята, т.к. она может касаться требований об оспаривании сделки, что не является предметом рассмотрения настоящего иска. В связи с чем, оснований для удовлетворения требований суд не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении иска Лавринович О.В. к мэрии г.Новосибирска о признании незаконным отказа мэрии г.Новосибирска в передаче в собственность занимаемой ей квартиры 508 по ул.Плахотного,74 в г.Новосибирске в порядке приватизации, обязав ответчика заключить договор приватизации данной квартиры - отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
Судья /подпись/ Пиотровская Ю.Е.