Дело № 2-4189/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» сентября 2010 года
Судья Центрального районного суда города Новосибирска Федорова Е.Д.
При участии:
Представителя истца Серебренникова В.И.
Секретаря судебного заседания Щуриновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Месропян С.А. к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
В суд поступило исковое заявление Месропян С.А. к администрации Центрального района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. кв..
В судебном заседании представитель истицы исковые требования и доводы, изложенные в иске поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дополнений по существу заявленных требований не имеет. Истец просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель Администрации Центрального района г. Новосибирска Голубина Е.А., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, а также представила письменный отзыв, в котором возражала против удовлетворения исковых требований истцов.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, письменный отзыв представителя ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства в полном объеме, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего.
Из искового заявления следует, что на основании договора от 2001 года, акта приема –передачи от 2001г., свидетельства о государственной регистрации права 2001г. истице на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по ул. Красный проспект Центрального района г. Новосибирска.
Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 27.02.2010 г. общей площадью 78,8 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м.
В процессе проживания была произведена перепланировка квартиры в виде расширения кухни за счет площади коридора с демонтажем дверного блока и устройством легкой каркасной перегородки; произведено расширение санузла за счет площади коридора с разборкой ненесущей перегородки и устройством легкой каркасной перегородки; в помещении санузла произведена перестановка ванны, унитаза, умывальника, в расширяемой части санузла выполнена оклеечная гидроизоляция пола по цементной стяжке, выполнено устройство встроенного шкафа, произведена замена старой проводки специалистом по электрике, выполнена отделка помещений. При проведении работ по перепланировке квартиры приборы отопления, водоснабжения и вентиляции оставлены без изменения.
Перепланировка квартиры дома № по ул. Красный проспект Центрального района г. Новосибирска подтверждается заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное бюро», которым после обследования квартиры № дома № по ул. Красный проспект в г. Новосибирске сделанная перепланировка квартира отвечает требованиям СНиП и ГОСТ по своим конструктивным особенностям и пожаробезопасности, использованные материалы и элементы не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, а также окружающей среды, эксплуатация сооружения возможна.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖКРФ – На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из вышеуказанного заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное бюро», принятые объемно-планировочные и конструктивные решения по перепланировке и переустройству квартиры не изменяют работу инженерных систем здания жилого дома. Перепланировка и переустройство квартиры находятся в хорошем состоянии, недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют, внутренние системы инженерного оборудования квартиры имеются в регламентированном нормами полном объеме и исправны, не изменяют работу инженерных систем и несущих конструкций здания жилого дома, выполненная перепланировка квартиры № дома № по ул. Красный проспект г. Новосибирска не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», противопожарных норм не нарушает, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 192-199, 209 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Месропян С.А.- удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру № в доме № по ул. Красный проспект в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общей площадью 78,7 кв.м., площадью квартиры 78,7 кв.м., жилой площадью 51,5 кв.м., вспомогательной 27,2 кв.м. состоящей из: коридора-9,3 кв.м., кухни- 13,2 кв.м., жилой комнаты- 14,2 кв.м., жилой комнаты – 15,7 кв.м., жилой комнаты– 21,6 кв.м., санузла - 3,9 кв.м., встроенного шкафа- 0,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Федорова Е.Д.