Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
Дело № 2-5176/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» октября 2010 г. г. Новосибирск
Центральный районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Чистовой О.В.
при секретаре Дёровой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шароглазовой Натальи Александровны, Сибаторовой Елены Борисовны к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истцы Шароглазова Н.А., Сибаторова Е.Б. обратились в суд с иском к Администрации Центрального района г. Новосибирска, просят сохранить квартиру №23 в доме №82 по ул. Каменская в г. Новосибирске, общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., вспомогательной площадью 16,0 кв.м. в перепланированном состоянии (л.д.4).
В судебное заседание не явились: истец Шароглазова Н.А. извещена судом надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.39); истец Сибаторова Е.Б. извещена судом надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.38); ответчик Администрация Центрального района г. Новосибирска извещены судом под расписку (л.д.37), представили в суд отзыв на исковое заявление, против удовлетворения исковых требований не возражают, просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.40-41).
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Судебным разбирательством установлено, что Шароглазова Н.А. является собственником квартиры, находящейся по адресу: г. Новосибирск, ул. Каменская, д.82 кв.23 на основании Договора №42663 на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан от 02.01.1994 г. (л.д.6).
В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:
- демонтирована легкая перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой и устроена новая легкая перегородка между коридором и жилым помещением;
- ликвидирован дверной проем в легкой перегородке между жилыми комнатами;
- демонтирована легкая перегородка между жилыми помещениями.
В результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры увеличена на 0,5 кв.м., жилая площадь уменьшена на 2,3 кв.м., вспомогательная площадь увеличена на 2,8 кв.м.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ истец получил отказ Администрации Центрального района г. Новосибирска в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д.10).
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч 1. ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с экспертным заключением ООО «ПроектСити» (свидетельство Регистрационный номер П.037.54.544.01.2010 Некоммерческого партнерства «Объединение инженеров проектировщиков») по обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры №23, расположенной в жилом доме по адресу: ул. Каменская, 82 в Центральном районе г. Новосибирска:
- все произведенные строительные работы не противоречат СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».
- все произведенные строительные работы не противоречат СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
.
- перепланировка и переустройство помещений квартиры не уменьшают прочность несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома.
Сохранение квартиры №23 по ул. Советская 82, в переустроенном состоянии с общей площадью 42,2 кв.м., согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на 02.07.2010г. НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ » не нарушает права и законные интересы других лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.13).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к выводу о возможности сохранения жилого помещения - кв. №23 в д. №82 по ул. Каменская в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шароглазовой Натальи Александровны, Сибаторовой Елены Борисовны к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. Каменская д.82, кв.23 в переустроенном и перепланированном состоянии согласно выкопировки из поэтажного плана здания, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» Новосибирский филиал по состоянию на 02.07.10г.: общей площадью 42,2 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., вспомогательной площадью 16,0 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд и террас – 2,2 кв.м.; балкон – 2,2 кв.м., 1. коридор – 7,1 кв.м., 2. сан. узел– 3,0 кв.м., 3. кухня – 5,9 кв.м., 4. жилая комната – 13,2 кв.м., 5. жилая комната – 13,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Чистова О.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 04.10.2010 г.