Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
Дело № 2-4884/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» октября 2010 г. г. Новосибирск
Центральный районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Чистовой О.В.
при секретаре Дёровой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гладиной Лилии Викторовны к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец Гладина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Новосибирска, просят сохранить квартиру №7 в доме №25 по ул. Ипподромская в г. Новосибирске, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., вспомогательной площадью 15,6 кв.м. в перепланированном состоянии (л.д.2).
В судебное заседание не явились: истец Гладина Л.В. извещена судом надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.29); ответчик Администрация Центрального района г. Новосибирска извещены судом под расписку (л.д.37), представили в суд отзыв на исковое заявление, против удовлетворения исковых требований не возражают, просят дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.31-32); 3 лицо Разумовская М.В. извещена судом надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.30); 3 лицо Финк В.В. извещен судом надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.28).
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Судебным разбирательством установлено, что Гладина Л.В. (1/3 доля) совместно с Разумовской М.В. (2/3), Финк В.В. (1/3 доля) являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: г. Новосибирск, ул. Ипподромская, д.25 кв.7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.03.2008г. (л.д.5-6).
В вышеуказанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем:
- демонтаж шкафа и части перегородки между коридором и жилой комнатой;
- устройство перегородок в жилой комнате с образованием шкафа, увеличением площади коридора и уменьшением площади жилой комнаты.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ истец получил отказ Администрации Центрального района г. Новосибирска в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (л.д.10).
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч 1. ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с заключением НФ ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» (свидетельство Регистрационный номер П.037.54.544.01.2010 Некоммерческого партнерства содействия в предупреждении вреда и повышения качества работ в области архитектурно-строительного проектирования «Совет проектировщиков») по обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры №7, расположенной в жилом доме по адресу: ул. Ипподромская, 25 в Центральном районе г. Новосибирска:
- выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома
- строительные конструкции в зоне обследования квартиры находятся в работоспособном состоянии.
.
- перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Сохранение квартиры №7 по ул. Ипподромская, 25 в переустроенном состоянии с общей площадью 43,4 кв.м., согласно выкопировки из поэтажного плана по состоянию на 01.06.2010г. НФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ » не нарушает права и законные интересы других лиц и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.9).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к выводу о возможности сохранения жилого помещения - кв. №7 в д. №25 по ул. ипподромская в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гладиной Лилии Викторовны к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. Ипподромская д.25, кв.7 в переустроенном и перепланированном состоянии согласно выкопировки из поэтажного плана здания, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация» Новосибирский филиал по состоянию на 01.06.10г.: общей площадью 43,42 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., вспомогательной площадью 15,6 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд и террас – 2,0 кв.м.; балкон – 2,0 кв.м., 1. коридор – 6,0 кв.м., 2. сан. узел– 2,9 кв.м., 3. кухня – 5,5 кв.м., 4. жилая комната – 13,3 кв.м., 5. жилая комната – 14,5 кв.м., 6. шкаф – 1,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья Чистова О.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 05.10.2010 г.