РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОННЫЙ СУД Г.НОВОСИБИРСКА
630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М.Горького, д. 89
12 октября 2010 г. Дело №2-5042-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд г. Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Чистовой О.В.
секретаря судебного заседания Беляковой С.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солонникова Игоря Владимировича, Солонниковой Светланы Викторовны, Савельевой Инны Игоревны, Солонникова Дениса Игоревича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью – 102,1 кв.м., жилой площадью 63,6 кв.м., расположенную на втором этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул.Мичурина, д. № 18\1, кв. № 35.
В обоснование исковых требований истцы указали, что 03.06.1999 года Солонникову И.В. на семью - жену Солонникову С.В., детей Солонникову И.И., Солонникова Д.И. на основании решения КЭЧ Новосибирского района Сибирского военного округа № 56 от 18.05.1999 г. был выдан ордер № 884157 на право вселения в квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Мичурина, д. № 18\1, кв. № 35
11.06.1999 г. истцы вселились в спорную квартиру и до настоящего времени проживают в ней.
Истцы решили реализовать свое законное право на приватизацию жилой площади и с указанной целью 29.12.2008 г. обратились с заявлением в МУ «Городское жилищное агентство» (далее по тексту МУ «ГЖА») о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, с приложением всех необходимых документов.
Оформление договора передачи жилого помещения в собственность было прекращено, в соответствии с письмом МУ «ГЖА» на основании того, что право собственности муниципального образования (МО) г. Новосибирск не зарегистрировано в установленном законом порядке, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, несмотря на то, что МО г. Новосибирск приняло указанное имущество фактически и содержит его.
Прекращение оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, по мнению истцов, противоречит нормам законодательства и нарушает их права.
Истцы: Солонников И.В., Солонникова С.В., Савельева (Солонникова) И.И., Солонников Д.И. будучи извещены под расписку (л.д.30-33) в судебное заседание не явились
В судебном заседании представитель истца Солонникова И.В. – Буржанецкий А.Б. на иске настаивал.
Представитель ответчика - мэрии г Новосибирска, представитель третьего лица МУ «ГЖА» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.(л.д. 34-35)
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что 03.06.1999 года Солонникову И.В. на семью - жену Солонникову С.В., детей Солонникову И.И., Солонникова Д.И. на основании решения КЭЧ Новосибирского района Сибирского военного округа № 56 от 18.05.1999 г. был выдан ордер № 884157 на право вселения в квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Мичурина, д. № 18\1, кв. № 35 (л.д.5)
Истцы Солонников И.В., Солонникова С.В., Савельева И.И. (Солонникова), Солонников Д.И. проживают и зарегистрированы по постоянному месту жительства по адресу: г Новосибирск, ул. Мичурина, д. № 18\1, кв. № 35 с 11.06.1999 г.
Согласно справки Военного комиссариата Новосибирской области № 742/ЦСО от 15.05.2008 г. истец Солонников И.В проходил военную службу в ВС в войсковой части 35505 в г.Петропавловск-Камчатский в период с 31.10.1991 года по 07.10.1996 года. Совместно с ним в указанный период проживали члены его семьи – Солонникова С.В., дочь Солонникова И.И., сын Солонников Д.И.
В период с 20.12.1996 г. по 08.06.1999 г. истцы проживали и были зарегистрированы в гостинице МО РФ по адресу: г. Новосибирск, ул.Советская, 40, что подтверждается справкой войсковой части 64128 №15 от 22.12.2008 г.
Право приватизации на территории г.Новосибирска и на территории г. Петропавловск-Камчатский истцы не использовали, что подтверждается справками МУ “ГЖА” от 12.08.2010 года и ГУП Камчатское областное бюро технической инвентаризации от 30.01.2008 года.
Ответчик мэрия г. Новосибирска и 3-е лицо МУ «Городское жилищное агентство»
не оспаривают того обстоятельства, что квартира № 35, расположенная по адресу: г.Новосибирск, ул. Мичурина, д. 18\1, включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска.
29.12.2008 г. представитель истцов обратилась в МУ «ГЖА» с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации с приложением всех необходимых документов.
Оформление договора передачи жилого помещения было прекращено на основании того, что по данным МУ «ГЖА» право собственности муниципального образования г. Новосибирск не зарегистрировано в установленном законом порядке в соответствии со ст. 131 ГК РФ. Провести государственную регистрацию права муниципальной собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным ввиду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи помещения в муниципальную собственность.
Прекращение оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, влекущий отказ в приватизации жилья, противоречит нормам законодательства и нарушает его права, а именно противоречит целям и принципам приватизации.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы, а граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, отказ в приватизации нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.
При таких обстоятельствах требование истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: город Новосибирск, улица Мичурина, дом № 18\1, квартира № 35 подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Солонникова Игоря Владимировича, Солонниковой Светланы Викторовны, Савельевой Инны Игоревны, Солонникова Дениса Игоревича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Солонниковым Игорем Владимировичем, Солонниковой Светланой Викторовной, Савельевой Инной Игоревной, Солонниковым Денисом Игоревичем право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1\4 доли за каждым на трехкомнатную квартиру общей площадью - 102,1 кв.м., жилой площадью 63,6 кв.м., расположенную на втором этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул.Мичурина, д. № 18\1, кв. № 35.
Взыскать с Мэрии г.Новосибирска в пользу Солонникова И.В. государственную пошлину в размере 200,00 рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
Судья Чистова О.В.