О признании права собственности

российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. М. Горького, д. 89

Центральный районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи Е.А. Певиной

секретаря судебного заседания В.С. Байрамовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Сайдашевой Елены Геннадьевны, обратившейся в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери к мэрии г. Новосибирска, Администрации Центрального района г. Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Сайдашева ЕГ обратилась в суд в с иском к ответчикам, просит признать за ней и за ее несовершеннолетней дочерью право общей долевой собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенном по ул. Гоголя, 27 квартира 46 в г. Новосибирске.

В обоснование требований истец указала, что вместе с детьми и матерью проживает и зарегистрирована в квартире 46 дома 27, расположенного по ул. Гоголя г. Новосибирска на условиях договора социального найма. Оплачивает счета за содержание жилья, социальный наем, коммунальные услуги. Основанием для вселения являлся ордер № 015789 от 15 октября 1991 года о выделении истицы по месту работы – ЖЭУ-7 служебного жилого помещения.

Право на приватизацию ни истца, ни её несовершеннолетняя дочь Сайдашева ОР ранее не использовали.

Мать истицы Кучерявых ЗМ и совершеннолетняя дочь Сайдашева АР отказались от участия в приватизации, о чем оформили письменное нотариально заверенное согласие на приватизацию без включения их в число собственников. Последствия отказа от участия в приватизации им известны.

Письмом МУ «Городское жилищное агентство» истице отказано в заключении договора о передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения, по тем основаниям, что не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца Бирюля ГВ в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила в соответствии с вышеизложенным, не возражала против принятия судом решения в порядке заочного производства.

Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил письменные возражения относительно заявленных исковых требований, просит в иске отказать, т.к. истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель ответчика МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил в суд письменные возражения на заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Центрального района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил в суд письменные возражения на заявленные требования.

Третьи лица Сайдашева АР, Кучерявых ЗМ в судебное заседание так же не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Судом, с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Сайдашева ЕГ проживает и зарегистрирована по постоянному месту жительства с 20.02.1992 г. в квартире 46 дома 27 по ул. Гоголя в г. Новосибирске, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.15).

Вместе с Сайдашевой ЕГ проживают и зарегистрированы по тому же адресу мать Кучерявых ЗМ, совершеннолетняя дочь Сайдашева АР и несовершеннолетняя дочь: Сайдашева Ольга Рафаиловна, 22 июля 1992 г. рождения, которая зарегистрирована по месту жительства с 10 сентября 1992 года, данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от 18.06.2010 года (л.д.15).

Основанием для вселения истицы в указанную квартиру явился ордер № 015789 от 15.10.1991 года (служебный). Место работы истицы ЖЭУ-7 (л.д.5).

Согласно копии трудовой книжки Сайдашевой ЕГ, 19.09.1990 года Сайдашева ЕГ была принята в ЖЭУ-7 на должность техника, 12.07.1995 года уволена по собственному желанию (л.д.23).

Право приватизации на территории г. Новосибирска Сайдашева ЕГ и ее несовершеннолетняя дочь Сайдашева ОР не использовали, что подтверждается справками МУ ГЖА от 10.03.2010 года (л.д.13-14).

Согласно справке МУ «ГЖА» от 11 февраля 2010 года квартира 46 дома 27 по ул. Гоголя, на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска (л.д.12).

Истец обратилась в МУ «ГЖА» с заявлением о приватизации занимаемого помещения, однако ей в этом было отказано на том основании, что в силу Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.

При таких обстоятельствах требование Сайдашевой ЕГ о признании за ней и ее несовершеннолетней дочерью права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, квартиру 46 в доме 27 по ул. Гоголя в г. Новосибирске, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Сайдашевой Еленой Геннадьевной, 25.10.1964 года рождения, Сайдашевой Ольгой Рафаильевной, 22.07.1992 г. рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1\2 доли за каждым на жилое помещение- квартиру № 46 в доме 27 по ул. Гоголя в г. Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Судья Е.А. Певина